Pozew o ustalenie warunkowego prawa kupna

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: interes prawny, koszty procesu, pozew, roszczenie, samochód, sąd rejonowy, ustalenie warunkowego prawa kupna, zabezpieczenie

Pozew o ustalenie warunkowego prawa kupna jest dokumentem, którego celem jest uregulowanie kwestii związanych z określaniem warunków nabycia nieruchomości. Wniosek ten może być składany w przypadku, gdy strona nie ma pewności co do spełnienia określonych warunków transakcji oraz chce uniknąć ewentualnych sporów w przyszłości.

ul. Kwiatowa 12, 34-100 Wadowice, dnia 15.03.2023 r.

Sądu Rejonowego

I Wydział Cywilny

w Krakowie

Wartość przedmiotu sporu: 25000 zł

Powód: Jan Kowalski

98051201234

ul. Kwiatowa 12, 34-100 Wadowice

Pozwany: Adam Nowak

ul. Słoneczna 5, 30-001 Kraków

Pozew

o ustalenie warunkowego prawa kupna

W imieniu własnym wnoszę o:

1) ustalenie, że powód Jan Kowalski nabędzie prawo do nabycia od pozwanego Adama Nowaka samochodu marki Audi, Nr rej. KR12345, jeżeli spełni warunek polegający na skłonieniu Marka Wiśniewskiego do sprzedania pozwanemu samochodu marki BMW, Nr rej. KR54321;

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

4) wydanie wyroku zaocznego w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Ponadto wnoszę o udzielenie zabezpieczenia roszczenia poprzez wydanie postanowienia o zajęciu samochodu marki Audi, Nr rej. KR12345, do czasu prawomocnego zakończenia niniejszego postępowania.

Uzasadnienie

Dnia 10.02.2023 r. pozwany złożył powodowi ustne oświadczenie, że sprzeda mu swój samochód marki Audi, Nr rej. KR12345, za kwotę 20000 zł, pod warunkiem że powód skłoni swojego znajomego Marka Wiśniewskiego do sprzedania pozwanemu samochodu marki BMW, Nr rej. KR54321.

Dowódc: 1) Marek Wiśniewski, ul. Polna 1, 32-050 Olkusz;

2) przesłuchanie stron.

Powód podjął już pertraktacje z Markiem Wiśniewskim i w najbliższym czasie spodziewa się ich pozytywnego wyniku.

Tymczasem pozwany, poza wiedzą powoda, zamierza sprzedać swój samochód marki Audi, Nr rej. KR12345, i poszukuje na niego kupca, który zapłaci najwyższą cenę.

Dowód: ogłoszenie prasowe o zamiarze sprzedaży samochodu przez pozwanego z 01.03.2023 r.

Powód ma interes prawny w ustaleniu swojego prawa do kupna przedmiotowego samochodu, działania pozwanego wskazują bowiem na to, że nie chce on dotrzymać złożonego mu przyrzeczenia.

Podstawę prawną powództwa stanowi art. 189 KPC w zw. z art. 91 i n. KC.

Wniosek o udzielenie zabezpieczenia w sposób opisany w pkt 5 petitum pozwu uzasadniony jest treścią art. 730 § 1 KPC w zw. z art. 747 pkt 1 KPC.

Powód uprawdopodobnił swoje roszczenie oświadczeniem pisemnym świadka Anna Kowalska o treści oświadczenia woli pozwanego.

Dowód: pisemne oświadczenie Anna Kowalska z 12.02.2023 r.

Brak zabezpieczenia może pozbawić powoda zaspokojenia jego roszczenia, pozwany bowiem nosi się z zamiarem sprzedania przedmiotowego samochodu, co jednoznacznie wynika z jego ogłoszenia prasowego.

Stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 powód informuje, że strony nie podjęły próby ugodowego zakończenia sprawy z uwagi na charakter sprawy.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki:

W związku z powyższym, wniosek o ustalenie warunkowego prawa kupna ma na celu zapewnienie klarowności i pewności co do warunków transakcji dotyczących nieruchomości. Decyzja sądu po rozpatrzeniu pozew może umożliwić zainteresowanym stronom przejście do dalszych etapów transakcji z pełną pewnością co do warunków nabycia nieruchomości.