Akt notarialny zmiana umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu

Repertorium A Nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku ( 21.12.2023 ) przede mną

Anna Nowak, notariuszem w Warszawie, w Kancelarii Notarialnej przy ulicy Marszałkowskiej 100 stawili się:----------------------------------------------------------------------------------

1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, jak oświadcza zamieszkały: ul. Polna 12, 00-001 Warszawa (dowód osobisty nr 12345678901, 12345678901 12345678901),-------------------------------------------------------------------------------------

2. Maria Kowalska, córka Piotra i Marii, jak oświadcza zamieszkała: ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa (dowód osobisty 98765432109, 98765432109 98765432109), -------------------------------------------------------------------------------------------------

oboje jak oświadczają działający jako członkowie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczny Dom" budynku nr ul. Słoneczna 1, 00-003 Warszawa (ul. Słoneczna 1, 00-003 Warszawa, 1234567890 1234567890) podstawie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczny Dom" nr 1/2023 z dnia 15.03.2023 w sprawie wyboru zarządu oraz na podstawie pełnomocnictwa i uchwały zawartej w protokole zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczny Dom" z dnia 20.06.2023 Rep. A 2023/0678 zawartej przed czyniącym notariuszem;-----------------------------------------------------------------

3. Krystyna Wiśniewska, córka Andrzeja i Barbary, zamieszkała: ul. Leśna 3, 00-004 Warszawa (dowód osobisty nr 54321098765, 54321098765: 54321098765), stanu cywilnego panna - Wiśniewska, zwana dalej "Inwestorem" lub "Nabywcą"----------------------------------------

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych wymienionych przy ich nazwiskach.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zmiana umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu

§ 1.

I. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczny Dom" budynku nr ul. Słoneczna 1 w Warszawie oświadczają, że Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie Mokotów Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1M/00000001/1 dla nieruchomości położonej w Warszawie ul. Słoneczna 1, m. Warszawa, obr. Mokotów, stanowiącą działkę nr 123/4 o pow. 1000 m2 ( tysiąc metrów kwadratowych ), zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Słoneczna 1, w której wyodrębniono własność lokali, wobec czego jej współwłaścicielami są każdocześni właściciele lokali wyodrębnionych lokali, a to:----------------------------------------------------------------------------------------------------

- lokalu mieszkalnego nr 1 (objętego księgą wieczystą WA1M/00000002/2) z własnością którego związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 100/1000 części,-------------

- lokalu mieszkalnego nr 2 (objętego księgą wieczystą WA1M/00000003/3) z własnością którego związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 150/1000 części,-------------

- lokalu mieszkalnego nr 3 (objętego księgą wieczystą WA1M/00000004/4) z własnością którego związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 200/1000 części,-------------

- lokalu mieszkalnego nr 4 (objętego księgą wieczystą WA1M/00000005/5) z własnością którego związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 250/1000 części.-----------

Na potwierdzenie powyższego oświadczenia stawający przedkładają i okazują następujące dokumenty, a to:--------------------------------------------------------------------------------------------------

- wydruk treści księgi wieczystej nr WA1M/00000001/1 - z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości z dn. 20.12.2023, z którego ponadto wynika, że:-------------------------------

* w dziale II wpisano, że w budynku oznaczonym nr 1 przy ul. Słoneczna 1 w Warszawie wyodrębniono 4 lokale;--------------------------------------------------------------

* w dziale II wpisano własność na rzecz każdoczesnych właścicieli wyodrębnionych lokali w, na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokali z dn. 10.01.2000 sporządzonej w Warszawie przed notariuszem Janem Nowakim do nr Rep. A 2000/0001;----------------------------

* działy III, IV oraz VI wolne są wpisów;---------------------------------------------------------

- 4 wydruki treści wyżej wskazanych ksiąg wieczystych o nr WA1M/00000002/2, WA1M/00000003/3, WA1M/00000004/4, WA1M/00000005/5 z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości z dn. 20.12.2023;---------------------------------------------------------------------

