Pozew o zwrot zadatku

Poznań, dnia 20.03.2024 r.

Sąd Rejonowy

ul. Młyńska 12

Wydział Cywilny

ul. Jasna 5

61-777 Poznań

Powód: Jan Kowalski

92051212345

ul. Kwiatowa 1/2

60-123 Poznań

Pozwany: Anna Nowak

ul. Słoneczna 34

62-002 Poznań

Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł

(słownie: pięć tysięcy)

POZEW O ZWROT ZADATKU

W imieniu własnym wnoszę o:

1) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty 5000 zł (słownie: pięć tysięcy) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 15.02.2024 r. (tj. od daty wymagalności roszczenia) do dnia faktycznej zapłaty;

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania według norm prawem przepisanych;

3) dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z dokumentów:

– przedwstępnej umowy sprzedaży samochodu marki Audi z 10.01.2024 r. na fakt zawarcia przez strony umowy przedwstępnej; uprawnienia powoda do odstąpienia od umowy sprzedaży; terminu na odstąpienie od umowy sprzedaży,

– pokwitowania odbioru kwoty 5000 zł tytułem zadatku na fakt zapłaty przez powoda zadatku pozwanemu,

– oświadczenia o odstąpieniu od umowy z 12.02.2024 r. wraz z potwierdzeniem odbioru na fakt odstąpienia przez powoda od umowy sprzedaży w przewidzianym umową terminie,

– wezwania do zwrotu zadatku z 12.02.2024 r. wraz z potwierdzeniem odbioru na fakt wezwania pozwanego przez powoda do zwrotu zadatku; daty wymagalności roszczenia;

4) wezwanie na rozprawę i przesłuchanie w charakterze świadków:

a) Piotr Wiśniewski, zam. w ul. Polna 22, 60-123 Poznań,

b) Maria Zielińska, zam. w ul. Leśna 4, 62-002 Poznań

– obojga na fakt odmowy pozwanego zwrotu zadatku powodowi; bezcelowości dalszych prób polubownego rozwiązania sporu;

5) przeprowadzenia dowodu z przesłuchania stron na fakt odmowy pozwanego odnośnie do zwrotu zadatku powodowi;

6) rozpoznanie sprawy na rozprawie, również pod nieobecność powoda.

Uzasadnienie

Powód jako kupujący w dniu 10.01.2024 r. zawarł z pozwanym jako sprzedającym przedwstępną umowę sprzedaży samochodu marki Audi o numerze rej. PO12345. Dowód: przedwstępna umowa sprzedaży samochodu Audi z 10.01.2024 r.

Przy zawarciu umowy powód zapłacił pozwanemu kwotę 5000 zł tytułem zadatku. W § 11 umowy strony przewidziały, że do dnia 14.02.2024 r. kupujący (powód) może od umowy odstąpić. Dowody: – przedwstępna umowa sprzedaży samochodu Audi z 10.01.2024 r.; – pokwitowanie odbioru kwoty 5000 zł tytułem zadatku.

Powód skorzystał z przysługującego mu prawa do odstąpienia od umowy w dniu 12.02.2024 r. Dowód: oświadczenie o odstąpieniu od umowy z 12.02.2024 r.

Tego samego dnia powód wezwał na piśmie pozwanego do zwrotu zadatku w terminie 7 dni od odebrania wezwania. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy oraz wezwanie do zwrotu zadatku pozwany odebrał w dniu 12.02.2024 r., na skutek czego powinien był zwrócić zadatek najpóźniej w dniu 19.02.2024 r. W związku z tym, iż pozwany nie dokonał na rzecz powoda zwrotu kwoty 5000 zł we wskazanym powyżej terminie, roszczenie powoda o zwrot przedmiotowej kwoty stało się wymagalne w dniu 15.02.2024 r. Dowody: – oświadczenie o odstąpieniu od umowy z 12.02.2024 r. wraz z potwierdzeniem odbioru; – wezwanie do zwrotu zadatku z 12.02.2024 r. wraz z potwierdzeniem odbioru.

Powód rozmawiał przy świadkach w dniu 14.02.2024 r. z pozwanym na temat przyczyn odmowy zwrotu zadatku. Pozwany oświadczył, że zapis umowy dotyczący prawa odstąpienia od niej nie obowiązuje go, a zadatek zatrzymuje na poczet swoich kosztów związanych z przygotowaniem umowy. Z uwagi na przytoczone powyżej stanowisko pozwanego za bezcelowe uznano podejmowanie próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu. Dowody: – zeznania stron; – zeznania świadka Piotr Wiśniewski; – zeznania świadka Maria Zielińska.

Zgodnie z art. 395 § 1 k.c.: „Można zastrzec, że jednej lub obu stronom przysługiwać będzie w ciągu oznaczonego terminu prawo odstąpienia od umowy. Prawo to wykonywa się przez oświadczenie złożone drugiej stronie”. Stosownie do art. 395 § 2 k.c.: „W razie wykonania prawa odstąpienia umowa uważana jest za niezawartą. To, co strony już świadczyły, ulega zwrotowi w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna w granicach zwykłego zarządu. Za świadczone usługi oraz za korzystanie z rzeczy należy się drugiej stronie odpowiednie wynagrodzenie”.

W niniejszej sprawie powód skorzystał z przysługującego mu prawa odstąpienia od umowy.

W tym stanie rzeczy żądanie zwrotu zadatku jest w pełni uzasadnione.

............................................................

Jan Kowalski

Załączniki:

1) przedwstępna umowa sprzedaży samochodu Audi z 10.01.2024 r.;

2) pokwitowanie odbioru kwoty 5000 zł tytułem zadatku;

3) oświadczenie o odstąpieniu od umowy z 12.02.2024 r.;

4) wezwanie do zwrotu zadatku z 12.02.2024 r.;

5) dowód uiszczenia opłaty sądowej od pozwu w wysokości 100 zł;

6) odpis pozwu i załączników.