Umowa sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym

Repertorium A nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 września 2023 roku (dnia piętnastego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15 stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234

2) Maria Nowak, córka Adama i Ewy, 87051512345

   oboje zamieszkali Warszawa, ul. Polna 2/4

3) Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, 90122023456

   zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 10/12

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2025, ad 2) DEF789012 ważnego do dnia 15.06.2026, ad 3) GHI345678 ważnego do dnia 20.09.2024

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1. Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że:

– są współwłaścicielami – każde z nich w udziale wynoszącym 1/2 (jedna druga) część – lokalu mieszkalnego numer 12, wybudowanego na pierwszym piętrze, drugiej kondygnacji naziemnej w budynku wielolokalowym numer 10 przy ulicy Miodowa 22 w Warszawie, dzielnica Śródmieście, składającego się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki, o powierzchni użytkowej 26,41 m2 (dwadzieścia sześć i czterdzieści jeden setnych metra kwadratowego), dla którego to lokalu Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7,

– z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 0,0179 (sto siedemdziesiąt dziewięć łamane przez dziesięć tysięcy) części we współwłasności gruntu, na którym położony jest budynek obejmujący wyżej opisany lokal mieszkalny, oraz wszelkich części tego budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, dla którego to gruntu oraz budynku wyżej wymieniony Sąd prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1G/00654321/8,

– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 brak jest wpisów, ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

– powyższe potwierdza załączony odpis zwykły księgi wieczystej WA1W/00123456/7, wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w dniu dzisiejszym, identyfikator wydruku 987654321,

– od wydania powołanego wyżej odpisu zwykłego treść księgi wieczystej WA1W/00123456/7 nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do niej żadne wnioski,

– udziały w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym nabyli na podstawie okazanej umowy sprzedaży, sporządzonej dnia 15.03.2020 przez Krzysztofa Zielińskiego, notariusza w Warszawie, za Rep. A nr 123/2020, pozostając w związku małżeńskim, do majątków osobistych, ponieważ w ich małżeństwie obowiązywał i nadal obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej podlegającej prawu polskiemu, ustanowiony na podstawie umowy sporządzonej dnia 20.05.2019 przez Katarzynę Jankowską, notariusza w Warszawie, za Rep. A nr 456/2019,

– w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany, co potwierdza okazane zaświadczenie wydane z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy przez Ewę Wiśniewską w Urzędzie Dzielnicy Śródmieście w Warszawie w dniu dzisiejszym, znak SR/ZAM/1234/2023,

– opisana wyżej nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani specjalnej strefy rewitalizacji,

– w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym nie jest zarejestrowana ani prowadzona działalność gospodarcza,

– opisany wyżej lokal nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej umowy, mocą której zostałby oddany do używania przez osoby trzecie, ponadto nie korzystają z niego osoby trzecie,

– budynek obejmujący opisany wyżej lokal mieszkalny oddany został do użytkowania w 2005 r.,

– wyżej opisany lokal mieszkalny nie jest obciążony jakimikolwiek ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie lub ograniczenia w rozporządzaniu tym lokalem albo korzystaniu z niego,

– zobowiązania podatkowe i inne publicznoprawne dotyczące lub związane z opisanym wyżej lokalem mieszkalnym zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości,

– nie zostały w stosunku do nich wydane żadne decyzje administracyjne, karnoskarbowe ani orzeczenia sądów cywilnych lub karnych i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwi