Akt notarialny darowizny ze służebnością

ProjektRepertorium A nr 2023/12/345

Akt notarialny

Dnia dwudziestego piątego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.12.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie w siedzibie jej kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 123, stawili się:

1) Janina Nowak, ul. Polna 10, 00-123 Warszawa, 80010112345, 123-456-78-90, córka Adama i Ewy, zamieszkała w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 7;

2) Piotr Wiśniewski, ul. Słoneczna 20, 01-234 Warszawa, 75020223456, syn Marka i Anny, zamieszkały w Warszawie przy ulicy Zielonej nr 15, działający wyłącznie w imieniu Krzysztofa Wiśniewskiego, syna Marka i Anny, zamieszkałego pod adresem: ul. Nowa 5, 02-345 Warszawa, na podstawie pełnomocnictwa objętego aktem Repertorium A nr 2023/11/234 (2023/11/234 łamane przez 234/2023) sporządzonym dnia dwudziestego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (20.11.2023 r.) przez Jana Zielińskiego, notariusza w Warszawie.adres do korespondencji: ul. Zielona 15, 01-234 Warszawa.

Tożsamość stawających ustalił notariusz na podstawie dowodów osobistych.

Umowa darowizny

§1

Janina Nowak oświadcza, że jest ona członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom" z siedzibą w Warszawie, z w całości zapłaconymi: wkładem budowlanym i udziałem członkowskim, i z tego tytułu służy jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12 (dwanaście), obejmującego dwa pokoje z kuchnią, łazienką i przedpokojem, o powierzchni użytkowej 50 m2 (pięćdziesiąt metrów kwadratowego), znajdującego się na drugim kondygnacji budynku należącego do zasobów wyżej wymienionej Spółdzielni, położonego przy ulicy Lipowej nr 25 w Warszawie.

Janina Nowak oświadcza również:

a) że dla powyższego lokalu Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7;

b) że prawo to jest wolne od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich;

c) że zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez wyżej wymienioną Spółdzielnię dnia dziesiątego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (10.12.2023 r.), z tytułu opłat czynszowych za eksploatację lokalu mieszkalnego objętego powyższym spółdzielczym prawem ujawniono na dzień dwudziestego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (20.12.2023 r.) nadpłatę w kwocie 150 zł (sto pięćdziesiąt złotych);

d) że powyższe spółdzielcze własnościowe prawo kupiła w 2010 roku będąc stanu wolnego.

§2

Janina Nowak wyżej w § 1 opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12 (dwanaście), objęte księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, daruje bratu, Krzysztofowi Wiśniewskiemu, polecając jednocześnie, aby obdarowany ustanowił nieodpłatnie na jej (darczyńcy) rzecz dożywotnie prawo użytkowania o treści określonej niżej w § 4.

Piotr Wiśniewski, działając wyłącznie w imieniu Krzysztofa Wiśniewskiego, powyższą darowiznę przyjmuje.

§3

Stawający oświadczają, że obdarowany jest już w posiadaniu lokalu, do którego odnosi się będące przedmiotem tej umowy prawo spółdzielcze.

Korzyści i ciężary związane z darowanym prawem przechodzą na obdarowanego z dniem dzisiejszym.

§4

Piotr Wiśniewski, działając wyłącznie w imieniu obdarowanego - Krzysztofa Wiśniewskiego, wykonując polecenie zawarte wyżej w § 2, ustanawia nieodpłatnie na rzecz darczyńcy, Janiny Nowak, dożywotnie prawo użytkowania na wyżej w § 1 opisanym, darowanym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 12 (dwanaście), objętym księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, przy czym treść powyższego prawa użytkowania sprowadza się do prawa korzystania z całego tego lokalu.

§5

Koszty wynikające z tego aktu ponosi obdarowany.

§6

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 8 ust. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn i art. 56 Kodeksu karnego skarbowego.

Strony określają wartość przedmiotu darowizny na kwotę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§7

Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy przenoszącej własność nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy Prawo o notariacie (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1561 ze zm.) w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 92 § 4 ustawy - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądania wpisania w księdze wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

a) Krzysztofa Wiśniewskiego jako wyłącznego podmiotu, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo;

b) dożywotniego prawa użytkowania na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 12, polegającego na prawie korzystania z całego lokalu, na rzecz Janiny Nowak.

§8

Pobrano:

a) opłatę sądową z mocy art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1933 ze zm.) - od wniosku o wpis spółdzielczego własnościowego prawa w kwocie: 200 zł

b) opłatę sądową z mocy art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1933 ze zm.) - od wniosku o wpis użytkowania w kwocie: 200 zł

c) taksę notarialną z mocy § 3 i § 6 pkt 5 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2140 ze zm.) w kwocie: 1500 zł

d) podatek VAT w stawce 23% z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.) od taksy notarialnej pod lit. c) w kwocie 345 zł

e) taksę notarialną z mocy § 16 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2140 ze zm.) – od wniosków za ujawnienie praw w księdze wieczystej w kwocie: 400 zł

f) podatek VAT w stawce 23% z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.) od taksy notarialnej pod lit. e) w kwocie: 92 zł

g) opłatę z mocy art. 84a § 5 ustawy - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2651 ze zm.) w kwocie: 5 zł

Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o tym podatku (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2142 ze zm.).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.