Akt notarialny darowizny nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: akt notarialny, darowizna nieruchomości, formalności notarialne, informacje podatkowe, notariusz, obciążenia nieruchomości, podatki od darowizn, podpisy strony, przeniesienie własności, przepisy prawne, treść umowy, umowa darowizny

Akt notarialny darowizny nieruchomości to dokument, który formalizuje przekazanie nieruchomości bezpłatnie, z możliwością ustalenia warunków przez darczyńcę. W dokumencie określone są strony, opis nieruchomości oraz wszelkie zobowiązania warunkowe. To jeden z najważniejszych aktów notarialnych, potwierdzający prawidłowe przekazanie własności nieruchomości.

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2023 roku w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 123, przed notariuszem Janem Kowalskim, stawili się:

(1) Adam Nowak, syn Stanisława, zam. w Krakowie przy ul. Floriańskiej 45, kawaler, 85031201234 1234567890

(2) Anna Wiśniewska, córka Zbigniewa, zam. w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej 67, panna, 90052312345 9876543210

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych dowodów osobistych: ad 1 – seria: ABC, Nr 1234567, wydanego przez Prezydenta Miasta Krakowa, z datą ważności 12.03.2028, ad 2 – seria: DEF, Nr 7654321, wydanego przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, z datą ważności 23.09.2025.

Umowa darowizny

§1

(1) Adam Nowak obdarowuje (2) Annę Wiśniewską nieruchomością składającą się z niezabudowanej działki gruntu położonej przy ul. Słonecznej 1, w Konstancinie-Jeziornie, o powierzchni 1000 m², o Nr ewidencyjnym 123/4, objętej KW Nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych.

Prawo własności nieruchomości (1) Adam Nowak nabył na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 10 stycznia 2020 roku, zawartej z Janem Zielińskim przed notariuszem Marią Nowakowską, za Nr Repertorium 5678/2020. Nieruchomość wolna jest od jakichkolwiek obciążeń i długów, a dział III i dział IV wyżej wymienionej księgi wieczystej nie zawierają jakichkolwiek wpisów ani wzmianek.

§2

(2) Anna Wiśniewska oświadcza, że darowiznę określoną w § 1 przyjmuje.

§3

Wszelkie koszty związane z niniejszą umową pokrywa Adam Nowak.

§4

Notariusz uprzedził strony o treści art. 8 i 9 ustawy z 28.7.1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1043), o czym strony oświadczyły, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi i określiły wartość jej na 250 000 (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy) złotych.

§5

Notariusz poinformował Stawających:

– o treści art. 6 ust. 2 i 3 ustawy z 9.9.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 111 ze zm.), a ponadto poinformował o możliwości podwyższenia wartości przedmiotu czynności przez urząd skarbowy,

– o treści art. 34–39 ustawy z 29.8.1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.),

– o odpowiednich przepisach ustawy z 28.7.1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1043).

§6

W związku z treścią przepisu art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z 14.2.1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1799 ze zm.) Strony wnoszą, aby na podstawie niniejszego aktu notarialnego czyniący notariusz złożył za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do Sądu Rejonowego Warszawa-Mokotów, Warszawa Wydział Ksiąg Wieczystych wniosek o wpisanie w KW Nr WA1W/00123456/7, jako właściciela Annę Wiśniewską oraz przesłał do tego sądu dokumenty obejmujące podstawę wpisów.

Notariusz poinformował strony, że zgodnie z przepisem art. 626⁴ § 4 KPC obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Adam Nowak (2) Anna Wiśniewska Jan Kowalski

[podpis Stawającego] [podpis Stawającej] [podpis notariusza]

STAWAJĄCY STAWAJĄCA NOTARIUSZ

Podsumowując, Akt notarialny darowizny nieruchomości jest istotnym dokumentem potwierdzającym bezpłatne przekazanie nieruchomości. Ustalenie warunków, opis nieruchomości oraz zobowiązania warunkowe są kluczowe elementy tego dokumentu, które stanowią o legalności i wiarygodności darowizny.