Protokół zdawczo odbiorczy lokalu mieszkalnego

Prawo

cywilne

Kategoria

protokół

Klucze

elementy wyposażenia, instalacje, lokal mieszkalny, ocena techniczna, powierzchnia użytkowa, protokół zdawczo odbiorczy, przekazanie mieszkania

Protokół zdawczo odbiorczy lokalu mieszkalnego jest dokumentem potwierdzającym przekazanie lokalu mieszkalnego od sprzedającego do nabywcy. W protokole zawarte są informacje dotyczące stanu technicznego lokalu oraz ewentualnych usterek czy wad, które należy usunąć przed przekazaniem. Dokument ma na celu zabezpieczenie obu stron transakcji oraz ustalenie warunków odbioru nieruchomości.

PROTOKÓŁ

Spisany w dniu 2023-10-26 w sprawie przyjęcia lokalu mieszkalnego,znajdującej się w budynku położonym w Warszawie przy ul. Polnanr 12 m. Warszawa, przez Pana Jan Kowalski, na podstawie decyzji nr AMW/WAW/2023/1234Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie z dnia 2023-09-15

1. Zdający Anna Nowak

2. Przyjmujący Jan Kowalski

Powierzchnia użytkowa:                                        65 m2

w tym:

                                 kuchnia          12 m2                                 łazienka           8 m2                                 WC                     2 m2                                 przedpokój         10 m2                                 inne (balkon)      5 m2

Powierzchnia użytkowa podstawowa:                         58 m2

w tym:                             pokój 1          15 m2                                 pokój 2          12 m2                                 pokój 3          18 m2                                 pokój 4          13 m2

Powierzchnia pomieszczeń przynależnych:

piwnica 8 m2                                 schowek           0 m2                                 inne (brak)      0 m2

Lp.        Instalacje                  Nr  Stan    Ocena techniczna                               licznika   licznika      naprawa** wymiana***1   wodociągowa    A kuchnia   1234  dobry      NIE   zimnej wody      В łazienka   5678  dobry        NIE               C WC        9101  dobry         NIE2   kanalizacyjna    A kuchnia  brak   dobry         NIE               В łazienka  brak   dobry         NIE               C WC        brak   dobry         NIE3   elektryczna      A kuchnia   1122  dobry        NIE               В łazienka   3344  dobry       NIE               C WC        5566  dobry        NIE               D przedpokój 7788 dobry      NIE               E pokój 1   9900 dobry      NIE               F pokój 2   1213 dobry       NIE               G pokój 3   1415 dobry      NIE               H pokój 4   1617 dobry       NIE               I              brak dobry       NIE4   gazowa        A kuchnia   1819 dobry      NIE               В łazienka brak dobry       NIE5   wodociągowa   A kuchnia   2021 dobry       NIE   ciepłej wody     В łazienka   2223 dobry      NIE               C WC        2425 dobry      NIE6   ogrzewcza      A kuchnia brak dobry      NIE               В łazienka brak dobry      NIE               C WC        brak dobry      NIE               D pokój 1 brak dobry      NIE               E pokój 2 brak dobry      NIE               F pokój 3 brak dobry      NIE               G pokój 4 brak dobry      NIE               H brak dobry      NIE7   telekomunikacyjna 123456 dobry      NIE8   domofonowa 789012 dobry       NIE9   inne         A            brak dobry      NIE             klimatyzacja В brak dobry      NIE                     C brak dobry      NIE

UWAGI: Brak uwag.

Lp. Elementy wyposażenia i urządzenia  Procent  Rzeczywisty  Ocena techniczna      techniczne      zużycia  okres  użytkowania w  naprawa** wymiana***                                          latach1 Kuchnia gazowa 20% 5 NIE2 Kuchnia elektryczna brak3 Gazowe grzejniki wody brak  przepływowej: kuchnia4                      łazienka5 Urządzenie dwufunkcyjne brak6 Elektryczne podgrzewacze brak  wody: kuchnia7                      łazienka8                      WC9 Baterie: kuchenna 10% 2 NIE10       WC, umywalkowa 10% 2 NIE11       łazienkowa, umywalkowa 10% 2 NIE12       łazienkowa, wannowa 10% 2 NIE      (prysznicowa)13 Zawory czerpalne 5% 1 NIE14 Wanna (brodzik) emaliowany brak15 Wanna (brodzik) z tworzyw brak  sztucznych16 Kabina natryskowa 15% 3 NIE17 Zlewozmywak emaliowany brak18 Zlewozmywak stalowy 15% 3 NIE19 Umywalka: łazienka 10% 2 NIE20            WC 10% 2 NIE21 Misa klozetowa: łazienka 10% 2 NIE22             WC 10% 2 NIE23 Zbiornik płuczący: łazienka 10% 2 NIE24               WC 10% 2 NIE25 Bidet fajansowy brak26 Szafka zlewozmywakowa 20% 5 NIE27 Meble wbudowane brak28 Inne brak29 klimatyzacja 5% 1 NIE30 brak

UWAGI: Brak uwag

Lp. Elementy budynku Materiał  Ocena techniczna                       naprawa** wymiana***1 Okna A kuchnia PCV NIE       В łazienka PCV NIE       C WC PCV NIE       D przedpokój PCV NIE       E pokój 1 PCV NIE       F pokój 2 PCV NIE       G pokój 3 PCV NIE       H pokój 4 PCV NIE2 Podłoga A kuchnia panele NIE       В łazienka terakota NIE       C WC terakota NIE       D przedpokój panele NIE       E pokój 1 panele NIE       F pokój 2 panele NIE       G pokój 3 panele NIE       H pokój 4 panele NIE3 Tynki ścian i sufitów A kuchnia gipsowe NIE       В łazienka gipsowe NIE       C WC gipsowe NIE       D przedpokój gipsowe NIE       E pokój 1 gipsowe NIE       F pokój 2 gipsowe NIE       G pokój 3 gipsowe NIE       H pokój 4 gipsowe NIE4 Drzwi wewnętrzne A kuchnia drewniane NIE       В łazienka drewniane NIE       C WC drewniane NIE       D przedpokój drewniane NIE       E pokój 1 drewniane NIE       F pokój 2 drewniane NIE       G pokój 3 drewniane NIE       H pokój 4 drewniane NIE5 Drzwi zewnętrzne metalowe NIE6 Balkon (loggia) A bariera metalowa NIE       В posadzka gres NIE       C obróbki blacha NIE

UWAGI: Brak uwag

Protokół sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla zdającego iprzyjmującego.

Podpisy:1. Zdający Anna Nowak2. Przyjmujący Jan Kowalski

______________________* Niepotrzebne skreślić.** Daną pozycję protokołu zakreśla się „X”, jeżeli została zakwalifikowana do naprawy.*** W kolumnie należy wpisać „TAK” lub „NIE”, w zależności od tego, czy dana pozycja protokołu kwalifikuje się   do wymiany.

W podsumowaniu Protokołu zdawczo odbiorczego lokalu mieszkalnego znajdują się ustalenia dotyczące stanu technicznego oraz ewentualnych usterek, które powinny zostać naprawione. Obie strony transakcji potwierdzają swoje zgodne stanowisko w sprawie przekazania nieruchomości, co zabezpiecza ich prawa i obowiązki na przyszłość.