Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki umownej łącznej

Repertorium A Nr 254/2023

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023 r.) przed Anną Kowalską,

notariuszem w Warszawie,

w prowadzonej przez nią kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 12,

stawili się:

1. Jan Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, 85031201234, legitymujący się dowodem

osobistym: ABC123456, zam. wedle oświadczenia: ul. Polna 10, 00-001 Warszawa;

2. Piotr Wiśniewski, używający imienia Piotr, syn Marka i Anny, 92110512345, legitymujący się

dowodem osobistym: DEF654321, zam. wedle oświadczenia: ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa,

działający łącznie za spółkę pod firmą: "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Nowogrodzka 3, 00-003 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 000123456, której akta

rejestrowe przechowuje Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,

jako członkowie Zarządu, tj. Jan Nowak – Prezes Zarządu i Piotr Wiśniewski – Wiceprezes Zarządu, uprawnieni do

łącznej reprezentacji spółki i ujawnieni w tym charakterze w powołanym rejestrze, na potwierdzenie czego okazują dotyczący

reprezentowanej przez nich Spółki wydruk z Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców

Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, sporządzony według stanu na dzień: 24.07.2023 r., pobrany na podstawie

art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1200 ze zm.), identyfikator

wydruku: KRS-0000123456789 oraz okazują, że dane ujawnione w tej Informacji nie uległy zmianie, a ich

uprawnienie do reprezentowania wymienionej spółki nie wygasło.

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery i serie zostały

powołane przy nazwiskach.

Oświadczenie

o ustanowieniu hipoteki umownej łącznej

§ 1. Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że:

     1) reprezentowana przez nich spółka jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Miodowej 1, oznaczonej jako działka Nr 123/4 z obrębu

     ewidencyjnego: Śródmieście, Warszawa, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg

     Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr: WA1W/00012345/6, oraz właścicielem nieruchomości położonej

     w Warszawie przy ul. Krucza 2, oznaczonej jako działka Nr 456/7 z obrębu ewidencyjnego: Śródmieście, Warszawa, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie

     Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr: WA1W/00065432/1;

     2) działy III i IV ksiąg wieczystych wymienionych w pkt 1 nie zawierają żadnych wpisów, wzmianek ani

     ostrzeżeń;

     3) reprezentowana przez nich spółka nie złożyła jakiegokolwiek wniosku o ujawnienie w księgach wieczystych, o

     których mowa w pkt 1, obciążeń nieruchomości, o których mowa w pkt 1, jakimikolwiek prawami, jak również

     wedle ich najlepszej wiedzy wniosku takiego nie złożyła osoba trzecia;

     4) brak podstaw do ustanowienia hipoteki przymusowej na nieruchomościach, o których mowa w pkt 1;

     5) nieruchomości, o których mowa w pkt 1, są wolne od wad prawnych, w szczególności nie są obciążone prawami

     osób trzecich, w tym rzeczowymi lub obligacyjnymi, ani nie istnieje zobowiązanie do takiego obciążenia, nie toczy

     się i brak podstaw do wszczęcia jakiegokolwiek postępowania sądowego bądź administracyjnego dotyczącego

     własności tych nieruchomości, nie istnieje spór co do osoby właściciela;

     6) "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie nie znajduje się w trakcie postępowania

     upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia

     postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenie układu, nie jest prowadzone jej postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożyła oświadczenia o wszczęciu postępowania naprawczego; nie

     toczą się wobec niej żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, które

     mogłyby mieć wpływ na ważność i skuteczność ustanowienia hipoteki, o której mowa w niniejszym akcie, a jej

     ustanowienie nie będzie stanowić czynności nieważnej lub bezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło być

     uznane za zdziałane z pokrzywdzeniem wierzycieli "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

     Na potwierdzenie tych oświadczeń Stawający okazują odpis aktualny z księgi wieczystej Kw Nr:

     WA1W/00012345/6, oraz odpis aktualny z księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00065432/1, wydane w dniu 24.07.2023

     r. przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych.

