Pozew o ustalenie stosunku użytkowania

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: art. 189 kpc, dowód, koszty procesu, nieruchomość, podatek, pozew, przetwórni owoców, sad, stosunek użytkowania, sąd rejonowy, umowa, umowa kontraktacji, ustalenie, użytkowanie, zaocznego, załączniki, świadek

Pozew o ustalenie stosunku użytkowania jest dokumentem skierowanym do sądu mającego na celu uregulowanie kwestii związanych z korzystaniem z nieruchomości. W ramach pozwu strona domagająca się ustalenia stosunku użytkowania przedstawia swoje roszczenia oraz uzasadnienie swojego żądania, opierając się na obowiązującym prawie i dotychczasowym stosunku do danej nieruchomości.

, dnia 15 marca 2023 r.

DoSądu RejonowegoI Wydział Cywilnyw Warszawie

Wartość przedmiotu sporu: 15000 zł

Powód: Jan Kowalski,, ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa

Pozwany: Adam Nowak,, ul. Słoneczna 2, 01-002 Warszawa

Pozewo ustalenie stosunku użytkowania

W imieniu własnym wnoszę o:

1. ustalenie, że powód Jan Kowalski zawarł z pozwanym Adamem Nowakiem 10 stycznia 2020 r. umowę użytkowania bez wynagrodzenia, na okres lat pięciu, sadu, położonego w miejscowości Jabłoniowa, gmina Grójec, na nieruchomości o wielkości 1 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Grójcu KW Nr GR1G/00000000/0, a stanowiącą własność pozwanego;

2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3. rozpoznawanie sprawy również w nieobecności powoda;

4. wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności w przypadku zaistnienia przesłanek, przewidzianych w art. 339 KPC.

Uzasadnienie

Powód Jan Kowalski 10 stycznia 2020 r. zawarł z pozwanym umowę użytkowania sadu, położonego w miejscowości Jabłoniowa, gmina Grójec. Dla nieruchomości, na której położony jest ów sad, Sąd Rejonowy w Grójcu prowadzi księgę wieczystą KW Nr GR1G/00000000/0. Umowa została zawarta nieodpłatnie. Powoda obciąża jedynie płacenie podatku od nieruchomości, a ponadto obciążają go obowiązki wynikające z przepisów o użytkowaniu przez osoby fizyczne.

Umowę użytkowania strony zawarły na okres lat pięciu.

Od chwili zawarcia umowy powód opłaca podatek od nieruchomości, stanowiącej własność pozwanego.

Dowód: 1. trzy dowody zapłaty podatku od nieruchomości,2. świadek Anna Wiśniewska, Jabłoniowa, ul. Sadowa 1,3. świadek Piotr Zieliński, Jabłoniowa, ul. Polna 2,4. przesłuchanie stron.

Pozwany nie przeczy faktowi zawarcia z powodem przedmiotowej umowy użytkowania, nie chce jednak zawrzeć jej w formie pisemnej, chociaż powód listem poleconym wezwał go do spisania takiej umowy.

Dowód: 1. odpis listu poleconego do pozwanego z 1 lutego 2023 r. wraz z dowodem nadania,2. przesłuchanie stron.

2. Powód ma interes prawny w ustaleniu, że zawarł z pozwanym opisaną powyżej umowę użytkowania. Brak pisemnej umowy użytkowania lub ustalenia jej zawarcia w wyroku sądowym uniemożliwia bowiem powodowi zawarcie umowy kontraktacji na dostarczenie Jabłkowy Raj Przetwórni Owoców określonej ilości jabłek pochodzących z użytkowanego sadu.

Dowód: pismo Jabłkowy Raj Przetwórni Owoców z 1 marca 2023 r.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 189 KPC.

Załączniki:

1. trzy dowody zapłaty podatku,2. odpis listu poleconego z 1 lutego 2023 r.,3. pismo JR/2023/001 z 1 marca 2023 r.,4. odpis pozwu i załączników.

W zakończeniu pozwu o ustalenie stosunku użytkowania sąd podejmuje decyzję w sprawie zgodnie z przedstawionymi argumentami stron. Po wydaniu postanowienia strony sa zobowiązane do przestrzegania jego treści, a decyzja sądu staje się ostateczna i wiążąca dla obu stron postępowania.