Pozew o zamianę prawa dożywocia na rentę dożywotnią

Łomża, 15.03.2023

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział I Cywilny

ul. Marszałkowska 82

00-517 Warszawa

Powód: Jan Kowalski, ul. Kwiatowa 12, 10-001 Olsztyn

80010112345

reprezentowany przez

Adw. Anna Nowak

ul. Polna 34/2, 02-501 Warszawa

Pozwany: Adam Wiśniewski, ul. Słoneczna 2, 10-020 Olsztyn

75050554321

WPS: 100 zł

Opłata stosunkowa: 500 zł

POZEW

o zamianę wszystkich uprawnień objętych treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę

Działając w imieniu Jana Kowalskiego, pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej w załączeniu, wnoszę o:

1) zamianę wszelkich uprawnień objętych treścią prawa dożywocia przysługującemu powodowi Janowi Kowalskiemu na dożywotnią rentę w wysokości po 2500 zł w stosunku miesięcznym płatną przez pozwanego Adama Wiśniewskiego na rzecz powoda Jana Kowalskiego do 10 dnia każdego kolejnego miesiąca, począwszy od daty uprawomocnienia się wyroku, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie na wypadek uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat,

2) zasądzenie na rzecz powoda od pozwanego zwrotu kosztów postępowania, z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty, w tym kosztów zastępstwa procesowego, w wysokości według norm przepisanych,

3) dopuszczenie i przeprowadzenie wymienionych w treści pozwu dowodów na okoliczność istnienia między stronami umowy dożywocia, uprawnienia stron do zawarcia takiej umowy, istnienia okoliczności uniemożliwiających stronom postępowania pozostawanie w bezpośredniej styczności, celowości przekształcenia uprawnień na dożywotnią rentę,

4) przeprowadzenie rozprawy i rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub, ponieważ prowadzone przez powoda i pozwanego rozmowy co do możliwości polubownego zakończenia sporu nie przyniosły efektów.

UZASADNIENIE

W dniu 20.05.2020, przed notariuszem Marią Zielińską, ul. Długa 4, 00-123 Warszawa, sporządzony został akt notarialny Repertorium A/2020/5432, zgodnie z którym Jan Kowalski przeniósł własności nieruchomości znajdującej się w Olsztynie przy ul. Leśnej 10, działka ewidencyjna nr 123/4, obręb 0001, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1O/00001234/5, natomiast Adam Wiśniewski zobowiązał się zapewnić powodowi dożywotnie utrzymanie w zakresie dostarczania powodowi miejsca zamieszkania, środków spożywczych oraz przeznaczonych do higieny, a także środków medycznych pozwalających powodowi na pozostawanie w dobrym stanie zdrowia. Ponadto pozwany ustanowił na rzecz powoda dożywotnią służebność mieszkania pozwalającą na korzystanie z całości nieruchomości. Wartość dożywocia strony określiły na 2500 zł w stosunku miesięcznym. Powód przeniósł na pozwanego własność nieruchomości, która stała się jego własnością po śmierci matki- Anny Kowalskiej.

Dowód: 1) akt notarialny z dnia 20.05.2020 przenoszący własność nieruchomości na Adama Wiśniewskiego, repertorium A/2020/5432,

2) testament Anny Kowalskiej sporządzony w dniu 15.02.2019 przed notariuszem Piotrem Nowakiem repertorium B/2019/1234;

3) postanowienie Sądu Rejonowego w Olsztynie Wydział III Cywilny z dnia 10.04.2019, sygn. akt III Ns 123/19 stwierdzające nabycie spadku po Annie Kowalskiej przez Jana Kowalskiego;

Początkowo relacje między powodem, a pozwanym były poprawne. Powód zamieszkiwał w domu pozwanego, który zapewniał mu środki utrzymania, środki higieniczne, a także zapewniał dostęp do lekarstw i opieki medycznej.

Sytuacja zmieniła się diametralnie w grudniu 2022 roku. Pozwany zacząć nadużywać alkoholu, między nim a powodem często dochodziło do sprzeczek, których przyczyną były krytyczne uwagi powoda wobec trybu życia pozwanego. Pozwany stawał się coraz bardziej agresywny w stosunku do ojca; często groził powodowi, a także obrażał go i naruszał jego nietykalność osobistą.

W dniu 15.01.2023 pozwany, po spożyciu sporej ilości alkoholu, pobił powoda czym doprowadził do powstania u niego złamania kończyny górnej lewej oraz licznych otarć i zsinień ciała, to jest rozstrój zdrowia określony w art. 157 § 1 k.k. Obecnie przed Sądem Rejonowym w Olsztynie Wydział II Karny toczy się postępowanie karne w tej sprawie.

Dowód: 1) przesłuchanie stron;

2) przesłuchanie funkcjonariusza Komendy Miejskiej Policji w Olsztynie- Robert Lewandowski- doręczenie na adres ul. Partyzantów 2, 10-500 Olsztyn;

3) postanowienie o wszczęciu dochodzenia z dnia 16.01.2023;

4) przesłuchanie świadka Maria Nowak - ul. Lipowa 5, 10-030 Olsztyn.

Mając na uwadze agresywną postawę pozwanego w stosunku do powoda oraz popełnione na jego szkodę przestępstwo, jak też sposób zachowania pozwanego, nie można wymagać, by strony umowy dożywocia pozostawały ze sobą w bezpośredniej styczności.

W związku z tymi okolicznościami utraciło również aktualność założenie, iż pozwany będzie wywiązywał się należycie ze spoczywających na nim obowiązków dostarczania powodowi środków utrzymania czy też opieki medycznej. W związku z tym uznać należy, iż konieczne jest przekształcenie uprawnień objętych treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę.

Oceniając wartość przysługującego powodowi prawa należy mieć na uwadze to, iż strony umowy o ustanowienie dożywocia określiły wartość dożywocia na kwotę 2500 zł w stosunku miesięcznym.

Kwotę tę uznać należy za w pełni uzasadnioną gdy weźmie się pod uwagę to, iż przekazana pozwanemu nieruchomość warta jest ok. 500 000 zł. Nieruchomość ta znajduje się w Olsztynie, jej powierzchnia wynosi 100 m2, a działka na której znajduje się ma 0.5 ha.

Kwota wynikająca z umowy pozwoli na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem powoda.

Mając na uwadze powyższe uznać należy, iż renta w wysokości 2500 zł będzie miała charakter ekwiwalentu dla uprawnień przysługujących powodowi z tytułu dożywocia.

Dowód: 1) opinia biegłego szacująca wartość nieruchomości;

2) dokumentacja medyczna powoda obejmująca okres od 01.01.2022 do 15.03.2023;

3) faktury za prąd, gaz oraz wodę;

4) dowody zapłaty podatku od nieruchomości;

W związku z powyższym wnoszę jak na wstępie.

Adw. Anna Nowak (podpis)

Załączniki:

- dowód uiszczenia opłaty sądowej od pozwu,

- pełnomocnictwo z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej,

- dokumenty powołane jako dowody w treści pozwu,

- odpis pozwu z załącznikami.