- wypis z protokołu zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr ul. Słoneczna 1 Warszawa sporządzonego w formie aktu notarialnego dnia 20.06.2023 Rep. A 2023/0678 (tut. Kancelaria - notariusz Anna Nowak), obejmujący uchwałę nr 2/2023, z którego wynika, że właściciele lokali w budynku nr ul. Słoneczna 1 w Warszawie, działając na podstawie art. 22 i art. 23 ustawy o własności lokali wyrazili zgodę na:--------------------------------------------------------------------

a. wyłączenie z części wspólnych budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie (objętej księgą nr WA1M/00000001/1) części strychu o powierzchni 20 m2 położonego nad lokalem mieszkalnym nr 4 (objętego księgą wieczystą nr WA1M/00000005/5), będącej własnością Krystyny Wiśniewskiej (dalej zwanej "Inwestorem") oraz klatki schodowej w oparciu o dokumentację projektową sporządzoną przez inż. Adama Kowalskiego i sprzedaż za ceną 10 000 zł ( dziesięć tysięcy złotych ), której wartość została ustalona w uchwale nr 1/2023 z dn. 15.03.2023;----------------------------------------------------------

b. przebudowę w/w lokalu nr 4 w związku z przyłączeniem części pomieszczenia strychowego oraz klatki schodowej - poprzez wykonanie schodów wewnętrznych, zgodnie z dokumentacją projektową sporządzoną przez inż. Adama Kowalskiego, stanowiącą załącznik do przedmiotowej uchwały oraz ostateczną decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dn. 10.05.2023 nr 1234/2023 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę,----------------------------------------------------------------

c. zmianę opisu lokalu nr 4 oraz na zmianę udziałów w nieruchomości wspólnej, związanych z wyodrębnionymi lokalami w budynku,-------------------------------

a ponadto zobowiązali Inwestora do:--------------------------------------------------------------------------

a. wykonania wydzielenia części powierzchni strychu oraz części klatki schodowej w terminie do 31.12.2023 od dnia podjęcia uchwały;-----------------------------------------------------

b. zapłaty za przyłączone części w terminie 14 dni od dnia podjęcia uchwały na wskazany numer konta bankowego prowadzonego dla Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczny Dom" w Banku PKO BP w Warszawie;-------------------------------------------

c. naprawy wszelkich ewentualnych szkód powstałych w trakcie realizacji wydzielenia części strychu i części klatki schodowej;---------------------------------------------------------------------

d. sporządzenia inwentaryzacji powykonawczej sporządzonej w oparciu o tę samą normę PN-ISO 9836 co dokumentacja budynku;------------------------------------------------------------

jak też udzielili każdoczesnemu zarządowi pełnomocnictwa do dokonania wyżej opisanych czynności tj. zmiany umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu nr 4, a także do zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej związanych z wyodrębnionymi lokali, do wystąpienia z wnioskiem do sądu wieczystoksięgowego oraz do wszelkich innych czynności niezbędnych do wykonania tego pełnomocnictwa;------------------------------------------------------------------------------

oraz postanowili, że:----------------------------------------------------------------------------------------------

a. wszelkie koszty połączone ze zmianą udziałów w nieruchomości wspólnej związanych z wyodrębnionymi lokali w wyniku tej inwestycji, w tym koszty notarialne i opłaty sądowe poniesie Inwestor;----------------------------------------------------------------------------

b. zawarcie umowy zmiany ustanowienia odrębnej własności lokalu nr 4 oraz zmiany udziałów nieruchomości wspólnej związanej z wyodrębnionymi lokali nastąpi w terminie do dnia 31.12.2023;----------------------------------------------------------------------------------

- uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr ul. Słoneczna 1 w Warszawie z dn. 15.03.2023 podjętą w trybie art. 23 ustawy o własności lokali w sprawie wyboru członków zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, z której wynika, że do zarządu zostali wybrani Jan Kowalski i Maria Kowalska.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

- wykaz zmian udziałów w nieruchomości wspólnej wyodrębnionych lokali w związku z przebudową i adaptacją na cele mieszkalne dotychczasowej części nieruchomości wspólnej i jej przyłączenia do lokalu nr 4, sporządzony przez "ABC" Biuro Rachunkowe w dn. 18.06.2023.---------------------------------------------------------------------------------------------------

II. Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej oświadczają, że:----------------------------------------

- wyżej opisany stan prawny przedmiotowej nieruchomości zabudowanej budynkiem przy ul. Słoneczna 1 nie uległ zmianie;-----------------------------------------------------------------

