Pozew o ustalenie bezskuteczności czynności prawnej

Poznań, dnia 22.03.2023

                                               Sąd Okręgowy w Warszawie

                                               VIII K 1234/23

                                               ul. Marszałkowska 100

                                               00-123 Warszawa

Powód:

Jan Kowalski

syndyk masy upadłości Adama Nowaka

prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą

"Nowak Sp. z o.o." w upadłości

ul. Polna 12

60-123 Poznań

reprezentowany przez:

radcę prawnego Anna Wiśniewska

Kancelaria Radcy Prawnego Anna Wiśniewska

ul. Słoneczna 23

61-234 Poznań

Pozwana:

Maria Nowak

ul. Kwiatowa 45

02-345 Warszawa

Odpis pozwu (załącznik nr 1)

Wartość przedmiotu sporu: 150 000 zł

POZEW

O USTALENIE BEZSKUTECZNOŚCI CZYNNOŚCI PRAWNEJ

Działając w imieniu powoda, z powołaniem na załączone do niniejszego pozwu pełnomocnictwo, wnoszę o:

1) ustalenie, iż Adam Nowak zawarł 15.01.2022 z pozwaną Marią Nowak bezskuteczną z mocy art. 127 ust. 1 ustawy z 28 lutego 2003 - Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2020 poz. 1228; dalej jako: p.u.) umowę darowizny, Rep A nr 1234/2022, przenoszącą z Adama Nowaka na Marię Nowak własność udziału 1/2 części w nieruchomości (księga wieczysta nr: WA1K/00123456/7);

2) zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych;

3) przeprowadzenie dowodów wskazanych w pozwie.

UZASADNIENIE

1. Pozwana Maria Nowak otrzymała od Adama Nowaka na mocy umowy darowizny z dnia 15.01.2022, zawartej w formie aktu notarialnego (Rep A nr 1234/2022) przed notariuszem Katarzyna Zielińska, prowadzącym kancelarię notarialną w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej 15, udział w prawie własności nieruchomości położonej w Warszawie w gminie Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi obecnie księgę wieczystą nr: WA1K/00123456/7. Strony wyceniły wartość udziału Adama Nowaka na kwotę 150 000 zł.

Dowód:

umowa darowizny z dnia 15.01.2022, Rep A nr 1234/2022

- na okoliczność zawarcia umowy darowizny, wartości udziału w nieruchomości.

2. Opisana powyżej umowa darowizny jest bezskuteczna z mocy art. 127 ust. 1 p.u. Postanowieniem z dnia 15.03.2022 Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VIII GU 123/22, wydał postanowienie o ogłoszeniu upadłości Adama Nowaka prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą "Nowak Sp. z o.o." w upadłości wskutek wniosku dłużnika z dnia 01.03.2022.

Dowód:

postanowienie o ogłoszeniu upadłości Adama Nowaka z dnia 15.03.2022

- na okoliczność ogłoszenia upadłości dłużnika.

3. W związku z powyższym należy stwierdzić, iż przedmiotowa umowa darowizny została zawarta w okresie 2 miesięcy poprzedzającego złożenie przez Adama Nowaka wniosku o ogłoszenie upadłości. Umowa jest więc bezskuteczna z mocy prawa, na podstawie art. 127 ust. 1 p.u.

4. Powód posiada interes prawny w wytoczeniu niniejszego powództwa. W związku z bezskutecznością z mocy prawa przedmiotowej umowy darowizny, udział Adama Nowaka w przedmiotowej nieruchomości stanowi składnik masy upadłości. Jedynym sposobem na uwidocznienie w księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości informacji o postępowaniu upadłościowym, a następnie zbycie tego prawa przez syndyka oraz uzyskanie wpisu własności nabywcy w księdze wieczystej, jest uzyskanie wyroku zasądzającego w niniejszej sprawie.

Powód, powołując się wprost na bezskuteczność z mocy prawa ww. umowy darowizny, nie może uzyskać wpisu wzmianki o ogłoszeniu upadłości w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych, wymaga przedłożenia orzeczenia wydanego na podstawie art. 606 ustawy z 17 listopada 1964 - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 poz. 1805).

Dowód:

postanowienie referendarza sądowego z dnia 20.03.2023, nr KW-WP/1234/2023 w aktach księgi wieczystej nr: WA1K/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie

- na okoliczność braku możliwości wpisu do księgi wieczystej.

5. Pozew niniejszy jest zwolniony z opłaty sądowej na podstawie art. 91 p.u.

6. Wartość przedmiotu sporu ustalono na podstawie deklaracji wartości udziału w nieruchomości w umowie darowizny.

7. Właściwość miejscowa sądu wynika z miejsca zamieszkania pozwanej, które objęte jest właściwością Sądu Okręgowego w Warszawie.

W związku z powyższym powództwo niniejsze jest uzasadnione.

....................................

Anna Wiśniewska

Radca prawny