Umowa darowizny

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 lipca 2023 roku przede mną notariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123 stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy Nowak, PESEL 80051201234, legitymujący się dowodem  osobistym seria i Nr ABC123456,

2. Maria Nowak, córka Zbigniewa i Krystyny Nowak, PESEL 75010112345, legitymująca się  dowodem osobistym seria i Nr DEF678901,

3. Piotr Paweł Wiśniewski, używający imienia Piotr, syn Józefa i Marii, PESEL 90111209876, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr GHI234567,

– wszyscy troje zamieszkali: Warszawa, ul. Grzybowska 45/6.

Tożsamość stawających stwierdziłem na podstawie okazanych ważnych dowodów osobistych powołanych przy ich nazwiskach.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że na prawach wspólności ustawowej są właścicielami zabudowanego gospodarstwa rolnego prowadzonego na nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Jabłonna, gm. Jabłonna, stanowiącej działki gruntu Nr 123/4, 123/5 i 123/6 o łącznym obszarze 2,5 ha, nabytej na podstawie umowy sprzedaży z 10 maja 2000 roku, Rep. A Nr 2000/56, dla której w Sądzie Rejonowym w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta oznaczona w repertorium Kw Nr WA1L/00012345/6, na dowód czego okazuje odpis zwykły tej księgi wydany przez Sąd Rejonowy w Legionowie w dniu 14 lipca 2023 roku.

W dziale I-Sp, III i IV tej księgi wpisów nie ma, brak jest także wzmianek o wnioskach niewykonanych.

Z okazanego przy tej czynności wypisu z rejestru gruntów, wydanego przez Starostwo Powiatowe w Legionowie w dniu 13 lipca 2023 roku wynika, że według danych ewidencji gruntów:

1) działka gruntu Nr 123/4 zawiera obszaru 1 ha, położona jest w miejscowości Jabłonna  i stanowi sad – „S” i „B” oraz zabudowane grunty orne – „RIIIa”,

2) działka gruntu Nr 123/5 zawiera obszaru 0,5 ha, położona jest w miejscowości Jabłonna i stanowi sad – „S” i „LsV” oraz łąkę – „ŁIV”,

3) działka gruntu Nr 123/6 zawiera obszaru 0,5 ha, położona jest w miejscowości Jabłonna i stanowi rolę –  „RIVa” i „RIVb”,

4) działka gruntu Nr 123/7 zawiera obszaru 0,5 ha, położona jest w miejscowości Jabłonna i  stanowi rolę – „RV”, „RVI” oraz sad – „LsVI”,

przy czym działki te w obrębie 0012 zapisane zostały pod Nr jednostki rejestrowej 0001234.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że:

1) opisana wyżej działka gruntu Nr 123/4 zabudowana jest domem mieszkalnym, murowanym,  piętrowym, o powierzchni użytkowej 150 m²,  dwoma garażami murowanymi, budynkiem gospodarczym – stodołą, budynkiem  gospodarczym – oborą oraz budynkiem gospodarczym zawierającym w jednym ciągu:  kurnik, pomieszczenie na paszę, narzędziownię i letnią kuchnię,

2) na całej opisanej wyżej nieruchomości rolnej prowadzą gospodarstwo rolne, w skład  którego wchodzi:  a) inwentarz żywy w postaci 2 krów, 4 świnie i 10 kur,  b) ciągnik rolniczy marki „Ursus” o Nr rejestracyjnym WAW1234 (Nr identyfikacyjny    pojazdu DEF456GHI789JKL) zarejestrowany na Jan Nowak, dwie przyczepy, brona,    pług i rekultywator,

3) nie ma żadnych długów, ciężarów i ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością, w tym  nieujawnionych w księdze wieczystej; wolna jest ona także od praw i roszczeń osób  trzecich.

Ponadto Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że innego gospodarstwa rolnego ani udziału w takim gospodarstwie nie posiadają ani nie są właścicielami oraz że umowę niniejszą Jan Nowak zawiera na podstawie przepisów ustawy z 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, i okazuje decyzję KRUS w Legionowie znak: KRUS/DEC/1234/2023, wydaną stawającemu, stwierdzającą, że organ ten przyznał wnioskodawcy emeryturę rolniczą, której wypłatę zawiesił do czasu zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej.

§ 2.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że opisane w § 1 tego aktu zabudowane gospodarstwo rolne składające się z działek gruntu Nr 123/4, 123/5 i 123/6 o łącznym obszarze 2,5 ha objęte księgą wieczystą Nr WA1L/00012345/6 darują synowi Piotrowi Wiśniewskiemu, który oświadcza, że powyższą darowiznę przyjmuje.

§ 3.

Wydanie przedmiotu niniejszej umowy w posiadanie obdarowanemu już nastąpiło.

§ 4.

Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że z dniem dzisiejszym zaprzestają prowadzenia działalności rolniczej w przedmiotowym gospodarstwie rolnym.

§ 5.

Koszty tego aktu ponosi strona obdarowana. Wypisy należy wydawać stronom bez ograniczeń.

§ 6.

Nabywający żąda od notariusza dokonującego tej czynności, aby na podstawie umowy zawartej tym aktem, złożył w systemie teleinformatycznym wniosek o: dokonanie w dziale II księgi wieczystej Nr WA1L/00012345/6 wpisu prawa własności nieruchomości nią objętej na rzecz Piotra Pawła Wiśniewskiego, syna Józefa i Marii (90111209876).

Stawający wskazują darczyńców wymienionych w komparycji aktu jako uczestników postępowania.

Poinformowałem strony o treści art. 187 Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie obowiązku obciążającego strony do poprawienia lub uzupełnienia wniosku wieczystoksięgowego składanego przez notariusza, w przypadku wystąpienia takiej konieczności.

§ 7.

Wartość przedmiotu tej darowizny stawający podają na kwotę 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych).

Podatku od tej darowizny nie pobrano na podstawie art. 4a ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1044).

Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z   28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1497):   a) z § 2 pkt 1 – za czynność notarialną kwotę 1000,00 zł,   b) z § 5 pkt 1 – za wniosek kwotę 200,00 zł,   c) z § 11 pkt 1 – za 3 wypisy kwotę 60,00 zł,

2) podatek VAT według stawki 23% stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r.   o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 289,80 zł,

3) opłatę sądową stosownie do art. 40 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w   sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1260) w kwocie 2000,00 zł.

Razem pobrano kwotę 3549,80 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.