- nieruchomość ta wolna jest od hipotek, obciążeń i roszczeń osób trzecich;---------------------------

- w stosunku do nieruchomości tej nie toczy się postępowanie egzekucyjne ani sądowe, mogące stanowić podstawę roszczeń lub obciążeń;----------------------------------------------------

- uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej sporządzona w formie aktu notarialnego z dn. 20.06.2023 Rep. A 2023/0678 (notariusz czyniący), nie została zaskarżona do sądu w ustawowym terminie, jest prawomocna i podlega wykonaniu;-----------------------------------

- z tytułu zbycia części nieruchomości wspólnej Wspólnota Mieszkaniowej nie jest podatnikiem VAT;---------------------------------------------------------------

- nadal są członkami zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Słoneczna 1 Warszawa w Warszawie, a pełnomocnictwo na podstawie którego działają nie zostało odwołane, zmienione ani nie wygasło;--------------------------------------------------------------------------------

- budynek posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Słoneczna.---------------------------------

III. Krystyna Wiśniewska oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr 4, położony na IV piętrze ( ostatnim piętrze ) budynku nr 1 ul. Słoneczna 1, składającej się z 2 pokoi, kuchni i łazienki z WC, o powierzchni 50 m2 ( pięćdziesiąt metrów kwadratowych ), obj. księgą wieczystą WA1M/00000005/5, z własnością którego to lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej obj. kw nr WA1M/00000001/1, wynoszący 250/1000 części;-------------------------------------------------------

IV. Krystyna Wiśniewska przedkłada i okazuje następujące dokumenty:-----------------------------------------

1. wydruk treści w/w księgi wieczystej z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości, prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości z dn. 20.12.2023 z którego ponadto wynika, że:------------------------------------------------------------

a) w dziale II, wpisano, że z własnością lokalu związany jest udział we własności działki nr 123/4 obr. Mokotów objętej księgą wieczystą nr kw WA1M/00000001/1 oraz we współwłasności niewydzielonych części wspólnych budynku z którego lokal został wydzielony w 250/1000 częściach;--------------------------------------------------------------------

b) w dziale II wpisano własność na rzecz Krystyny Wiśniewskiej na podstawie umowy sprzedaży z dn. 15.05.2010 sporządzonej w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską do nr Rep. A 2010/0123;----------------------------------------------------------------------------

c) działy III i IV wolne są od wpisów.-----------------------------------------------------------------

2. ostateczną decyzję nr 1234/2023 Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dn. 10.05.2023 znak PINB/1234/2023 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę obejmującą przebudowę lokalu mieszkalnego nr 4 w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1,-

3. wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydany przez Prezydenta Miasta Warszawy z dn. 01.01.2020 znak: MPZP/123/2020 dla działki nr 123/4 o pow. 1000 m2, obr. Mokotów m. Warszawa, z którego wynika, że nieruchomość stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ( symbol MW ), a ponadto na dokumencie znajduje się adnotacja, że dokument stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej;----------------------------------------------------------------------------------------------------

4. inwentaryzację powykonawczą sporządzoną przez inż. Adama Kowalskiego, ze stanem na dzień 15.12.2023 zawierającą rzut lokalu mieszkalnego nr 4 (położonego na IV piętrze), składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC wraz z przedpokojem i klatką schodową - antresolą o powierzchni 70 m2, tj. o łącznej powierzchni 70 m2 w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie,----------------------

5. zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta Warszawy z dn. 18.12.2023 znak Z/123/2023 z którego wynika, że lokal mieszkalny nr 4 znajdujący się w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1, stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali.-------------------------------------------------------------------------------------------

V. Krystyna Wiśniewska, jako Inwestor oświadcza ponadto, że:--------------------------------------------------

- wyżej opisany stan prawny nieruchomości lokalu mieszkalnego nie uległ zmianie;---------------------------

- nieruchomość ta wolna jest od hipotek, obciążeń i roszczeń osób trzecich,---------------------- w stosunku do nieruchomości tej nie toczy się postępowanie egzekucyjne, ani sądowe, mogące stanowić podstawę roszczeń lub obciążeń, jak również postępowanie upadłościowe;---

