Powództwo o nakazanie powstrzymania się od wykonywania prawa użytkownika

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: konflikt, nakazanie powstrzymania się, powództwo, przebudowa mieszkania, spór, umowa, użytkowanie nieruchomości, zabezpieczenie, zgoda

Powództwo o nakazanie powstrzymania się od wykonywania prawa użytkownika to rodzaj pisma procesowego, które składa się do sądu w celu uzyskania zakazu dalszego działania ze strony innego uczestnika prawa. W takiej sytuacji należy dokładnie opisać powody wniosku oraz przedstawić argumenty potwierdzające potrzebę wydania takiego nakazu.

Krotoszyn, dnia 20.03.2024 r.

Sądu Okręgowego

I Wydział Cywilny

w Wrocławiu

Wartość przedmiotu sporu: 50 000 zł

Powódka: Anna Kowalska

87051201234

ul. Kwiatowa 12, 50-001 Wrocław

Pozwany: Jan Nowak

ul. Słoneczna 2, 50-002 Wrocław

Powództwo

o nakazanie powstrzymania się od wykonywania prawa użytkownika

W imieniu własnym wnoszę o:

1) nakazanie pozwanemu Janowi Nowakowi zaprzestania wykonywania użytkowania nieruchomości mieszkalnej, położonej w Wrocławiu przy ul. Słoneczna 2, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu Nr KW12345678, do czasu złożenia przez niego do depozytu sądowego Sądu Rejonowego we Wrocławiu kwoty 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych);

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kosztów procesu według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powódki;

4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Uzasadnienie

Dnia 15.01.2020 r. strony zawarły umowę użytkowania nieruchomości mieszkalnej, położonej w Wrocławiu przy ul. Słoneczna 2, stanowiącej własność powódki. Umowa powyższa wygasa z chwilą śmierci pozwanego.

Dowód: 1) umowa użytkowania z 15.01.2020 r.;

2) odpis księgi wieczystej Nr KW12345678.

Pod koniec grudnia 2023 r. powódka dowiedziała się, że pozwany zamierza dokonać przebudowy użytkowanego mieszkania przez jego adaptację na sklep, łącznie z wykuciem wejścia od strony ulicy. W tym celu pozwany zlecił architektowi wykonanie projektu adaptacji przedmiotowego mieszkania na sklep.

Dowód: 1) Adam Małysz, ul. Sportowa 1, Zakopane;

2) Piotr Żyła, ul. Skoczna 2, Wisła;

3) przesłuchanie stron.

Pismem z 10.01.2024 r. powódka zawiadomiła pozwanego, że nie wyraża zgody na dokonanie projektowanej przez pozwanego zmiany przeznaczenia mieszkania, oraz zażądała zabezpieczenia poprzez złożenie do depozytu sądowego Sądu Rejonowego we Wrocławiu kwoty 50 000 zł. W tym celu powódka wyznaczyła pozwanemu termin do 20.01.2024 r., uprzedzając, że po jego bezskutecznym upływie wystąpi na drogę postępowania sądowego z niniejszym powództwem. Pozwany pismem z 22.01.2024 r. zawiadomił powódkę, że nie zamierza spełnić jej żądań.

Dowód: 1) odpis pisma powódki z 10.01.2024 r. wraz z dowodem nadania;

2) pismo pozwanego z 22.01.2024 r.

Powódka 25.01.2024 r. wystąpiła z wnioskiem w postępowaniu nieprocesowym o ustanowienie zarządcy.

Dowód: wniosek powódki z 25.01.2024 r., w aktach Sądu Rejonowego we Wrocławiu, sygn. akt: I Ns 123/24, o którego zażądanie się wnosi.

Roszczenie powódki znajduje oparcie w treści przepisów art. 222 § 2 w zw. z art. 269 § 1 KC. Zamiar przebudowy mieszkania powódki na sklep stanowi ważny powód w rozumieniu przepisu art. 269 § 1 KC.

Powódka stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC próbowała w sposób ugodowy zakończyć spór, na co pozwany nie zareagował.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Anna Kowalska

Załączniki:

Wniosek o nakazanie powstrzymania się od wykonywania prawa użytkownika może być skutecznym narzędziem ochrony prawnej w sytuacjach, gdy działania drugiej strony stwarzają realne zagrożenie dla interesów lub dóbr innego podmiotu. Poprawne sformułowanie i uzasadnienie żądania oraz przedstawienie rzetelnych dowodów jest kluczowe dla powodzenia tego rodzaju postępowania.