Oświadczenie o zastąpieniu wierzytelności hipotecznej

Repertorium A Nr 2023/1234

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego października dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.10.2023 r.) przed Anną Kowalską,

notariuszem w Warszawie,

w prowadzonej przez nią kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123,

stawili się:

1. Jan Nowak, używający imienia Jan, syn Adama i Ewy, 87051201234, legitymujący się dowodem

osobistym: ABC123456, zam. wedle oświadczenia: ul. Polna 1, 00-001 Warszawa;

2. Piotr Wiśniewski, używający imienia Piotr, syn Marka i Anny, 90112345678, legitymujący się

dowodem osobistym: DEF654321, zam. wedle oświadczenia: ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa,

działający łącznie za spółkę pod firmą: "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Nowogrodzka 45, 00-003 Warszawa,

wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 0000123456, której akta

przechowuje Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, jako

członkowie Zarządu, tj. Jan Nowak – Prezes Zarządu i Piotr Wiśniewski – Wiceprezes Zarządu, uprawnieni do łącznej

reprezentacji spółki i ujawnieni w tym charakterze w powołanym rejestrze, na potwierdzenie czego okazują dotyczący

reprezentowanej przez nich Spółki wydruk z Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców

Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, sporządzony według stanu na dzień 24.10.2023 r., pobrany na podstawie

art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1234 ze zm.), identyfikator

wydruku: 9876543210 oraz okazują, że dane ujawnione w tej Informacji nie uległy zmianie.

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, których numery i serie zostały

powołane przy nazwiskach.

Oświadczenie

o zastąpieniu wierzytelności hipotecznej inną wierzytelnością

§ 1. Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że:

1) reprezentowana przez nich spółka jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Grzybowska 67, oznaczonej jako działka Nr 123/4 z obrębu

ewidencyjnego: Śródmieście, Warszawa, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg

Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr: WA1W/00123456/7;

2) w dziale IV księgi wieczystej, o której mowa w pkt 1, wpisana jest na pierwszym miejscu hipoteka do kwoty

500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) ustanowiona na rzecz "Finanse SA" z

siedzibą w Krakowie, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 0000654321, celem

zabezpieczenia wierzytelności "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie wobec "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie wynikających z umowy pożyczki z dnia 15.03.2022 r., o zwrot pożyczki w

kwocie 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) wraz z umownymi odsetkami według zmiennej stopy rocznej

wynoszącej 5% (pięć procent); poza tym działy III i IV księgi wieczystej, o której mowa w pkt 1, nie

zawierają żadnych wpisów, wzmianek ani ostrzeżeń;

3) reprezentowana przez nich spółka nie złożyła jakiegokolwiek wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej, o

której mowa w pkt 1, obciążeń nieruchomości, o której mowa w pkt 1 jakimikolwiek prawami, jak również wedle

ich najlepszej wiedzy wniosku takiego nie złożyła osoba trzecia;

4) brak jest podstaw do ustanowienia hipoteki przymusowej na nieruchomości, o której mowa w pkt 1;

5) nieruchomość, o której mowa w pkt 1, jest wolna od wad prawnych, w szczególności nie jest obciążona innymi

niż wskazane w pkt 2 prawami osób trzecich, w tym rzeczowymi lub obligacyjnymi, ani nie istnieje zobowiązanie

do takiego obciążenia, nie toczy się i brak jest podstaw do wszczęcia jakiegokolwiek postępowania sądowego bądź

administracyjnego dotyczącego własności tej nieruchomości, nie istnieje spór co do osoby właściciela;

6) "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie nie znajduje się w trakcie postępowania

upadłościowego lub restrukturyzacyjnego ani postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia

postępowania restrukturyzacyjnego bądź postępowania o zatwierdzenie układu, nie jest prowadzone jej

postępowanie układowe lub likwidacyjne, nie złożyła oświadczenia o wszczęciu postępowania naprawczego; nie

toczą się wobec niej żadne postępowania sądowe, administracyjne, egzekucyjne czy zabezpieczające, które

mogłyby mieć wpływ na ważność i skuteczność czynności objętej niniejszym aktem, a jej dokonanie nie będzie

stanowić czynności nieważnej lub bezskutecznej, w szczególności nie będzie mogło być uznane za zdziałane z

pokrzywdzeniem wierzycieli "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie.

Na potwierdzenie tych oświadczeń Stawający okazują odpis aktualny z księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00123456/7 wydany w

dniu 24.10.2023 r. przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych.