- w związku z przyłączeniem części pomieszczenia strychowego o pow. 15 m2 oraz części klatki schodowej do lokalu nr 4 w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie, ich przebudową i adaptacją na cele mieszkalne, dokonane zgodnie z prawem budowlanym i pozwoleniem na budowę, lokal mieszkalny nr 4 składa się obecnie z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC o powierzchni 50 m2 wraz z antresolą - klatką schodową o pow. 20 m2, tj. o łącznej powierzchni 70 m2, w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie, a z własnością tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia nie służące do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli lokali w 320/1000 części;----------------------

- dokonana przez nią przebudowa i adaptacja zmieniła łączną powierzchnię użytkową wszystkich lokali w budynku, a tym samym niezbędne jest ujawnienie zmiany udziałów lokali w nieruchomości wspólnej (obj. kw nr WA1M/00000001/1) związane ze wszystkimi wyodrębnionymi lokalami.--------------------------------------------------------------------------------

§ 2.

Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr ul. Słoneczna 1 w Warszawie oraz Krystyna Wiśniewska zmieniają opis lokalu mieszkalnego nr 4 w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie obj. nr WA1M/00000005/5, w ten sposób, że część pomieszczenia strychowego o pow. 15 m2 oraz część klatki schodowej o powierzchni 5 m2 przyległego do mieszkania nr 4 (położonego na IV piętrze) wyłączonych z części wspólnych budynku zostaje przyłączona do lokalu mieszkalnego nr 4 i lokal ten obecnie składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC - o pow. 50 m2 wraz z antresolą - klatką schodową o powierzchni 20 m2, tj. o łącznej powierzchni 70 m2, w budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie, z własnością którego to lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej objęty księgą wieczystą nr WA1M/00000001/1 wynoszący 320/1000 części (poprzednio 250/1000 części) z jednoczesną spłatą na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie w kwocie 10 000 złotych ( dziesięć tysięcy złotych ).------------------------------------------------------------------------------------

Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr ul. Słoneczna 1 w Warszawie w związku, ze zmianą łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali w tym budynku na skutek wyżej opisanej zmiany opisu lokalu nr 4 zmieniają udziały w nieruchomości wspólnej (objętej księgą wieczystą nr WA1M/00000001/1) tj. gruntu części wspólnych budynku nr 1 ul. Słoneczna 1 w Warszawie nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz we własności działki nr 123/4 o powierzchni 1000 m2 m. Warszawa obr. Mokotów, związane z wydzielonymi z ww. księgi wieczystej lokalami w następujący sposób:-------------------------------------------------------------------

- z lokalem mieszkalnym nr 1 (objętym księgą wieczystą nr WA1M/00000002/2) związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 90/1000 części (poprzednio 100/1000 części);------

- z lokalem mieszkalnym nr 2 (objętym księgą wieczystą nr WA1M/00000003/3) związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 135/1000 części (poprzednio 150/1000 części);------

- z lokalem mieszkalnym nr 3 (objętym księgą wieczystą nr WA1M/00000004/4) związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 180/1000 części (poprzednio 200/1000 części).---

§ 3.

Przedstawiciele Wspólnoty Mieszkaniowej budynku nr ul. Słoneczna 1 w Warszawie potwierdzają zapłatę przez Nabywcę całego umówionego wynagrodzenia w kwocie 10 000 zł.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 4.

Nabywca oświadcza, że jest już w posiadaniu przedmiotowej nieruchomości, zna jej stan techniczny oraz stan techniczny lokalu, jak również stan techniczny budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal.----------------------------------------------------------------------------------------------

Ponadto oświadcza, że wiadomym jest mu, iż z dniem zawarcia umowy przeszły na niego, jako nabywcę wszelkie prawa i obowiązki związane z nabywaną nieruchomością.--------------------------

§ 5.

Koszty związane z zawarciem przedmiotowej umowy ponosi Nabywca.---------------------------

§ 6.

Poinformowano stawających o przepisach ustawy o własności lokali, Kodeksu cywilnego, o podatku od czynności cywilnoprawnych odnośnie do umowy sprzedaży, o podatku od spadków i darowizn, o postępowaniu egzekucyjnym w sprawach cywilnych, art 627 Kodeksu postępowania cywilnego ustawy o kosztach sądowych i geodezji.----------------------------------------------------------------------------------------------

Strony oświadczają, że zostały poinformowane o przepisie art. 19 ust. 4 i art. 21 ustawy Prawo o notariacie z dnia 14 lutego 1991 r. ( Dz.U. z 2017 r., poz. 2291 ) i zapoznały się z jego treścią udostępnioną w tutejszej Kancelarii.----------------------------------------------------------

§ 7.

