Pozew o wstrzymanie budowy i przywrócenie posiadania

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: działań prawnych, naruszenie posiadania, pozew, przywrócenie posiadania, rygor natychmiastowej wykonalności, ugoda, wstrzymanie budowy, zabezpieczenie roszczenia, świadkowie

Pozew o wstrzymanie budowy i przywrócenie posiadania jest dokumentem skierowanym przeciwko osobie lub instytucji, będącym próbą zatrzymania dalszego postępu prac budowlanych oraz odzyskania posiadanej nieruchomości. Wskazuje się w nim nieprawidłowości związane z procesem budowlanym oraz uzasadnia się wniosek o zablokowanie jego kontynuacji. Pozwany jest zobowiązany do udowodnienia legalności działań i braku podstaw do wstrzymania budowy.

Warszawa, dnia 15.03.2024 r.

Sądu Rejonowego

Wydział Cywilny

w Warszawie

Wartość przedmiotu sporu: 15000 zł

Powód: Jan Kowalski

80010112345

ul. Polna 12, 00-001 Warszawa

Pozwany: Adam Nowak

ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa

Pozew

o wstrzymanie budowy wraz z wnioskiem o zabezpieczenie roszczenia

W imieniu własnym wnoszę o:

1) nakazanie pozwanemu Adamowi Nowakowi, aby wstrzymał budowę domu rozpoczętą na działce stanowiącej jego własność, położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowa 2, oraz aby przywrócił posiadanie powoda Jana Kowalskiego poprzez rozmontowanie szalunków i zasypanie wykopu, a także jego wyrównanie w części, która znajduje się na działce powoda, położonej w Warszawie przy ul. Polna 12;

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

4) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC;

5) nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności.

Ponadto wnoszę o:

6) zabezpieczenie roszczenia poprzez wydanie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia nakazującego pozwanemu Adamowi Nowakowi wstrzymanie budowy domu na działce stanowiącej jego własność, położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowa 2.

Uzasadnienie

Dnia 10.03.2024 r. pozwany rozpoczął budowę domu na swojej działce w Warszawie przy ul. Kwiatowa 2. Dokonał już wykopu pod fundamenty oraz założył szalunki do wylania fundamentów. Wykop wykonany przez pozwanego oraz założone szalunki wchodzą na głębokość ok. 0.5 m oraz szerokość 0.3 m w granice działki posiadanej przez powoda, położonej, jako działka sąsiednia, w Warszawie przy ul. Polna 12.

Dowód: 1) Anna Wiśniewska, ul. Słoneczna 3, 00-003 Warszawa;

2) Piotr Zieliński, ul. Mroźna 5, 00-004 Warszawa;

3) Maria Malinowska, ul. Deszczowa 7, 00-005 Warszawa;

4) wizja lokalna, o której przeprowadzenie przez sąd się wnosi;

5) przesłuchanie stron.

Przedmiotowa budowa domu, jak wykazano powyżej, narusza posiadanie powoda. Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 347 § 1 KC. Wniosek o nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności znajduje oparcie w treści przepisu art. 333 § 2 KPC.

Powód wnosi również o zabezpieczenie roszczenia w sposób opisany w pkt 6 petitum pozwu.

Roszczenie powoda jest uwiarygodnione pisemnymi oświadczeniami wskazanych powyżej świadków co do faktu naruszenia przez pozwanego posiadania powoda, polegającego na wykonaniu wykopu i zainstalowaniu szalunku na głębokości 0.5 m i szerokości 0.3 m w granicach działki powoda.

Dowód: 1) oświadczenie świadka Anny Wiśniewskiej z 11.03.2024 r.;

2) oświadczenie świadka Piotra Zielińskiego z 11.03.2024 r.;

3) oświadczenie świadka Marii Malinowskiej z 11.03.2024 r.

Brak zabezpieczenia może pozbawić powoda, jako wierzyciela, wykonania orzeczenia, w trakcie trwania procesu pozwany bowiem zdąży wybudować co najmniej ściany domu, co uniemożliwi ich rozebranie.

Wniosek o zabezpieczenie roszczenia opiera się na treści przepisu art. 755 § 1 w zw. z art. 730 § 1 KPC.

Powód, stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC, próbował w sposób ugodowy zakończyć spór, na co pozwany nie zareagował.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki:

Wniosek o wstrzymanie budowy oraz przywrócenie posiadania stanowi główne żądanie dokumentu. Pozew ten zawiera argumenty i dowody, które mają przekonać sąd do podjęcia decyzji zgodnej z interesem powoda. Poprawna argumentacja oraz przestrzeganie procedur są kluczowe dla sukcesu postępowania sądowego w sprawach tego typu.