Pozew o ustanowienie zakazu przechodu i przejazdu

Kępno, dnia 20.03.2024 r.

Sąd Rejonowyw KępnieWydział Cywilny

Powód: Jan Kowalskizam. ul. Polna 12, 63-600 Kępno85031201234reprezentowany przez pełnomocnikaadw. Anna NowakKancelaria Adwokackaul. Kwiatowa 5, 63-600 Kępno123-456-789

Pozwany: Adam Wiśniewskizam. ul. Leśna 2, 63-600 Kępno

Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł

Opłata: 100 zł (art. 13 ust. 1 pkt 1 ustawy z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowychw sprawach cywilnych)

POZEWo ustanowienie zakazu przechodu i przejazdu

Działając w imieniu powoda, z powołaniem się na pełnomocnictwo, którego odpisniniejszym załączam, wnoszę:

1. o zakazanie pozwanemu Adamowi Wiśniewskiemu przejeżdżania i przechodzenia przezdziałkę gruntu położoną w miejscowości Kępno, ul. Polna 12, stanowiącej własnośćpowoda, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW PO1K/00000000/1;

2. o zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu, w tym kosztówzastępstwa procesowego, według norm przepisanych.

Ponadto wnoszę:

3. o przeprowadzenie rozprawy także w nieobecności powoda;

4. o przeprowadzenie dowodów:

- z odpisu księgi wieczystej KW PO1K/00000000/1 z 15.02.2024 roku – celem wykazania stanuprawnego nieruchomości powoda;

- z oględzin nieruchomości stron – celem wykazania wzajemnego posadowienianieruchomości stron;

- z zeznań świadka Maria Kowalska, zam. ul. Słoneczna 3, 63-600 Kępno– celem wykazania faktu, że pozwany przechodzi i przejeżdża przeznieruchomość powoda mimo braku zgody właściciela działki;

- z zeznań świadka Piotr Nowak, zam. ul. Krótka 7, 63-600 Kępno– celem wykazania faktu, że pozwany przechodzi i przejeżdża przeznieruchomość powoda mimo braku zgody właściciela działki;

- z zeznań stron – celem wykazania faktu że pozwany przechodzi i przejeżdża przeznieruchomość powoda mimo braku zgody właściciela działki.

Na podstawie art. 1281 k.p.c. wskazuję istotne dla sprawy oświadczenia i twierdzenia:

1. Powód i pozwany są właścicielami działek, które ze sobą sąsiadują.

2. Pozwany regularnie przejeżdża i przechodzi przez nieruchomość powoda.

3. Powód nie zgadza się na wkraczanie przez pozwanego na jego nieruchomość.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacjilub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie powódnie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

UZASADNIENIE

Powód jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości Kępno, ul. Polna 12, dlaktórej prowadzona jest księga wieczysta KW PO1K/00000000/1.

Nieruchomość powoda graniczy z nieruchomością pozwanego położoną przy ul. Leśna 2, 63-600 Kępno.

Nieruchomość powoda jest wolna od jakichkolwiek służebności.

Dowód: odpis z Księgi Wieczystej KW PO1K/00000000/1 z 15.02.2024 r.

Od dłuższego czasu pozwany regularnie wkracza na nieruchomość powoda – tak pieszo,jak przejazdem. W ten sposób pozwany skraca sobie drogę ze swojej nieruchomości do ul. Dworcowej 1, 63-600 Kępno.

Powód kilkakrotnie zwracał pozwanemu uwagę, że na jego działce nie ma przejścia anidrogi przejazdu. Pozwany nie stosuje się jednak do próśb powoda o zaniechanie wkraczaniana teren jego nieruchomości.

Dowód:− zeznania świadka Maria Kowalska;− zeznania świadka Piotr Nowak;− zeznania stron

Pozwany ma swobodny dostęp do ul. Dworcowej 1, 63-600 Kępno i nie musi przejeżdżać aniprzechodzić na ul. Dworcową 1, 63-600 Kępno przez nieruchomości powoda.

Pomimo wezwań pozwany przechodzi i przejeżdża przez działkę powoda.

Dowód:− oględziny działki powoda;− zeznania stron

W tych warunkach pozew jest uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki:

1. odpis pełnomocnictwa2. potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od przedłożenia dokumentu pełnomocnictwa3. potwierdzenie uiszczenia opłaty od pozwu4. odpis księgi wieczystej5. odpis pozwu wraz z odpisami załączników