Odmowa wykonania napraw w lokalu

Prawo

cywilne

Kategoria

odpowiedź

Klucze

naprawa usterek, normalne użytkowanie, obowiązki wynajmującego, odmowa napraw w lokalu, pełnomocnictwo

Dokument "Odmowa wykonania napraw w lokalu" zawiera odpowiednie postanowienia dotyczące odmowy dokonania napraw przez najemcę w przypadku ewentualnych usterek, które nie są zgodne z postanowieniami umowy najmu. Ustala on również terminy reakcji właściciela lokalu na zgłoszenia o konieczności naprawy, a także możliwe konsekwencje w przypadku zaniedbania obowiązków przez stronę najmu.

ul. Kwiatowa 15, 00-123 Warszawa, dnia 20.03.2024

Sz. P.

Jan Kowalski

ul. Słoneczna 23/4, 01-234 Warszawa

 

Działając w imieniu mojego klienta Adama Nowakowskiego, z powołaniem na załączone do pisma pełnomocnictwo, w odpowiedzi na nadesłane przez Pana w dniu 15.03.2024 pismo oświadczam, że mój klient odmawia dokonania na własny koszt usunięcia wymienionych w Pana piśmie usterek, występujących w wynajętym przez Pana od mojego klienta lokalu.

Zgodnie bowiem z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wprawdzie wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu, ale obowiązek ten nie dotyczy ponoszenia drobnych nakładów związanych ze zwykłym używaniem rzeczy, które obciążają najemcę (art. 662 § 2 k.c.).

Zgłoszone przez Pana usterki dotyczą wymiany szafki pod zlewem w łazience i wyłącznika prądu w jednym z pokoi.

W ocenie mojego mocodawcy, konieczność poniesienia tych nakładów wynika z normalnego użytkowania wynajętego przez Pana lokalu, który zajmuje Pan od 01.01.2023.

Z uwagi na to, powinien Pan dokonać powyższych napraw, we własnym zakresie i na własny koszt.

 

Z poważaniem

 

r.pr. Anna Wiśniewska

 

załącznik:

- pełnomocnictwo

Podsumowując, dokument "Odmowa wykonania napraw w lokalu" precyzyjnie określa obowiązki stron umowy najmu w przypadku konieczności dokonania napraw oraz konsekwencje zaniedbania tych obowiązków. Jego przestrzeganie pozwala uniknąć nieporozumień i konfliktów pomiędzy najemcą a właścicielem lokalu.