Skarga na wpis hipoteki przymusowej

Prawo: cywilne
Kategoria: skarga
Klucze: art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, hipoteka przymusowa, klauzula wykonalności, skarga, tytuł wykonawczy

Dokument 'Skarga na wpis hipoteki przymusowej' jest oficjalnym pismem składanym do sądu celem zaskarżenia wpisu hipoteki na nieruchomość. Skarga wymaga szczegółowego uzasadnienia i podania okoliczności, które uzasadniają sprzeciw wobec zapisu hipotecznego. Należy wskazać ewentualne naruszenia prawa lub błędy proceduralne, które miały wpływ na decyzję o wpisie hipoteki.

Jaworzno, dnia 20.03.2024

Sąd Rejonowyw KatowicachWydział V Ksiąg Wieczystych

Skarżący: Jan Kowalskizam. ul. Kwiatowa 12, 40-001 Katowice

Wierzyciel: Anna Nowak

I Co 1234/23

KW nr KW12345678

Opłata sądowa : 100 zł

SKARGAna orzeczenie referendarza sądowegoz dnia 15.03.2024 w przedmiocie wpisu hipoteki przymusowej

W imieniu własnym na podstawie art. 398²² k.p.c. w zw. z art. 518 § 1¹ i § 3 k.p.c. wnoszę skargę na wpis referendarza sądowego Sądu Rejonowego w Katowicach Wydział V Ksiąg Wieczystych z dnia 15.03.2024 w przedmiocie wpisu w księdze wieczystej nr KW12345678 hipoteki przymusowej do kwoty 50 000 zł na rzecz Anny Nowak na podstawie wyroku Sądu Okręgowego Wydział I Cywilny w Krakowie z dnia 10.02.2024, I C 4321/23.

Powyższemu postanowieniu zarzucam oczywistą obrazę przepisów postępowania tj. art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym możliwym jest ustanowienie hipoteki przymusowej dla wierzytelności stwierdzonej tytułem wykonawczym, podczas gdy Anna Nowak nie przedłożyła takiego tytułu.

Wobec powyższego wnoszę o wykreślenie zaskarżonego wpisu.

UZASADNIENIE

Postanowieniem z dnia z dnia 15.03.2024 referendarz sądowy Sądu Rejonowego w Katowicach Wydział V Ksiąg Wieczystych wpisał do księgi wieczystej nr KW12345678 prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej własność Skarżącej, hipotekę przymusową do kwoty 50 000 zł na rzecz Anny Nowak. Wierzycielka przedłożyła wraz z wnioskiem wyrok Sądu Okręgowego w Krakowie Wydział I Cywilny z dnia 10.02.2024 I C 4321/23 zasądzający od Skarżącej na rzecz Wierzyciela kwotę 50 000 zł. Jednakże złożony wyrok zaopatrzony jest jedynie w klauzulę prawomocności, natomiast nie nadano mu klauzuli wykonalności. Tymczasem art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wskazuje, że ustanowienia takiej hipoteki może żądać wierzyciel na podstawie tytułu wykonawczego. Zgodnie z przepisami postępowania cywilnego tytułem wykonawczym jest orzeczenie sądu zaopatrzone w klauzulę wykonalności (art. 776 w zw. z art. 777 k.p.c.).

Mając powyższe na względzie wnoszę jak na wstępie.

Jan Kowalski (podpis)

Wniosek o skargę na wpis hipoteki przymusowej powinien być starannie przygotowany i zawierać wszystkie istotne argumenty. Podsumowanie dokumentu powinno skrótowo przedstawić główne zarzuty oraz oczekiwane rozstrzygnięcie. Skuteczna skarga może doprowadzić do unieważnienia wpisu hipoteki lub zmiany warunków zabezpieczenia.