Zrzeczenie się służebności osobistej mieszkania

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

W dniu 15 listopada 2023 roku w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, przed Notariuszem Anną Kowalską, prowadzącą Kancelarię Notarialną w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1. Janina Nowak, 12345678901, według oświadczenia zamieszkała w Warszawie przy ul. Polnej 45 m. 10,

2. Adam Nowak, 98765432109, według oświadczenia zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 45 m. 10.

Notariusz stwierdziła tożsamość:

1) Janiny Nowak – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego ABC123456,

2) Adama Nowaka – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego DEF654321.

Oświadczenie o zrzeczeniu się służebności osobistej mieszkania

§1

1. Janina Nowak oświadczyła, że – w § 4 umowy o dział spadku i ustanowienie służebności osobistej mieszkania udokumentowanej aktem notarialnym, Rep. A Nr 987/2018, sporządzonym w dniu 20 marca 2018 roku przez Notariusza w Warszawie Annę Wiśniewską – jej wnuk Adam Nowak ustanowił na jej rzecz na – stanowiącym odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7 – lokalu mieszkalnym Nr 10, dożywotnią i bezpłatną służebność osobistą mieszkania, polegającą na prawie korzystania z całego tegoż lokalu mieszkalnego, na co – jako uprawniona – wyraziła zgodę i ta służebność osobista mieszkania na jej rzecz jest wpisana w dziale III księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7.

2. Adam Nowak oświadczył, że jest właścicielem – stanowiącego odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7 – lokalu mieszkalnego Nr 10, usytuowanego w budynku posadowionym w Warszawie przy ul. Polnej 45, którą to nieruchomość nabył na podstawie umowy o dział spadku i ustanowienie służebności osobistej mieszkania udokumentowanej aktem notarialnym, Rep. A Nr 987/2018, sporządzonym w dniu 20 marca 2018 roku przez Notariusza w Warszawie Annę Wiśniewską, i jest właścicielem.

3. Janina Nowak oświadczyła, że ustanowiona na jej rzecz służebność osobista mieszkania obciążająca lokal mieszkalny Nr 10 w Warszawie przy ul. Polnej 45 utraciła dla niej wszelkie znaczenie, ponieważ zamieszkuje w lokalu mieszkalnym Nr 5 w Warszawie przy ul. Kwiatowej 1, stanowiącym odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą KW Nr WA2M/00654321/8, która to nieruchomość lokalowa również jest obciążona służebnością osobistą mieszkania na jej rzecz ujawnioną w dziale III księgi wieczystej KW Nr WA2M/00654321/8.

§2

W celu potwierdzenia powyższych oświadczeń Stawający przedłożyli:

1) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7, sygnatura wniosku W-1234/2023, wydany – w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1444) – w dniu 10 listopada 2023 roku o godz. 10:00 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie,

2) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA2M/00654321/8, sygnatura wniosku W-4321/2023, wydany – w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1444) – w dniu 10 listopada 2023 roku o godz. 11:00 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie,

oraz okazali:

3) wypis aktu notarialnego, Rep. A Nr 987/2018, sporządzonego w dniu 20 marca 2018 roku przez Notariusza w Warszawie Annę Wiśniewską, obejmującego umowę o dział spadku i ustanowienie służebności osobistej mieszkania.

§3

Janina Nowak oświadcza, że nieodpłatnie zrzeka się dożywotniej i bezpłatnej służebności osobistej mieszkania obciążającej – stanowiący odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7 – lokal mieszkalny Nr 10, usytuowany w budynku posadowionym w Warszawie przy ul. Polnej 45, polegającej na prawie korzystania z całego tegoż lokalu mieszkalnego oraz wyraża zgodę na wykreślenie tego prawa z działu III księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7.

§4

1. Wobec złożenia udokumentowanego niniejszym aktem notarialnym oświadczenia o zrzeczeniu się służebności osobistej mieszkania, Stawający żądają, aby Notariusz dokonała – na podstawie art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1098) w zw. z art. 79 pkt 8a tej ustawy – czynności polegającej na złożeniu do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie:

wpisu w dziale III księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7 polegającego na wykreśleniu dożywotniej i bezpłatnej służebności osobistej mieszkania na rzecz: Janiny Nowak, 12345678901

oraz przesłała do właściwego Sądu wypis niniejszego aktu notarialnego.

2. Stawający oświadczyli, że wnioskodawcą postępowania wieczystoksięgowego, które zostanie wszczęte na podstawie wymienionego w ust. 1 wniosku będzie Adam Nowak, zaś uczestnikiem tego postępowania wieczystoksięgowego będzie Janina Nowak.

3. Notariusz poinformowała Stawających o treści unormowań:

1) art. 13 § 2 KPC,

2) art. 6261 § 1 KPC,

3) art. 627 KPC.

4. Janina Nowak zrzeka się zawiadomienia o wpisie dokonanym na podstawie niniejszego aktu notarialnego.

§5

Stawający oświadczyli, że opłatę sądową i wynagrodzenie wraz z podatkiem od towarów i usług za sporządzenie niniejszego aktu notarialnego wraz z wypisami oraz złożenie wymienionego wniosku wieczystoksięgowego ponosi Adam Nowak.

§6

Notariusz poinformowała Stawających o unormowaniu art. 246 KC.

§7

Stawający oświadczyli, że określają wartość rynkową przedmiotowego lokalu mieszkalnego na kwotę 500 000 (pięćset tysięcy) złotych, wobec czego stosownie do unormowania art. 15 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1744 ze zm.) roczną wartość służebności osobistej mieszkania Stawający podali na kwotę 15 000 (piętnaście tysięcy) złotych, natomiast skapitalizowaną wartość tego prawa na sumę 180 000 (sto osiemdziesiąt tysięcy) złotych.

§8

1. Za sporządzenie niniejszego aktu notarialnego pobrano:

1) wynagrodzenie notariusza, na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 862 ze zm.), w kwocie 150 złotych,

2) podatek od towarów i usług, w stawce 23% od wynagrodzenia notariusza, zgodnie z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.), w kwocie 34,50 złotych.

2. Pobrano ponadto:

1) opłatę sądową, przelewem, na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1301 ze zm.) w kwocie 200 złotych

oraz – za złożenie przez Notariusza wymienionego wniosku wieczystoksięgowego:

2) wynagrodzenie notariusza, na podstawie § 8 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 862 ze zm.), w kwocie 50 złotych,

3) podatek od towarów i usług, w stawce 23% od wynagrodzenia notariusza, zgodnie z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.), w kwocie 11,50 złotych,

które zostaną zarejestrowane pod numerem Repertorium A, pod którym zostanie zapisany wniosek wieczystoksięgowy.

3. Powyższe kwoty nie obejmują kosztów wypisów niniejszego aktu notarialnego.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.