§ 2. Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że:

     1) reprezentowana przez nich spółka zawarła dnia 20.07.2023 r. umowę pożyczki, na mocy której "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 000543210, udzieliła

     "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie pożyczki w kwocie 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych), podlegającej zwrotowi w terminie do dnia 20.07.2024 r. wraz z umownymi odsetkami według

     zmiennej stopy rocznej wynoszącej WIBOR 3M + 2% (WIBOR 3M plus dwa procent);

     2) reprezentowana przez nich spółka zawarła dnia 22.07.2023 r. umowę inwestycyjną, na mocy której "Inwestor Sp. z o.o."

     z siedzibą w Poznaniu udzieliła "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie

     zaliczki w kwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) na poczet wkładów, jakie "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o."

     z siedzibą w Warszawie zobowiązana będzie wnieść do "Holding SA" z siedzibą w

     Gdańsku, w zamian za objęcie nowo ustanowionych udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym

     "Holding SA" z siedzibą w Gdańsku, przy czym zaliczka ta podlega zwrotowi w terminie

     do dnia 22.07.2024 r., jeżeli w terminie tym nie zostanie uchwalone podwyższenie kapitału zakładowego "Holding SA"

     z siedzibą w Gdańsku przewidujące objęcie 100 nowo ustanowionych

     udziałów przez "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, względnie: nie ziszczą się warunki objęcia

     tychże udziałów przez "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

Stawający okazują powyższą umowę pożyczki oraz umowę inwestycyjną.

§ 3. Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że reprezentowana przez nich spółka w celu zabezpieczenia:

     1) wynikających z opisanej w § 2 punkcie 1 umowy pożyczki z 20.07.2023 r. wierzytelności "Finanse SA" z

     siedzibą w Krakowie o zwrot pożyczki oraz zapłatę odsetek;

     2) wynikających z opisanej § 2 punkcie 2 umowy inwestycyjnej z 22.07.2023 r. wierzytelności "Inwestor Sp. z o.o." z

     siedzibą w Poznaniu o zwrot zaliczki w kwocie 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) na poczet

     wkładów, jakie "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie zobowiązana będzie wnieść do "Holding SA"

     z siedzibą w Gdańsku, w zamian za objęcie nowo ustanowionych udziałów w

     podwyższonym kapitale zakładowym "Holding SA" z siedzibą w Gdańsku, oraz

     wierzytelności o zapłatę ewentualnych odsetek ustawowych z tytułu opóźnienia w zwrocie wyżej opisanej zaliczki

– ustanawia na rzecz "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie hipotekę umowną łączną do kwoty 150 000,00 zł

(słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na opisanych w § 1: nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Miodowej 1, oznaczonej jako działka Nr 123/4 z obrębu ewidencyjnego: Śródmieście,

Warszawa, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę

wieczystą Kw Nr: WA1W/00012345/6 oraz nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Krucza 2, oznaczonej jako

działka Nr 456/7 z obrębu ewidencyjnego: Śródmieście, Warszawa, dla której to nieruchomości

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr: WA1W/00065432/1,

z najwyższym prawem pierwszeństwa w odniesieniu do każdej z tych nieruchomości.

§ 4. Na podstawie oświadczeń objętych niniejszym aktem, stosownie do art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie

(t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1885 ze zm.) w zw. z art. 626¹ ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z

2021 r. poz. 1805 ze zm.) Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o."

z siedzibą w Warszawie, wnoszą do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych o dokonanie w

dziale IV księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00012345/6 oraz w dziale IV księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00065432/1 wpisu

hipoteki do kwoty 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), ustanowionej zgodnie z § 3 niniejszego

aktu na rzecz "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie, 1234567890.

§ 5. Wypisy tego aktu można wydawać w dowolnej liczbie również "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie.

§ 6. Koszty tego aktu oraz koszty sądowe wpisu hipoteki ponosi "Nowak i Wiśniewski Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

§ 7. Notariusz pouczył Stawających o treści art. 67 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r.

poz. 146).

§ 8. Notariusz pobrał:

     1) podatek od czynności cywilnoprawnych (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. b, art. 6 ust. 1 pkt 6, art. 7 pkt 9, art. 11 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1192) – 300,00 zł;

     2) opłatę sądową (art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, t.j. Dz.U. z

     2022 r. poz. 1068 ze zm.) za wpis hipoteki – 200,00 zł;

     3) taksę notarialną (§ 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych

     stawek taksy notarialnej, t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1428 ze zm.) – 500,00 zł;

     4) 23% podatku od towarów i usług (art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, t.j. Dz.U. z

     2023 r. poz. 1570) – 230,00 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Piotr Wiśniewski

Anna Kowalska

Notariusz