Pozew o zniesienie służebności

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: art. kodeks cywilny, dowody, koszty postępowania, mediacja, opłata sądowa, pozew, służebność, umowa, zniesienie służebności

Pozew o zniesienie służebności jest dokumentem skierowanym do sądu majątkowego, w którym powód domaga się usunięcia służebności przysługującej na nieruchomości. W pozwie należy zawrzeć uzasadnienie dotyczące istnienia służebności oraz żądanie jej zniesienia. Wskazane jest przedstawić wszelkie fakty i dowody potwierdzające potrzebę unieważnienia służebności.

ul. Słoneczna 12, 00-123 Warszawa, 2023-10-27

Sąd w Warszawie

Wydział Cywilny

Powód: Jan Kowalski

Pozwany: Anna Nowak

Wartość przedmiotu sporu: 15000 zł

Pozew

o zniesienie służebności gruntowej

W imieniu własnym, jako powód, mając na uwadze art. 292 w zw. z art. 295 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.), wnoszę o:

1) orzeczenie o zniesieniu za wynagrodzeniem w kwocie 15000 zł służebności gruntowej ustanowionej 2010-05-10 na rzecz Anny Nowak, na nieruchomości położonej w Krakowie, przy ul. Kwiatowej 5, oznaczonej Nr ew. 123/4, obręb 5, o pow. 1000 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw KR1A/00000000/1 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Krakowie, stanowiącej własność Jana Kowalskiego,

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania według norm przepisanych.

Ze względu na art. 187 § 1 pkt 1 KPC, informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli pozwanego w polubownym jego rozstrzygnięciu.

Uzasadnienie

W 2010 roku ustanowiona została służebność gruntowa na podanej powyżej nieruchomości, polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę.

Powołana służebność obecnie utrudnia mi korzystanie z nieruchomości, ponieważ planuję budowę domu, a droga służebna przebiega przez środek działki.

Przedstawione okoliczności spełniają przesłankę nadmiernego utrudnienia określoną w art. 295, ponieważ obecność służebności uniemożliwia mi realizację planów budowlanych.

Wysokość proponowanego wynagrodzenia w kwocie 15000 zł wynika z wyceny rzeczoznawcy majątkowego.

Z uwagi na to, że Anna Nowak nie wyraził woli zrzeczenia się przedmiotowej służebności, jak również nie wyraził zgody na zniesienie przedmiotowej służebności w drodze umowy, wnoszę jak na wstępie.

Jan Kowalski

Załączniki:

odpisy pozwu i załączników w 2 egz.,

odpis z księgi wieczystej Nr KR1A/00000000/1,

wycena rzeczoznawcy majątkowego,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Podsumowując, pozwem o zniesienie służebności stara się osiągnąć wykreślenie obciążenia nieruchomości służebnością. W wyniku rozpatrzenia przez sąd, może zostać podjęta decyzja o zasądzeniu na korzyść powoda oraz zniesieniu służebności, co ostatecznie przekreśli obowiązek ciążący na nieruchomości.