Umowa Zwrotnego Przeniesienia Własności

Repertorium A Nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mną notariuszem Anną Kowalską, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej 12/3 stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456, 80010112345, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 15/2,

2. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321, 75050554321, zamieszkały: Kraków, ul. Kwiatowa 7/9.

Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych dowodów osobistych powołanych przy ich nazwiskach.

UMOWA ZWROTNEGO PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI PO UMOWIE PRZENIESIENIA NA ZABEZPIECZENIE

§ 1.

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski oświadczają, że w dniu dziesiątego stycznia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku zawarli umowę pożyczki i przewłaszczenia na zabezpieczenie, objętą aktem notarialnym sporządzonym przez czyniącego notariusza za Rep. A Nr 2023/0123, mocą której:

1) Jan Nowak w związku z udzieloną jemu przez Piotra Wiśniewskiego pożyczką w kwocie 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100), w celu zabezpieczenia spłaty tejże pożyczki, przeniósł własność nieruchomości, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu Nr 123/4 (123/4), o obszarze 1000 m² (tysiąc metrów kwadratowych), położoną w miejscowości Zakopane, ul. Góralska 2, objętej księgą wieczystą Nr KR1A/00012345/6, na rzecz Piotra Wiśniewskiego, na które to przeniesienie własności nieruchomości Jan Nowak wyraził zgodę,

2) umowa pożyczki została zawarta na okres od 10.01.2023 r. do 10.01.2024 r.,

3) Piotr Wiśniewski zobowiązał się do zwrotnego przeniesienia na rzecz Jana Nowaka własności wyżej wymienionej nieruchomości w przypadku terminowej spłaty opisanej pożyczki, nie później niż w terminie 30 dni od dnia całkowitej spłaty pożyczki.

§ 2.

Piotr Wiśniewski, powołując się na okazany odpis zwykły księgi wieczystej Nr KR1A/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Krakowie, wydany w dniu dzisiejszym w trybie art. 107a ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, posiadający moc dokumentu wydanego przez sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika, oświadcza, że:

1) na podstawie wniosku złożonego w akcie notarialnym – umowie pożyczki i przewłaszczenia na zabezpieczenie sporządzonej przez czyniącego notariusza w dniu 10.01.2023 r., za Rep. A Nr 2023/0123, został wpisany w dziale II księgi wieczystej Nr KR1A/00012345/6 jako właściciel, a w dziale III tej księgi wieczystej zostało wpisane roszczenie Jana Nowaka wobec Piotra Wiśniewskiego o zwrotne przeniesienie własności nieruchomości w razie dokonania spłaty całości pożyczki, o której mowa w § 1 tego aktu,

2) w działach I-Sp i IV tej księgi wieczystej wpisów nie ma,

3) wszystkie działy tej księgi wieczystej wolne są od wzmianek o wnioskach nierozpoznanych.

Piotr Wiśniewski oświadcza, że opisana nieruchomość wolna jest od długów, ciężarów, ograniczeń w rozporządzaniu nią, praw i roszczeń osób trzecich, poza opisanymi wyżej, nie toczą się w stosunku do niej żadne postępowania sądowe lub administracyjne mogące mieć wpływ na jej stan prawny.

§ 3.

Stawający oświadczają, że Jan Nowak spłacił w całości pożyczkę wraz z należnymi odsetkami w dniu 20.08.2023 r.

§ 4.

Piotr Wiśniewski oświadcza, że w celu wykonania zobowiązania wynikającego z opisanej umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie, w związku z terminową spłatą opisanej pożyczki przez Jana Nowaka, przenosi własność nieruchomości położonej w miejscowości Zakopane, ul. Góralska 2, objętej księgą wieczystą Nr KR1A/00012345/6, na rzecz Jana Nowaka, a Jan Nowak oświadcza, że na powyższe przeniesienie wyraża zgodę.

§ 5.

Wartość przedmiotowej nieruchomości stawający określili na kwotę 120 000,00 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).

§ 6.

Koszty tego aktu ponoszą strony. Wypisy aktu należy wydawać stawającym bez ograniczeń.

§ 7.

1. Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy jej strony wnoszą, aby notariusz, działając na podstawie art. 626⁸ § 1 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następujące żądania:

1) wpisanie w dziale II księgi wieczystej Nr KR1A/00012345/6 prawa własności nieruchomości nią objętej na rzecz Jana Nowaka, syna Adama i Ewy (80010112345),

2) wykreślenie z działu III księgi wieczystej Nr KR1A/00012345/6 roszczenia Piotra Wiśniewskiego wobec Jana Nowaka o zwrotne przeniesienie własności nieruchomości w razie dokonania spłaty całości pożyczki,

oraz aby przesłał do Sądu Rejonowego w Krakowie wypis niniejszego aktu notarialnego.

2. Strony umowy wskazują, iż uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą:

wnioskodawca:

Jan Nowak, syn Adama i Ewy (80010112345), adres do doręczeń: Warszawa, ul. Polna 15/2,

uczestnik:

Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny (75050554321), adres do doręczeń: Kraków, ul. Kwiatowa 7/9.

§ 8.

Notariusz poinformowała stawających o brzmieniu art. 80 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 9.

Niniejsza umowa przeniesienia własności nieruchomości nie podlega przepisom ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pobrano:

a) opłatę sądową gotówką na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwotach: 200,00 zł i 100,00 zł, b) tytułem taksy notarialnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 500,00 zł, c) podatek VAT według stawki 23% stosownie do ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w kwocie 138,00 zł. Razem pobrano kwotę 938,00 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów tego aktu notarialnego.

Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.