Regulamin porządku domowego

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO

 

                  UCHWAŁA nr 12/2023

właścicieli lokali w nieruchomości położonej przy ul. Kwiatowej 15, 00-001 Warszawa

                                z dnia 25.05.2023

w sprawie regulaminu porządku domowego

 

Właściciele Lokali znajdujących się w nieruchomości położonej przy ul. Kwiatowej 15, 00-001 Warszawa, mając na uwadze konieczność zapewnienia prawidłowego korzystania z nieruchomości wspólnej oraz lokali przez mieszkańców ww. nieruchomości, podjęli zgodnie uchwałę o wprowadzeniu Regulaminu Porządku Domowego dla nieruchomości położonej przy ul. Kwiatowej 15, 00-001 Warszawa o następującej treści:

 

Regulamin porządku domowego

 

§1

 

Postanowienia niniejszego regulaminu dotyczą właścicieli lokali mieszkalnych, jak również wszystkich mieszkańców i osób przebywających na terenie posesji przy ul. Kwiatowej 15, 00-001 Warszawa.

 

§2

 

1. Właściciel lokalu lub najemca lokalu ponosi odpowiedzialność, w zakresie regulowanym postanowieniami niniejszego regulaminu, za osoby wspólnie użytkujące z nim lokal, bez względu na podstawę prawną użytkowania.

2. Właściciel lokalu jest zobowiązany powiadomić zarządcę o wszelkich zmianach dotyczących najmu lub dzierżawy lokalu oraz o zmianach osób zamieszkałych lub uprawnionych do korzystania z lokalu. W przypadku wynajęcia mieszkania, właściciel zobowiązany jest do zaznajomienia najemcy z Regulaminem Porządkowym Wspólnoty Mieszkaniowej. Najemca odpowiada za przestrzeganie przepisów zawartych w Regulaminie.

3. Właściciel mieszkania o wynajęciu swego lokalu zobowiązany jest powiadomić zarządcę.

 

§3

 

Mieszkańcy zobowiązani są do przestrzegania przepisów meldunkowych, ochrony ppoż., przepisów sanitarnych i zasad współżycia społecznego oraz zgodnego z przeznaczeniem użytkowania budynku i jego wyposażenia.

 

§4

 

1. Mieszkańcy są zobowiązani dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją budynek, jego wyposażenie oraz otoczenie.

2. Mieszkańcy są zobowiązani do utrzymania zamieszkiwanego przez siebie lokalu oraz innych pomieszczeń w należytym stanie technicznym i sanitarnym.

 

§5

 

W przypadku awarii, nagłych wypadków lub uszkodzeń instalacji i urządzeń znajdujących się w budynku lub jego otoczeniu należy zgłosić je Zarządcy, a w razie potrzeby zawiadomić odpowiednie służby: straż pożarną, pogotowie ratunkowe, policję i inne.

 

§6

 

Właściciel lokalu jest zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy wszelkich szkód powstałych w budynku i na terenie osiedla z jego winy lub z winy osób, którym lokal udostępnił.

 

§7

 

Właściciel lokalu zobowiązany jest powiadomić Zarządcę o planowanej przebudowie, wymianie instalacji lub remoncie mieszkania, polegających na zmianach konstrukcyjnych budynku. Rozpoczęcie takiego remontu może odbywać się wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Zarządcy i spełnieniu warunków przez niego określonych. Jeżeli planowany remont w konsekwencji prowadziłby do zwiększenia powierzchni lokalu wymagana jest zgoda Właścicieli podjęta w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.

 

§8

 

Cisza nocna w budynku obowiązuje w godzinach od 22.00 do 7.00 rano dnia następnego.

 

§9

 

Zabrania się:

a) palenia papierosów i innych wyrobów tytoniowych i używania ognia bez stosownego zabezpieczenia w częściach wspólnych oraz na balkonach;

b) rozpalania grilla na balkonach;

c) wywieszania odzieży, w tym bielizny, na balustradach balkonowych oraz suszarkach montowanych na balustradach balkonowych;

d) hodowania ptaków, kotów i psów w pomieszczeniach wspólnego użytkowania;

e) wyrzucania gruzu poremontowego do zsypu znajdującego się na nieruchomości wspólnej;

f) wystawiania śmieci na korytarze i klatki schodowe;

g) prowadzenia hałaśliwych remontów w porze nocnej i w dni świąteczne.

Trzepanie dywanów odbywa się w miejscu do tego przeznaczonym.

Właściciele zwierząt domowych zobowiązani są do natychmiastowego uprzątnięcia zanieczyszczeń spowodowanych przez zwierzęta w nieruchomości wspólnej oraz na terenie osiedla "Słoneczna Dolina".

 

§ 10

 

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem obowiązują przepisy ustawy o własności lokali, przepisy Kodeksu cywilnego oraz ogólnie przyjęte normy współżycia społecznego.