Pozew o wydanie nieruchomości

Lublin, dnia 20.03.2023 r.

Sąd Rejonowyw LublinieWydział I Cywilnyul. Krakowskie Przedmieście 720-002 Lublin

Powódka: Anna Kowalskaul. Lipowa 1220-123 Lublin85031201234

reprezentowana przez adwokata Jan Nowakprowadzącego kancelarię adwokacką podadresemul. Złota 220-001 Lublin

Pozwany: Tomasz Wiśniewskiul. Słoneczna 421-005 Lublin

Wartość przedmiotu sporu 50 000 zł

POZEW

Działając w imieniu powódki z powołaniem na załączone pełnomocnictwo, wnoszę o:

1. nakazanie pozwanemu wydania powódce stanowiącej jej własność nieruchomości rolnejpołożonej w miejscowości Konopnica o powierzchni 2 ha, dla której Sąd RejonowyLublin prowadzi księgę wieczystą KW nr LU1K/00000000/0

2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwaprocesowego wg norm przepisanych, z ustawowymi odsetkami za opóźnieniew płatności,

3. przeprowadzenie dowodu z przesłuchania:a) świadka Maria Zielińska zam. ul. Kwiatowa 7, 20-007 Lublin,b) świadka Piotr Malinowski zam. ul. Polna 10, 21-010 Lublin,c) stronprzy czym dowody te winny zostać przeprowadzone na okoliczności szczegółowowskazane w uzasadnieniu pozwu,

4. przeprowadzenie posiedzenia przygotowawczego i rozpoznanie sprawy na rozprawie podnieobecność powódki,

5. przeprowadzenie dowodu z załączonych do pozwu dokumentów na okolicznościszczegółowo wskazane w uzasadnieniu pozwu.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacjilub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie powódkanie jest zainteresowana polubownym rozwiązaniem sporu.

UZASADNIENIE

Powódka jest właścicielem nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Konopnicao powierzchni 2 ha, dla której Sąd Rejonowy Lublin prowadzi księgęwieczystą KW nr LU1K/00000000/0.

Dowód:- odpis z księgi wieczystej dotyczącej ww. nieruchomości,

W dniu 01.04.2020 r. powódka zawarła z pozwanym umowę dzierżawy ww.nieruchomości, na podstawie której wydzierżawiła pozwanemu tenże grunt.Umowa została zawarta na czas oznaczony do 31.03.2023 r.Strony ustaliły, że tytułem czynszu pozwany będzie płacił powódce kwotę 10 000 złrocznie.

Dowód:- umowa dzierżawy z dnia 01.04.2020 r.,

Wydzierżawiona nieruchomość została wydana dzierżawcy w dniu 10.04.2020 r.Pozwany wybudował na niej szklarnie, w których uprawiał pomidory. Ogrodził takżenieruchomość płotem z zamykaną na klucz bramą wjazdową.

Dowód:- protokół zdawczo-odbiorczy z dnia 10.04.2020 r.,- zeznania powódki,

Umowa dzierżawy nie została przez strony przedłużona na kolejny okres, w związkuz czym wygasła ona z dniem 31.03.2023 r.Z uwagi na powyższe powódka pismem z dnia 05.04.2023 r. wezwała pozwanego dowydania jej przedmiotu dzierżawy, bezzwłocznie po wygaśnięciu umowy.

Dowód: zeznania powódki,

Pozwany nie zareagował na to wezwanie i do dnia dzisiejszego nie wydał powódceprzedmiotu dzierżawy. Co więcej, nie wpuścił powódki na teren nieruchomości, gdy taprzyjechała do niego celem ustalenia terminu jej zwrotu.

Dowód:- zeznania powódki,- zeznania świadka Maria Zielińska,- zeznania świadka Piotr Malinowski

Zgodnie z art. 705 k.c. po zakończeniu dzierżawy dzierżawca, w braku odmiennejumowy obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w takim stanie, w jakim powinien sięznajdować stosownie do przepisów o wykonaniu dzierżawy.Na skutek wygaśnięcia umowy dzierżawy pozwany nie ma tytułu prawnego do władanianieruchomością powódki.Z uwagi na powyższe powództwo jest w pełni uzasadnione.

adw. Jan Nowak

Załączniki:

1. odpis pozwu,2. pełnomocnictwo procesowe,3. dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa,4. umowa dzierżawy,5. protokół zdawczo - odbiorczy z przekazania pozwanemu przedmiotu dzierżawy.6. wezwanie pozwanego do wydania nieruchomości powódki.