Protokół opisu i oszacowania nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Warszawie ul. Marszałkowska 123 00-123 Warszawa, dnia 15.05.2024

Jan Kowalskiul. Kwiatowa 101-234 Warszawa555-123-456, 555-987-654

Km 1234/2024W odpowiedzi podać: sygn. akt Km 1234/2024

PROTOKÓŁopisu i oszacowania nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Warszawie Jan Kowalski w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym z wniosku wierzyciela:Anna Nowakul. Słoneczna 2302-345 Warszawareprezentowanej przez:Piotr Wiśniewski, Kancelaria Radcy Prawnego "Lex"ul. Polna 4503-456 Warszawa

przeciwko dłużnikowi:

Tomasz Malinowskiul. Leśna 704-567 Warszawa

celem wyegzekwowania należności w kwocie wskazanej w zawiadomieniu o wszczęciu egzekucji w postępowaniu egzekucyjnym o sygn. Km 1234/2024 na podstawie tytułu wykonawczego - Wyrok Sądu Rejonowego w Warszawie, Wydział I Cywilny z dnia 10.03.2024 r., sygn. akt I C 5678/2023 zaopatrzony w klauzulę wykonalności z dnia 20.03.2024 r.Postanowienie Sądu Rejonowego w Warszawie, Wydział I Cywilny z dnia 25.03.2024 r., sygn. akt I Co 1234/2024

w dniu 15.05.2024 r. dokonał opisu i oszacowania nieruchomości

położonej: ul. Leśna 7, 04-567 Warszawadla której Sąd Rejonowy w Warszawieprowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00123456/7stanowiącej własność dłużnika Tomasz Malinowski.

Czynność rozpoczęto o godz. 10:00

Stwierdzono prawidłowość zawiadomienia o czynności.

Przy czynnościach obecni byli:1. Tomasz Malinowski2. Anna Nowak3. Piotr Wiśniewski4. Maria Kowalska5. Jan Nowak

I. Oznaczenie nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w miejscowości ul. Leśna 7, 04-567 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00123456/7 i stanowiącej własność dłużnika Tomasz Malinowski.Lokal mieszkalny stanowiący lokal mieszkalny nr 12, powierzchnia 65 m2, położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na 2 piętrze. Do lokalu przynależy udział w częściach wspólnych budynku i gruntu działki wynoszący 45/1000 części. Do lokalu przynależy również pomieszczenie piwnica o pow. użytkowej 4 m2.

II. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:

Tak jak w operacie szacunkowym.

III. Stwierdzone prawa i obciążenia:

1. Użytkowanie: tak jak w operacie szacunkowym.2. Służebności: tak jak w operacie szacunkowym.3. Najem/dzierżawa: tak jak w operacie szacunkowym.4. Hipoteki: według odpisu Księgi Wieczystej z dnia 14.05.2024 r.5. Inne: brak

IV. Umowy ubezpieczenia:

Nie stwierdzono.

V. Osoby w których posiadaniu znajduje się nieruchomość:

W posiadaniu dłużnika.

VI. Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:

Na potrzeby osobiste dłużnika.

VII. Zgłoszone prawa do nieruchomości:

Nie zgłoszono.

VIII. Wnioski i oświadczenia stron:Wierzyciel/dłużnik obecny (i) przy czynnościach nie wnosi/ wnosi o wydzielenie części zajętej nieruchomości w trybie art. 946 § 1 k.p.c.

IX. Zobowiązania podatkowe:

Dłużnik złożył oświadczenie, że jest / nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) w świetle art. 15-17 w zw. z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 1234).

X. Oszacowanie z podaniem podstaw:

Nieruchomość, zgodnie z operatem szacunkowym, stanowiącym integralną część niniejszego protokołu oszacowana została na kwotę 500 000 zł.Komornik zapoznał uczestników czynności z treścią opinii Biegłego Sądowego przy Sądzie Okręgowym w Warszawie Adam Wieczorek z dnia 10.05.2024 r.Jej treść stanowi integralną część opisu i oszacowania nieruchomości.

XI. Zarząd Nieruchomością:

Nieruchomość - z mocy art. 931 § 1 k.p.c. - pozostaje w zarządzie dłużnika, którego pouczono o prawach i obowiązkach zarządcy (art. 933-941 k.p.c.).

XII. Pouczenia:

Komornik pouczył obecne strony występujące bez adwokata lub radcy prawnego, iż zgodnie z art. 946 § 1 zd. 1 k.p.c., na wniosek wierzyciela lub dłużnika, zgłoszony nie później niż podczas opisu i oszacowania, jak również z urzędu, może być wystawiona na licytację wydzielona część zajętej nieruchomości, której cena wywołania wystarcza na zaspokojenie wierzyciela egzekwującego.Stosownie do art. 950 k.p.c., termin zaskarżenia opisu i oszacowania liczy się od dnia jego ukończenia. Skargę wnosi się w terminie dwutygodniowym do Sądu Rejonowego w Warszawie, za pośrednictwem Komornika. Skarga powinna czynić zadość wymogom pisma procesowego.

Czynność zakończono o godz. 12:00.

Po odczytaniu protokół podpisali:1. Tomasz Malinowski2. Anna Nowak3. Piotr Wiśniewski4. Maria Kowalska5. Jan Nowak

Odpis protokołu czynności wraz z operatem szacunkowym doręczono:1. Tomasz Malinowski2. Anna Nowak3. Piotr Wiśniewski4. Maria Kowalska5. Jan Nowak

Komornik Sądowy przySądzie Rejonowym w WarszawieJan Kowalski(pieczęć okrągła, podpis)