Sprzeciw wobec wypowiedzenia umowy najmu

Prawo

cywilne

Kategoria

sprzeciw

Klucze

antena satelitarna, czynsz, meldunek, niemcy, opłaty eksploatacyjne, porady prawne, potrzeby mieszkaniowe, prawa najemcy, rynek nieruchomości, sprzeciw, umowa najmu, wynajmujący, wypowiedzenie umowy

Dokument 'Sprzeciw wobec wypowiedzenia umowy najmu' służy do złożenia oficjalnego sprzeciwu przeciwko wypowiedzeniu umowy najmu lokalu. W przypadku niezgodności z decyzją wynajmującego, można skorzystać z tego dokumentu, aby potwierdzić swoje stanowisko i bronić swoich praw jako najemca. Wysłanie sprzeciwu może zapoczątkować proces negocjacji lub rozstrzygnięcia sporu przed sądem.

Widerspruch gegen die Kündigung wegen Eigenbedarfs

Sprzeciw przeciwko wypowiedzeniu umowy najmu

z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych

 

Familie Müller

                                                           , den 15.07.2024

Widerspruch gegen die Kündigung wegen Eigenbedarfs

Sprzeciw przeciwko wypowiedzeniu umowy najmu

z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych

Sehr geehrte Frau Anna Schmidt,

sehr geehrter Herr Peter Schmidt,

Szanowni Państwo,

 

ich widerspreche Ihrer Kündigung vom 01.06.2024

wnoszę sprzeciw przeciwko wypowiedzeniu umowy najmu z dnia 01.06.2024

 

Begründung:

 

Das Mietverhältnis würde zum 30.09.2024 enden. Ich muss Ihnen aber mitteilen, dass meine Frau hochschwanger ist. Der errechnete Geburtstermin ist der 15.10.2024. Der Umzug zu diesem Zeitpunkt wäre für unsere Familie eine unzumutbare Härte. Deswegen verlange ich eine angemessene Verlängerung des Mietverhältnisses bis zum 15.01.2025.

 

Uzasadnienie:

 

Stosunek najmu zakończyłby się z dniem 30.09.2024. Muszę Państwa jednak poinformować, że moja żona jest w zaawansowanej ciąży. Termin porodu ustalono na dzień 15.10.2024. Przeprowadzka w tym okresie byłaby dla mojej rodziny niewspółmiernie rażącą dolegliwością. Dlatego wnoszę o stosowne przedłużenie umowy najmu do dnia 15.01.2025.

 

Mit freundlichen Grüßen

Z wyrazami szacunku

 

 

Allgemeine Informationen

Informacje ogólne

Rynek nieruchomości jest w Niemczech bardzo zróżnicowany. Orientacyjne ceny czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego w danym rejonie Mietspiegel i przeciętną cenę opłat eksploatacyjnych w przeliczeniu na 1 m2 wynajmowanej powierzchni durchschnittliche Nebenkosten można znaleźć w publikacjach stowarzyszenia osób wynajmujących lokale mieszkalne Deutscher Mieterbund. Porad prawnych dotyczących najmu udzielają za niewielką opłatą rejonowe oddziały wspomnianego stowarzyszenia. Dane teleadresowe znaleźć można na stronie internetowej www.mieterbund.de.

Kilka ważnych uwag dot. stosunku najmu:

•  Najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu przeznaczonego na cele mieszkalne podpisaną na czas nieograniczony bez podania przyczyny z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

•  Trzymiesięczny okres wypowiedzenia umowy przez Najemcę jest niezależny od czasu trwania umowy (niezależny od czasu wejścia umowy w życie).

•  Ustawowy okres wypowiedzenia umowy przez Wynajmującego jest obwarowany pewnymi warunkami i zależy od czasu, jaki upłynął od wejścia w życie umowy (patrz Mietvertrag § 2).

•  Cudzoziemiec może zainstalować antenę satelitarną w celu odbierania programów kraju pochodzenia bez zezwolenia właściciela bądź zarządcy budynku tylko wówczas, gdy nie istnieją inne możliwości odbioru (dekoder, telewizja kablowa).

•  Dla dokonania czynności meldunkowych potrzebna jest aktualna umowa najmu. Obecność Wynajmującego (właściciela mieszkania bądź domu) nie jest potrzebna. (patrz: Aufenthalt in Deutschland)

Podsumowując, 'Sprzeciw wobec wypowiedzenia umowy najmu' to istotny dokument pozwalający skutecznie bronić swoich praw jako najemca. Poprzez złożenie sprzeciwu można rozpocząć dialog z wynajmującym w sprawie kontrowersyjnego wypowiedzenia umowy najmu oraz ewentualnie uniknąć dalszych kroków prawnych.