Pozew o zakaz przechodu i przejazdu

Warszawa, dnia 2023-10-26 r.

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

Powód: Jan Kowalski

zam. ul. Polna 12, 00-001 Warszawa

80010112345

reprezentowany przez

pełnomocnika adw. Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka

ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa

[email protected]

555-444-333

Pozwany: Adam Wiśniewski

zam. ul. Słoneczna 5, 00-003 Warszawa

Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł (pięć tysięcy złotych)

Opłata: 200 zł (art. 13 ust. 1 pkt 1 ustawy z 2005-07-01 roku o kosztach sądowych w

sprawach cywilnych)

POZEW

o zakaz przechodu i przejazdu

Działając w imieniu powoda, powołując się na pełnomocnictwo, którego odpis załączam,

wnoszę o:

1) zakazanie pozwanemu Adamowi Wiśniewskiemu przechodzenia i przejeżdżania przez

parcelę gruntową nr 123/4, kat. 123, stanowiącą część nieruchomości będącej własnością

powoda Jana Kowalskiego, położonej w Warszawie przy ul. Polna,

zapisanej w księdze wieczystej KW nr WA1W/00000000/1 Sądu Rejonowego w Warszawie;

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.

Ponadto wnoszę o:

3) przeprowadzenie rozprawy także pod nieobecność powoda;

4) przeprowadzenie następujących dowodów:

a) z dokumentu w postaci odpisu z księgi wieczystej KW nr WA1W/00000000/1 Sądu Rejonowego w

Warszawie – celem wykazania stanu prawnego nieruchomości powoda,

b) z oględzin nieruchomości stron, przeprowadzonych z udziałem biegłego geodety –

celem wykazania, że pozwany ma swobodny dostęp do swojej nieruchomości od strony

drogi publicznej,

c) z zeznań świadka Maria Malinowska, zam. ul. Leśna 3, 00-004 Warszawa – celem wykazania,

że pozwany przechodzi i przejeżdża przez nieruchomość powoda pomimo próśb powoda,

by tego nie czynił oraz że pozwany ma swobodny dostęp do swojej nieruchomości od

strony drogi publicznej,

d) z zeznań świadka Piotr Nowakowski, zam. ul. Łąkowa 7, 00-005 Warszawa – celem

wykazania, że pozwany przechodzi i przejeżdża przez nieruchomość powoda pomimo

próśb powoda, by tego nie czynił oraz że pozwany ma swobodny dostęp do swojej

nieruchomości od strony drogi publicznej,

e) z zeznań stron – celem wykazania, że pozwany przechodzi i przejeżdża przez

nieruchomość powoda pomimo próśb powoda, by tego nie czynił oraz że pozwany ma

swobodny dostęp do swojej nieruchomości od strony drogi publicznej.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że podjęto próbę mediacji, na dowód

czego przedkładam protokół z przebiegu mediacji. Postępowanie mediacyjne nie zakończyło

się zawarciem porozumienia.

Na podstawie art. 1281 k.p.c. wskazuję istotne dla sprawy oświadczenia i twierdzenia:

1. Powód i pozwany są właścicielami działek, które ze sobą sąsiadują.

2. Pozwany regularnie przechodzi i przejeżdża przez nieruchomość powoda pomimo tego,

że powód wielokrotnie prosił już pozwanego, by ten tak nie czynił.

3. Pozwany ma swobodny dostęp do swojej nieruchomości od strony drogi publicznej.

UZASADNIENIE

Powód jest właścicielem nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW nr WA1W/00000000/1

Sądu Rejonowego w Warszawie. Nieruchomość ta jest wolna od wszelkich obciążeń.

Dowód: odpis z księgi wieczystej KW nr WA1W/00000000/1 Sądu Rejonowego w Warszawie

Pozwany, właściciel sąsiedniej nieruchomości, przechodzi i przejeżdża przez parcelę 123/4,

kat. 123, stanowiącą część nieruchomości powoda. Na zwracaną mu uwagę reaguje

wyzwiskami i stwierdzeniem, że od niepamiętnych czasów przechodzi i przejeżdża przez

grunt powoda i tak będzie postępował w dalszym ciągu.

Dowód: zeznania stron; zeznania świadka Maria Malinowska; zeznania świadka Piotr Nowakowski

Pozwany ma dogodny dostęp do swej nieruchomości od strony drogi publicznej, wobec

czego korzystanie z przechodu i przejazdu przez parcelę powoda nie jest konieczne.

Dowód: oględziny z udziałem biegłego geodety

W opisanej sytuacji żądanie pozwu jest w pełni uzasadnione.

(podpis)

(adwokat)

Załączniki:

1) pełnomocnictwo

2) potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od przedłożenia dokumentu pełnomocnictwa

3) potwierdzenie uiszczenia opłaty od pozwu

4) odpis księgi wieczystej

5) odpis pozwu wraz z odpisami załączników