Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przeniesienie własności nieruchomości

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.05.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawiła się:

Maria Nowak, córka Jana i Anny (85031201234),

zamieszkała Warszawa, ul. Polna 45 m. 12.

Tożsamość stawającej notariusz ustaliła na podstawie okazanego dowodu osobistego ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028 r.

OŚWIADCZENIE O WYRAŻENIU ZGODYNA PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

§ 1. 1. Maria Nowak oświadcza, że:

– Jan Nowak, syn Adama i Ewy, zamieszkały w Krakowie, ul. Kwiatowa 7 m. 3, 70051512345,

jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Zakopane, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 123/4, z obrębu 0001, o obszarze 1000 m², dla której Sąd Rejonowy w Krakowie, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KR1A/00012345/6,

– opisaną wyżej nieruchomość Jan Nowak nabył od osoby fizycznej na podstawie umowy darowizny sporządzonej przez Piotra Wiśniewskiego, notariusza w Krakowie, w dniu 15.01.2020 r. aktem notarialnym za Repertorium A nr 2020/15, będąc wdowcem, i nadal nim pozostaje,

– w działach II, III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej brak jest wpisów, ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

– treść powołanej wyżej księgi wieczystej nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do niej żadne wnioski,

– opisana wyżej nieruchomość stanowi w całości tereny mieszkaniowe oznaczone w Ewidencji Gruntów i Budynków symbolem użytku „B”,

– opisana wyżej nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne,

– opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 5 ustawy o lasach, co potwierdza okazane zaświadczenie wydane dnia 10.05.2023 r. przez Nadleśnictwo Zakopane, znak ZK/123/2023,

– opisana wyżej nieruchomość nie stanowi gospodarstwa rolnego ani nie wchodzi w jego skład,

– na opisanej wyżej nieruchomości nie znajdują się wody płynące ani śródlądowe wody stojące,

– wartość rynkowa opisanej wyżej nieruchomości wynosi 200 000 zł (dwieście tysięcy złotych),

– opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ponadto nie została wydana w stosunku do niej decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, co potwierdza okazane zaświadczenie wydane dnia 12.05.2023 r. przez Urząd Miasta Zakopane, znak UMZ/456/2023,

– prawomocnym wyrokiem z dnia 20.04.2023 r., sygn. akt I C 123/23, Sąd Rejonowy dla Krakowa zobowiązał wyżej powołanego Jana Nowaka do złożenia oświadczenia o przeniesieniu na rzecz stawającej Marii Nowak własności opisanej wyżej nieruchomości w związku z odwołaniem darowizny, co potwierdza okazany wypis powołanego wyżej wyroku,

– poza roszczeniem wynikającym z powołanego wyżej wyroku sądu opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami ani innymi roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek inne prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tej nieruchomości, ograniczenia w rozporządzaniu nią lub w korzystaniu z niej; zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tą nieruchomością zostały uregulowane,

– nie została wydana żadna decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu ani nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem lub sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe, restrukturyzacyjne lub inne, mogące mieć wpływ na skuteczność oświadczenia objętego tym aktem.

Przy akcie okazano:

– odpis zwykły księgi wieczystej KR1A/00012345/6, wydany w dniu dzisiejszym przez Sąd Rejonowy w Krakowie, Wydział Ksiąg Wieczystych,

– wypis z rejestru gruntów wydany według stanu na dzień 24.05.2023 r. przez Starostwo Powiatowe w Zakopanem, nr RG/789/2023, z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

§ 2. Maria Nowak, w związku z powołanym w § 1 wyrokiem sądu, wyraża zgodę na przeniesienie na jej rzecz własności opisanej w § 1 nieruchomości i oświadcza, że jest wdową.

§ 3. Maria Nowak oświadcza, że wydanie opisanej w § 1 nieruchomości w posiadanie na jej rzecz nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 4. Notariusz poinformowała stawającą:

– o treści art. 898 Kodeksu cywilnego i art. 626⁸ Kodeksu postępowania cywilnego,

– o treści art. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,

– o treści art. 626¹⁴ Kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 5. W związku ze złożeniem oświadczenia objętego tym aktem Maria Nowak żąda, aby notariusz, działając na podstawie art. 81 i art. 83 ustawy – Prawo o notariacie, dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego w Krakowie, Wydział Ksiąg Wieczystych, na podstawie oświadczenia objętego tym aktem oraz załączonego odpisu prawomocnego wyroku sądu, powołanego w § 1, o wpisanie w księdze wieczystej KR1A/00012345/6 jako właściciela Marii Nowak, córki Jana i Anny, 85031201234.

Maria Nowak wskazuje następujące adresy do korespondencji uczestników postępowania:

– Jan Nowak: Kraków, ul. Kwiatowa 7 m. 3,

– własny – jak w komparycji aktu.

§ 6. Pobrano:

– opłatę sądową na podstawie art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 785) w kwocie 200 zł (dwieście złotych),

– taksę notarialną na podstawie § 11 pkt 1 w zw. z § 3 pkt 1 i § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 61) w kwocie 100 zł (sto złotych),

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) w kwocie 23 zł (dwadzieścia trzy złote).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią § 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 60 zł (sześćdziesiąt złotych), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 13,80 zł (trzynaście złotych osiemdziesiąt groszy),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Maria Nowak                                                       Anna Kowalska – notariusz