Uchwała w sprawie regulaminu parkingu

Uchwała Nr 12/2023 z dnia 25.05.2023 r.

Wspólnoty Mieszkaniowej „Słoneczny Stok” w Krakowie

w sprawie regulaminu parkingu wspólnoty mieszkaniowej

Ogół właścicieli lokali stanowiących Wspólnotę Mieszkaniową „Słoneczny Stok”

w Krakowie w wyniku głosowania:

przyjął

proponowaną treść uchwały:

㤠1

Działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048), ogół właścicieli lokali stanowiących Wspólnotę Mieszkaniową „Słoneczny Stok” w Krakowie w wyniku głosowania przyjmuje Regulamin parkingu Wspólnoty Mieszkaniowej „Słoneczny Stok” w Krakowie określony w Załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały.

§2

Głosowanie przeprowadzono zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali w ten sposób, że głosy poszczególnych właścicieli lokali liczono według wielkości udziałów.

§3

Uchwała ogółu właścicieli lokali była głosowana na zebraniu.

§4

Wymieniony Załącznik Nr 1 stanowi integralną część uchwały.

§5

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia”.

Wyniki głosowania:

za podjęciem uchwały głosowało: 85 udziałów

przeciw podjęciem uchwały głosowało: 5 udziałów

wstrzymało się od głosu: 10 udziałów

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Jan Kowalski

Anna Nowak

(podpis/y członków Zarządu Wspólnoty)

_________________________________________

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 12/2023 z dnia 25.05.2023 r.

Regulamin parkingu Wspólnoty Mieszkaniowej „Słoneczny Stok” w Krakowie

I. Słowniczek

Ilekroć jest mowa o:

1) Regulaminie – rozumie się przez to Regulamin parkingu Wspólnoty Mieszkaniowej „Słoneczny Stok” w Krakowie;

2) Wspólnocie Mieszkaniowej – rozumie się przez to Wspólnotę Mieszkaniową „Słoneczny Stok” w Krakowie;

3) Parkingu – rozumie się przez to nieruchomość obejmującą działki drogowe nr 123/4, obręb nr 5, w Krakowie, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KR1K/00123456/7;

4) Uprawnionym do korzystania z Parkingu – rozumie się przez to:

a) członka Wspólnoty Mieszkaniowej,

b) osobę posiadającą prawo przejazdu i przechodu przez Parking, wynikające z ustanowionych służebności,

c) osobę uprawnioną, tj. taką, której osoba wymieniona w pkt 1 i 2 w niniejszym ustępie umożliwiła korzystanie z Parkingu na stałe, w szczególności najemca, członek gospodarstwa domowego członka Wspólnoty Mieszkaniowej czy najemcy,

d) inną osobę uprawnioną, tj. taką, której osoba wymieniona w pkt 1–3 w niniejszym ustępie umożliwiła korzystanie z Parkingu, w szczególności: gość, osoby świadczące usługi dla osób uprawnionych, np. taksówki, kurierzy;

5) Korzystaniu z Parkingu – rozumie się przez to wjazd, poruszanie się pojazdem, parkowanie oraz wyjazd.

II. Przedmiot Regulaminu

Regulamin określa zasady:

1) wjazdu na Parking,

2) parkowania,

3) zawierania umowy najmu przez osoby trzecie,

4) odpowiedzialności z tytułu korzystania z Parkingu przez osoby trzecie,

5) bezpieczeństwa.

III. Postanowienia ogólne

1. Każdy korzystający z Parkingu, poprzez wjazd na Parking, wyraża zgodę na stosowanie się do obowiązujących na nim zasad, zawartych w niniejszym Regulaminie.

2. Uprawnieni do korzystania z Parkingu, o których mowa w cz. I pkt 4 lit. a–c mają obowiązek podania Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej aktualnych numerów rejestracyjnych samochodów, które parkują na Parkingu na stałe.

3. Uprawnionym do korzystania z Parkingu, o których mowa w cz. I pkt 4 lit. a–c zabrania się udostępniania pilotów do szlabanów osobom nieuprawnionym do korzystania z Terenu oraz podawania Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej numerów telefonów do otwierania szlabanów, których użytkownicy nie są uprawnieni do korzystania z Parkingu.

IV. Umowa najmu

1. Wjazd osoby niebędącej uprawnioną do korzystania z Parkingu jest równoznaczny w skutkach z wyrażeniem zgody na zawarcie umowy najmu na warunkach określonych niniejszym Regulaminem.

2. Do zawarcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1 niniejszej części Regulaminu, dochodzi w chwili wjazdu na Parking przez kierującego pojazdem, zwanego dalej Najemcą. Umowa najmu trwa do chwili wyjazdu pojazdu z Parkingu.

3. Czynsz najmu, w przypadku zawarcia umowy najmu wskazanej w niniejszej części Regulaminu, wynosi 20 zł netto (słownie: dwadzieścia złotych) za każdą rozpoczętą dobę korzystania z Parkingu.

V. Odpowiedzialność z tytułu korzystania z Parkingu

1. Wspólnota Mieszkaniowa oraz jej członkowie nie ponoszą odpowiedzialności za pojazdy, ich wyposażenie i inne mienie pozostawione na Parkingu, ani za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku korzystania z Parkingu.

2. Parking jest prywatny, niestrzeżony, objęty monitoringiem wizyjnym.

3. Pozostawiający pojazd na terenie Parkingu zobowiązany jest do zabezpieczenia pojazdu przed użyciem go przez osoby trzecie.

4. W przypadku pozostawienia pojazdu w miejscu, w którym:

1) jest to zabronione i utrudnia ruch lub w inny sposób zagraża bezpieczeństwu,

2) powoduje uszkodzenie nawierzchni,

3) utrudnia prowadzenie akcji ratowniczej,

4) w innych przypadkach określonych przepisami ustawy – Prawo o ruchu drogowym

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może podjąć działania zmierzające do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego poprzez odholowanie i umieszczenie pojazdu Korzystającego z Terenu, na jego koszt, na parkingu strzeżonym. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej uprawniony będzie do wezwania policji w celu odholowania pojazdu korzystającego z Terenu na parking strzeżony.

5. Odholowany pojazd może być wydany po uiszczeniu przez właściciela lub osobę władającą pojazdem opłaty za odholowanie na podstawie faktury wystawionej przez upoważnionego przedsiębiorcę wykonującego usługi holowania oraz opłaty za przechowanie pojazdu na parkingu strzeżonym.

VI. Zasady bezpieczeństwa

Na terenie Parkingu obowiązuje nakaz przestrzegania zasad bezpieczeństwa oraz zabronione jest w szczególności:

1) wwożenie paliw, substancji łatwopalnych, szkodliwych i niebezpiecznych dla środowiska,

2) tankowanie pojazdu,

3) pozostawianie pojazdu z uruchomionym silnikiem na czas dłuższy niż 1 minuta,

4) parkowanie pojazdu z nieszczelnym układem paliwowym lub chłodzącym, jak również pojazdów zanieczyszczających parking,

5) naprawa pojazdu,

6) mycie pojazdu,

7) parkowanie pojazdu niezgodnie z oznakowaniem pionowym i poziomym na Parkingu,

8) pozostawianie pojazdu na ciągach komunikacyjnych, drogach pożarowych oraz przejściach pieszych,

9) zaśmiecanie, zanieczyszczenie Parkingu.

VII. Postanowienia końcowe

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem mają zastosowanie przepisy powszechnie obowiązujące.