§ 2. Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że reprezentowana przez nich spółka zawarła dnia 20.10.2023 r. umowę inwestycyjną, na mocy której

"Inwestor Sp. z o.o." z siedzibą w Poznaniu, udzieliła "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie

zaliczki w kwocie 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) na poczet wkładów, jakie "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie zobowiązana będzie wnieść do "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie, w zamian za objęcie

nowo ustanowionych udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, przy czym zaliczka ta podlega zwrotowi w terminie do dnia 20.04.2024 r., jeżeli w terminie tym nie zostanie

uchwalone podwyższenie kapitału zakładowego "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie przewidujące

objęcie 100 nowo ustanowionych udziałów przez "Inwestor Sp. z o.o." z siedzibą w Poznaniu, względnie: nie

ziszczą się warunki objęcia tychże udziałów przez "Inwestor Sp. z o.o." z siedzibą w Poznaniu.

Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski okazują powyższą umowę inwestycyjną.

§ 3. Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w

Warszawie, oświadczają, że reprezentowana przez nich spółka zastępuje – w ramach hipoteki, o której mowa w § 1 pkt 2 –

opisane w tymże § 1 pkt 2 wierzytelności "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie innymi wierzytelnościami tego

wierzyciela, tj. wynikającą z opisanej w § 2 umowy inwestycyjnej z dnia 20.10.2023 r. wierzytelnością przyszłą "Inwestor Sp. z o.o." z

siedzibą w Poznaniu o zwrot zaliczki w kwocie 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) na poczet wkładów, jakie

"Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie zobowiązana będzie wnieść do "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z

siedzibą w Warszawie, w zamian za objęcie nowo ustanowionych udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o."

z siedzibą w Warszawie, oraz wierzytelnością przyszłą o zapłatę ewentualnych odsetek ustawowych z

tytułu opóźnienia w zwrocie wyżej opisanej zaliczki.

§ 4. Na podstawie oświadczeń objętych niniejszym aktem, stosownie do art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie

(t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1234 ze zm.) w zw. z art. 626¹ ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z

2021 r. poz. 5678 ze zm.) Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski, działając za "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o."

z siedzibą w Warszawie, wnoszą do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych o dokonanie w

dziale IV księgi wieczystej Kw Nr: WA1W/00123456/7, wpisu zmiany treści ujawnionej w dziale IV tej księgi hipoteki do kwoty

500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych), ustanowionej zgodnie z § 3 niniejszego aktu na rzecz "Finanse SA"

z siedzibą w Krakowie, 1234567890, poprzez zastąpienie obecnie ujawnionych w księdze wieczystej

wierzytelności "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie innymi wierzytelnościami "Finanse SA" z siedzibą

w Krakowie, tj. wynikającą z opisanej w § 2 umowy inwestycyjnej z dnia 20.10.2023 r. wierzytelnością "Inwestor Sp. z o.o." z

siedzibą w Poznaniu o zwrot zaliczki w kwocie 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) na poczet wkładów, jakie

"Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie zobowiązana będzie wnieść do "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z

siedzibą w Warszawie, w zamian za objęcie nowo ustanowionych udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o."

z siedzibą w Warszawie, oraz wierzytelnością o zapłatę ewentualnych odsetek ustawowych z tytułu

opóźnienia w zwrocie wyżej opisanej zaliczki.

§ 5. Wypisy tego aktu można wydawać w dowolnej liczbie również "Finanse SA" z siedzibą w Krakowie.

§ 6. Koszty tego aktu oraz koszty sądowe wpisu hipoteki ponosi "Nowoczesne Technologie Sp. z o.o." z siedzibą w Warszawie.

§ 7. Notariusz pouczył Stawających o treści art. 67 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r.

poz. 1234).

§ 8. Do pobrania:

1) podatek od czynności cywilnoprawnych (art. 1 pkt 1 lit. b, art. 6 ust. 1 pkt 6, art. 7 pkt 9, art. 11 ust. 1 pkt 2 lit. a

ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 6789 ze zm.) – 200 zł;

2) opłata sądowa (art. 40 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, t.j. Dz.U. z 2020

r. poz. 9000 ze zm.) za wpis zmiany treści hipoteki – 200 zł;

3) taksa notarialna (§ 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych

stawek taksy notarialnej, t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 123 ze zm.) – 500 zł;

4) 23% podatku od towarów i usług (art. 146a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, t.j. Dz.U. z

2023 r. poz. 12345) – 183 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Piotr Wiśniewski

Anna Kowalska

Notariusz