Umowa przeniesienia prawa własności do lokalu

Repertorium A nr KW12345

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2023 roku (dnia piętnastego marca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przed notariuszem Anną Kowalską, w jej Kancelarii w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej nr 77, stawili się:

1. Pan Jan Nowak, dowód osobisty ABC123456, działający w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesne Mieszkania" z siedzibą w Warszawie przy ulicy Grójeckiej nr 15, 1234567890 1234567890, będący Prezesem Zarządu Spółdzielni,

2. Pani Maria Wiśniewska, dowód osobisty DEF789012, działająca w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesne Mieszkania" z siedzibą w Warszawie przy ulicy Grójeckiej nr 15, 1234567890 1234567890, będąca Członkiem Zarządu Spółdzielni

- która to Spółdzielnia zwana będzie także "Sprzedającym",

3. Pan Piotr Zieliński, syn Adama i Anny Zielińskich, zamieszkały w Krakowie przy ulicy Krakowskiej nr 22 m. 5, dowód osobisty GHI345678, 98765432109 98765432109,

- który zwany będzie także "Nabywcą".

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych dowodów osobistych, których serie i numery zostały wpisane wyżej, przy nazwiskach stron.

UMOWA

O PRZENIESIENIE PRAWA SPÓŁDZIELCZEJ WŁASNOŚCI

§ 1. 1. Pan Jan Nowak i Pani Maria Wiśniewska oświadczają, że:

- reprezentowana przez nich Spółdzielnia jest właścicielem nieruchomości gruntowej w postaci działki gruntu nr 123/4 o powierzchni 1000 m² (jeden tysiąc metrów kwadratowych), zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym, położonej w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10 i objętej księgą wieczystą KW nr WA1A/00000000/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy,

- reprezentowana przez nich Spółdzielnia jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku wielomieszkaniowym tej Spółdzielni, położonym w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10, o powierzchni użytkowej 50 m² (pięćdziesiąt metrów kwadratowych), stanowiącego odrębną nieruchomość,

- lokal obejmuje 2 pokoje, kuchnię i łazienkę oraz przedpokój, o łącznej powierzchni 50 m², położone na 2 piętrze domu mieszkalnego nr 10 w Warszawie przy ulicy Kwiatowej,

- budynek obejmujący opisany wyżej lokal jest wyposażony w media: gaz, elektryczność, ciepłą i zimną wodę, kanalizację i centralne ogrzewanie.

Pan Jan Nowak i Pani Maria Wiśniewska oświadczają ponadto, że:

- dla działki gruntu nr 123/4 o powierzchni 1000 m² (jeden tysiąc metrów kwadratowych), położonej w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10, prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy księga wieczysta KW nr WA1A/00000000/1,

- dla lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku wielomieszkaniowym Spółdzielni, położonym w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10, o powierzchni użytkowej 50 m², nie jest prowadzona księga wieczysta,

- opisane nieruchomości lokalowa i gruntowa nie są obciążone żadnymi długami, nie jest przedmiotem praw lub roszczeń innych osób i ograniczeń w rozporządzaniu,

- wszelkie opłaty związane z lokalem są uregulowane i nie istnieją z tego tytułu żadne zaległości.

2. Na dowód powyższych twierdzeń Pan Jan Nowak i Pani Maria Wiśniewska przedstawili załączone do niniejszej umowy:

- wypis z księgi wieczystej KW nr WA1A/00000000/1 (załącznik nr 1),

- zaświadczenie ze Spółdzielni z 1 marca 2023 r. o wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego nr 12 położonego na 2 piętrze domu mieszkalnego nr 10 w Warszawie przy ulicy Kwiatowej (załącznik nr 2),

- plan architektoniczny obiektu wielomieszkaniowego, z uwzględnieniem miejsc postojowych oraz dróg dojazdowych do obiektu (załącznik nr 3).

3. Strony zgodnie oświadczają, że Pan Piotr Zieliński jest członkiem Spółdzielni, na dowód czego dołączają do niniejszej umowy zaświadczenie ze Spółdzielni z 5 marca 2023 r., nr 123/2023 (załącznik nr 4).

4. Strony zgodnie oświadczają, że Pan Piotr Zieliński jest posiadaczem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku wielomieszkaniowym Spółdzielni, położonym w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10.

5. Strony zgodnie oświadczają, że Pan Piotr Zieliński złożył w trybie art. 17⁹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wniosek o przeniesienie na niego prawa własności do lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku wielomieszkaniowym Spółdzielni, położonym w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10. Na dowód tego strony dołączają przedmiotowy wniosek z 10 marca 2023 r. (załącznik nr 5).

§ 2. 1. Na podstawie art. 17⁹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Spółdzielnia przenosi na Pana Piotra Zielińskiego prawo własności do lokalu, o którym mowa w § 1 ust. 1.

2. Właścicielowi lokalu, o którym mowa w § 1 ust. 1, służy udział wynoszący 50/1000 część w prawie własności działki gruntu nr 123/4 o powierzchni 1000 m² (jeden tysiąc metrów kwadratowych) i we współwłasności części wspólnych budynku położonego przy ulicy Kwiatowej nr 10 w Warszawie i objętych księgą wieczystą KW nr WA1A/00000000/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy.

§ 3. 1. Kwotę kosztów związanych z przeniesieniem własności do lokalu, o którym mowa w ust. 1, Spółdzielnia określa na kwotę 5000 złotych (pięć tysięcy złotych).

2. Strony zgodnie oświadczają, że kwota, o której mowa w ust. 1, została już przez nabywcę zapłacona w całości.

§ 4. Strony zgodnie oświadczają, że wydanie nieruchomości lokalowej Nabywcy - jako posiadaczowi zależnemu - nastąpiło.

§ 5. Strony zgodnie ustalają, że zarząd nieruchomością wspólną sprawowany będzie zgodnie z przepisami ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Sposób sprawowania zarządu i związane z tym rozliczenia zostaną ustalone zgodnie z przepisami przywołanej ustawy o własności lokali.

§ 6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową należy stosować odpowiednio przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz postanowienia statutu Spółdzielni.

§ 7. Spory mogące wyniknąć ze stosunku objętego umową strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu rejonowego właściwego dla siedziby Spółdzielni.

§ 8. Notariusz poinformował strony o treści ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz uprzedził o odpowiedzialności z Kodeksu karnego skarbowego.

§ 9. Koszty niniejszego aktu ponosi nabywca.

§ 10. Na podstawie niniejszej umowy strony wnoszą o:

- założenie księgi wieczystej dla nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego nr 12 w budynku wielomieszkaniowym Spółdzielni, położonym w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10, o powierzchni użytkowej 50 m²,

- dokonanie w dziale II założonej księgi wieczystej wpisu prawa własności na rzecz Pana Piotra Zielińskiego, syna Adama i Anny Zielińskich,

- dokonanie w dziale II księgi wieczystej KW nr WA1A/00000000/1 wpisu w postaci wykreślenia prawa służącego Panu Piotrowi Zielińskiemu, synowi Adama i Anny Zielińskich.

§ 11. Pobrano:

1. taksę notarialną – zgodnie z art. 17⁹ ust. 5 ustawy z dnia 16 września 1982 r. o spółdzielniach mieszkaniowych – w kwocie równej ¼ wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę,

2. opłatę sądową od wniosku o założenie księgi wieczystej oraz wpis prawa własności i wykreślenie prawa – zgodnie z art. 41 ust. 1, art. 43 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 44 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w łącznej kwocie 200 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Sprzedający                                                       Nabywca

Jan Nowak                                                       Piotr Zieliński

Maria Wiśniewska