Wobec zawarcia niniejszej umowy strony żądają by notariusz, działając na podstawie art. 89 i art. 90 ustawy - Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie, Mokotów Wydział Ksiąg Wieczystych, by ten na podstawie umowy objętej tym aktem i powołanych dokumentów, dokonał następujących wpisów:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1) w dziale I księgi wieczystej nr WA1M/00000005/5 ujawnił, że lokal mieszkalny nr 4 składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC o powierzchni 50 m2 wraz z antresolą - klatką schodową o powierzchni 20 m2, tj. o łącznej powierzchni 70 m2; a w dziale II tej księgi ujawnił, że iż lokalem mieszkalnym nr 4 związany jest udział w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą WA1M/00000001/1 wynoszący 320/1000 części (poprzednio 250/1000 części);----------------------

2) w dziale I księgi wieczystej nr WA1M/00000001/1 ujawnił zmianę udziałów dotychczasowych 4 lokali, a to:--------------------------------------------------------

- nr 1 w udziale wynoszącym 90/1000 części (poprzednio 100/1000) objętego księgą wieczystą nr WA1M/00000002/2;-----------------------------------------------------------------------

- nr 2 w udziale wynoszącym 135/1000 części (poprzednio 150/1000 ) objętego księgą wieczystą nr WA1M/00000003/3);------------------------------------------------------------------

- nr 3 w udziale wynoszącym 180/1000 części (poprzednio 200/1000 ) objętego księgą wieczystą nr WA1M/00000004/4);------------------------------------------------------------------

- nr 4 w udziale wynoszącym 320/1000 części (poprzednio 250/1000) objętego księgą wieczystą nr WA1M/00000005/5).;----------------------------------------------------------------------

3) w dziale II księgi wieczystej WA1M/00000002/2 ujawnił, iż lokalem mieszkalnym nr 1 związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 90/1000 części (poprzednio 100/1000 części);-----------------------------------------------------------------------------------------------

4) w dziale II księgi wieczystej WA1M/00000003/3 ujawnił, iż lokalem mieszkalnym nr 2 związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 135/1000 części (poprzednio 150/1000 części);-----------------------------------------------------------------------------------------------

5) w dziale II księgi wieczystej WA1M/00000004/4 ujawnił, iż lokalem mieszkalnym nr 3 związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 180/1000 części (poprzednio 200/1000 części);---------------------------------------------------------------------------------------------

§ 8.

Za podstawę obliczenia opłat przyjęto kwotę 70 000 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych) odpowiadającą wartości rynkowej przebudowanego lokalu nr 4 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.--------------------------------------------------------------------------------------

§ 9.

Podatku VAT nie pobrano, albowiem czynność ta, nie podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. ( Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ), zgodnie z art. 43 ust 1 pkt 10 tej ustawy.----------------------------------------------

§ 10.

Pobrano od Nabywcy:------------------------------------------------------------------------------------------

a) opłatę sądową na podstawie przepisów art 4 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych ( Dz.U. z 2022, poz 1260 ), art 627 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dn. 30 sierpnia 2002 r. ( Dz. U. z 2020, poz 700 ), w kwocie 200 zł za wniosek, 100 zł - za wpis, tj. łącznie 300 zł,----

b) taksę notarialną za dokonanie czynności notarialnej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taks notarialnych ( Dz.U. z 2004 r. Nr 148 poz. 1564 ) oraz stosownie do art 5 i art. 6 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. o Prawo o notariacie ( Dz.U. z 2017, poz 2291 ) według stawki 150 zł - w kwocie 150 zł wraz z podatkiem VAT - 23%.------------------------------------------------

Powyższe opłaty nie obejmują:

- opłaty sądowej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności notarialne, w kwocie 150 zł ( sto pięćdziesiąt złotych ), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art 7 w zw. z art 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 34,50 zł ( trzydzieści cztery złote pięćdziesiąt groszy ), --------------------------------------------------------

- kosztów sporządzenia tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich. ----------------------------------------------------------------------------------------------

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.