Akt ustanowienia służebności gruntowej

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 października 2023 roku przede mną notariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234, legitymujący się dowodem osobistym seria i nr ABC123456, ważnym do dnia 12 marca 2028,

2. Maria Nowak, 87061512345, córka Piotra i Anny, legitymująca się dowodem osobistym seria i nr DEF654321, ważnym do dnia 22 maja 2026,

oboje zamieszkali: Warszawa, ul. Polna 45,

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej są właścicielami nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Słoneczna 10, oznaczonej jako działka gruntu Nr 123/4 - obszaru 1000 m².

Nieruchomość ta objęta jest księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

Stawający oświadczają, że podstawę nabycia przez nich prawa własności nieruchomości stanowi umowa sprzedaży zawarta w dniu 15 lipca 2020 roku przed notariuszem w Warszawie Katarzyna Wiśniewska, Rep. A 5678/2020 oraz zapewniają, że działy III i IV wolne są od wpisów. Brak jest też wzmianek o toczących się postępowaniach.

Powyższy stan prawny odpowiada stanowi ujawnionemu w księdze wieczystej udostępnionej w sieci publicznej na stronie https://ekw.ms.gov.pl/

§ 2.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że ustanawiają na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 123/4 służebność przejazdu i przechodu pasem drogowym o szerokości 4 metrów prowadzącą wzdłuż wschodniej granicy tej działki na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 123/5, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00654321/8, za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych).

§ 3.

Wypisy tego aktu mogą być wydawane także właścicielom działki Nr 123/5.

§ 4.

Koszty sporządzenia aktu oraz opłaty sądowej od wpisu ponoszą stawający.

§ 5.

Notariusz poinformował strony o treści art. 245 i zwrócił ich uwagę na skutki podatkowe wynikające z treści art. 19.

§ 6.

Stawający wnoszą, aby notariusz sporządzający akt, działając na podstawie art. 95 i art. 96, złożył za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosek wieczystoksięgowy obejmujący żądanie wpisu przez Sąd Rejonowy w Warszawie:

a) w dziale III księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 służebności, zgodnie z § 2 tego aktu;

b) w dziale I-Sp księgi wieczystej WA1W/00654321/8 uprawnienia odpowiadającego ustanowionej w § 2 tego aktu służebności;

oraz przesłał do tego Sądu dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art. 130 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek ich poprawienia lub uzupełnienia spoczywa na stronie czynności prawnej.

§ 7.

1. Pobrano gotówką:

1) opłatę sądową stosownie do art. 41 (Dz. U. z 2022 poz. 1234) w kwocie 200 zł,

2) podatek od ustanowienia służebności gruntowej w stawce 2%, na podstawie art. 1 ust 1 pkt 1a (Dz. U. z 2023 poz. 567) 200 zł,

3) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 2021 w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 789 ze zm.):

a) z § 5 - za czynność notarialną 1000 zł,

b) z § 10 - za wniosek 50 zł,

c) z § 12 - za 2 wypisy 40 zł,

4) podatek VAT według stawki 23% stosownie do art. 5 ust 1 pkt 1, art. 8 ust 1, art. 41 ust 1, art. 146a pkt 1 i art. 146a pkt 2 ustawy z 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 976 ze zm.) 287,80 zł,

Razem pobrano kwotę 1777,80 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano