Umowa Nabycia Nieruchomości

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia roku (21.12.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 12, stawili się:

1. Maria Nowak, córka Jana i Anny Nowaków, według jej oświadczenia posiadająca NIP 123-456-78-90, zamieszkała w Krakowie, ul. Floriańska 15,

2. Jan Kowalski, syn Piotra i Marii Kowalskich, zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 23, według jego oświadczenia posiadający NIP 987-654-32-10,

3. Anna Wiśniewska, córka Adama i Ewy Wiśniewskich, zamieszkała w Gdańsku, ul. Długa 1, według jej oświadczenia posiadająca NIP 567-890-12-34.

Tożsamość stających notariusz ustalił na podstawie ich dowodów osobistych:

1. Ad. 1 - ABC123456 (80010100000)

2. Ad. 2 - DEF654321 (75050512345)

3. Ad. 3 - GHI789012 (90111223456)

UMOWA NABYCIAnieruchomości do majątkuosobistego małżonka

§ 1. Maria Nowak oświadcza, że:

a) wraz z mężem Janem Kowalskim, na prawach wspólności ustawowej, umową z dnia 15.07.2020 r., sporządzoną w Kancelarii Notarialnej "Lex" w Warszawie, ul. Nowogrodzka 5, rep. A nr 2020/555, nabyli zabudowaną nieruchomość oznaczoną numerem ewidencyjnym 123/4, o obszarze 1000 m², położoną w Zakopanem, ul. Krupówki 10, objętej księgą wieczystą Kw nr KR1A/00000000/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Krakowie,

b) Jan Kowalski zmarł 10.01.2023 r., a spadek po nim odziedziczyła żona Maria Nowak i córka Anna Wiśniewska, każda z nich po 1/2 części,

c) działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie wykazują żadnych obciążeń,

d) wpisy w tej księdze wieczystej do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie,

e) opisany przedmiot umowy nie jest obciążony żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich,

f) nie występują też jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie nieruchomości, ograniczenia w rozporządzaniu nią lub korzystaniu z niej,

g) zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym przedmiotem umowy zostały uregulowane,

h) nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe, restrukturyzacyjne lub inne, mogące mieć wpływ na nabycie opisanego przedmiotu umowy,

i) nadal jest wdową,

j) nieruchomość w dalszym ciągu jest nieruchomością zabudowaną.

§ 2. Przy sporządzeniu aktu przedstawiono:

a) odpis z księgi wieczystej Kw nr KR1A/00000000/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Krakowie, z dnia 20.12.2023 roku,

b) prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego w Krakowie, Wydział IV Cywilny z dnia 15.02.2023 r., sygn. akt IV Ns 123/23, o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym Janie Kowalskim.

§ 3. Maria Nowak sprzedaje Annie Wiśniewskiej swój udział wynoszący 1/2 części opisanej w § 1 nieruchomości, a Anna Wiśniewska nieruchomość tę w wymienionym udziale kupuje i oświadcza, że nabycia dokonuje za fundusze stanowiące jej majątek osobisty, co potwierdza jej mąż Adam Wiśniewski.

§ 4. Notariusz uprzedził strony o treści art. 19 ustawy Prawo o notariacie.

§ 5. Cena za przedmiotową nieruchomość w kwocie 500 000 zł została w całości zapłacona, a kupujący kwituje jej odbiór.

§ 6. Wydanie nieruchomości nabywcy do współposiadania i korzystania już nastąpiło.

§ 7. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi nabywca.

§ 8. Notariusz uprzedził stających:

a) o treści art. 4 pkt 10 i art. 30 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, oraz poinformowała, że urząd skarbowy może podwyższyć podaną wartość przedmiotu umowy i wówczas pobrać brakujący podatek od czynności cywilnoprawnych, wraz z odsetkami od dnia dzisiejszego.

§ 9. Strony wnoszą na podstawie niniejszej umowy o wpisanie w księdze wieczystej Kw nr KR1A/00000000/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych jako współwłaściciela Annę Wiśniewską, 90111223456, w udziale 1/2 części.

§ 10. Pobrano:

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.