Pozew o zobowiązanie do częściowego odbioru robót budowlanych i zapłatę

Kielce, dnia 2023-10-26 r.

 

 

 

 

Do

Sądu Okręgowego

I Wydział Cywilny

w Warszawie

Wartość przedmiotu sporu: 150 000 zł

Powód: Jan Kowalski

98051201234

ul. Kwiatowa 12, 25-001 Kielce

Pozwany: Bud-Max Sp. z o.o.

ul. Słoneczna 2, 00-123 Warszawa

Pozew o zobowiązanie do częściowego odbioru robót budowlanych

oraz o zapłatę

W imieniu własnym wnoszę o:

1) nakazanie pozwanej Bud-Max Sp. z o.o. w Warszawie, aby odebrała od powoda Jana Kowalskiego pięć segmentów domów jednorodzinnych, zbudowanych na osiedlu Słoneczne Wzgórze w Warszawie, na podstawie zawartej pomiędzy stronami 2023-01-15 r. umowy o roboty budowlane oraz o zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kwoty 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 2023-07-15 r.;

2) zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda odsetek od zaległych odsetek od dnia wytoczenia powództwa;

3) zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

4) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

5) wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności, w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Jednocześnie wnoszę o przeprowadzenie dowodu z:

1) dokumentów:

a) umowy o roboty budowlane z 2023-01-15 r.;

b) kopii pisma powoda z 2023-06-15 r. wraz z potwierdzeniem jego przyjęcia przez pozwanego;

c) kopii faktury FV/2023/06/15 z 2023-06-15 r.;

d) pisma pozwanej z 2023-06-30 r.,

– na fakt zawarcia umowy o roboty budowlane, warunków jej wykonania, narażenia powoda na nieterminowe ukończenie inwestycji, zasadności roszczeń powoda.

Uzasadnienie

Dnia 2023-01-15 r. strony zawarły umowę o roboty budowlane, mocą której powód, jako właściciel Jan Kowalski Budownictwo, zobowiązał się do wybudowania 10 segmentów domów jednorodzinnych na osiedlu Słoneczne Wzgórze w Warszawie, należącym do pozwanej Bud-Max Sp. z o.o.

Strony ustaliły ryczałtową cenę każdego segmentu na kwotę 30 000 zł.

Dowód: umowa o roboty budowlane z 2023-01-15 r.

Pismem z 2023-06-15 r. powód zwrócił się do pozwanej Bud-Max Sp. z o.o. o dokonanie częściowego odbioru robót budowlanych, a mianowicie 5 segmentów domów jednorodzinnych.

Powód wyznaczył w tym piśmie termin dokonania odbioru robót najdalej do 2023-07-01 r. Jednocześnie przy piśmie powód przedłożył pozwanej fakturę na kwotę 150 000 zł z terminem płatności do 2023-07-15 r.

Dowód: 1) kopia pisma powoda z 2023-06-15 r. wraz z potwierdzeniem jego przyjęcia przez pozwanego;

2) kopia faktury FV/2023/06/15 z 2023-06-15 r.

Strona pozwana pismem z 2023-06-30 r. zawiadomiła powoda, że nie dokona częściowego odbioru robót ani też nie zapłaci należności z wystawionej przez powoda faktury. Pozwany w piśmie tym oświadczył, że odbioru robót oraz zapłaty dokona dopiero po zakończeniu przez powoda całej inwestycji.

Dowód: pismo pozwanej z 2023-06-30 r.

Stanowisko zajęte przez pozwanego postawiło powoda w niezmiernie trudnej sytuacji finansowej, co stawia pod znakiem zapytania terminowość ukończenia całej inwestycji.

We wskazanej na wstępie uzasadnienia pozwu umowie o roboty budowlane strony nie wykluczyły możliwości częściowego przyjmowania wykonanych robót oraz zapłaty odpowiedniej części wynagrodzenia za te roboty.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 654 KC.

Roszczenie o odsetki od zaległych odsetek znajduje oparcie w treści przepisu art. 482 § 1 KC.

Stosownie do art. 187 § 1 pkt 11 KPC powód wskazuje, że roszczenie jest wymagalne od dnia 2023-07-15 r. Powód, zgodnie z art. 187 § 1 pkt 3 KPC, dążył do ugodowego zakończenia sporu, ale pozwany nie odniósł się do tej propozycji.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki: