Akt notarialny przeniesienia własności nieruchomości

Repertorium A nr 2023/123

Akt notarialny

Dnia dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.07.2023 r.) w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ulicy Złotej nr 6, przede mną notariuszem Anną Kowalską stawili się:

1. Janina Nowak, córka Stefana Nowaka, 80051203456, zamieszkała w Krakowie, ul. Kwiatowa 12

2. Tomasz Nowak, syn Stefana Nowaka, 75032112345, zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 23

3. Piotr Nowak, syn Stefana Nowaka, 78110598765, zamieszkały w Gdańsku, ul. Morska 4

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456, ważny do dnia 12.05.2028; ad 2) DEF654321, ważny do dnia 21.03.2025, ad 3) GHI987654, ważny do dnia 05.11.2027

Umowa przeniesienia własności nieruchomości

umowa przeniesienia własności nieruchomości

§1

I. Zgodnie z umową warunkową sprzedaży sporządzoną w tej kancelarii notarialnej w dniu 15.06.2023 r. nr Rep. A 2023/100 Janina Nowak i Tomasz Nowak sprzedali Piotrowi Nowak nieruchomość położoną w miejscowości Zakopane, gmina Zakopane, powiat Tatrzański, województwo Małopolskie, oznaczoną jako działka nr 123/4 o powierzchni 1000 m² za cenę 60000 zł, przy czym sprzedaż ta nastąpiła pod warunkiem, że Gmina Zakopane nie skorzysta z przysługującego prawa pierwokupu wynikającego z uchwały nr 12/2022 Rady Gminy w Zakopane z 20.01.2022, podjętej w trybie ustawy z 10.02.2020 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2020 r. poz. 320), natomiast Piotr Nowak powyższą nieruchomość pod takim warunkiem, za wskazaną wyżej cenę kupił.

II. Stawający:

1) składają do aktu zarządzenie nr 55/2023 Wójta Gminy w Zakopane z dnia 01.07.2023 r. w sprawie nieskorzystania z wykonania prawa pierwokupu;

2) powołują się przy niniejszym akcie na oświadczenia i zapewnienia oraz dokumenty złożone i okazane do aktu notarialnego sporządzonego w tej kancelarii notarialnej w dniu 15.06.2023 r. numer Rep. A 2023/100 tj.:

– wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Zakopane według stanu 30.05.2023,

– zaświadczenie Wójta Gminy Zakopane,

– zaświadczenie Starosty Tatrzańskiego

§2

Janina Nowak i Tomasz Nowak oświadczają, że w wykonaniu postanowień warunkowej umowy sprzedaży opisanej w § 1 niniejszego aktu przenoszą bezwarunkowo na rzecz Piotra Nowak własność nieruchomości położonej w miejscowości Zakopane, gmina Zakopane, obręb 0001, powiat Tatrzański, województwo Małopolskie, oznaczoną jako działka nr 123/4 o powierzchni 1000 m², a Piotr Nowak oświadcza, że na takie przeniesienie własności powyższej nieruchomości wyraża zgodę.

§3

Strony uzgadniają, że cena wskazana w § 2 niniejszego aktu, tj. 60000 zł (sześćdziesiąt tysięcy złotych), zostanie zapłacona przelewem na wskazane przez sprzedających rachunki bankowe – w terminie do dnia 31.07.2023 r., przy czym:

– kwota 30000 zł na rachunek bankowy Janiny Nowak nr 12345678901234567890123456;

– kwota 30000 zł na rachunek bankowy Tomasza Nowak nr 98765432109876543210987654

i odnośnie do wykonania tego zobowiązania w tak ustalonym terminie Piotr Nowak poddaje się wprost pod rygor egzekucji stosownie do art. 777 § 1 pkt 5 ustawy z 17.11.1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1805). Janina Nowak i Tomasz Nowak poddają się wprost pod rygor egzekucji stosownie do art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

§4

Notariusz pouczyła ustnie strony: Janinę Nowak i Tomasza Nowak oraz Piotra Nowak o:

– odpowiedzialności karnej przewidzianej w art. 54 ustawy z 10.09.1999 r. – Kodeks karny skarbowy (Dz. U. z 2022 r. poz. 2332);

– skutkach podatkowych wynikających z art. 1 i 7 ust. 1–4 ustawy z 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1182).

§5

Notariusz poinformowała stawających o treści art. 6261 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełniania wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§6

Wobec zawarcia umowy nabywca Piotr Nowak żąda, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 pkt 1 i art. 81 ust. 1 ustawy z 14.02.1991 r. – Prawo o notariacie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1793 ze zm.), dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego następującą treść żądania:

„Nabywca Piotr Nowak wnosi do Sądu Rejonowego w Warszawie, IV Wydziału Ksiąg Wieczystych o dokonanie w dziale II księgi wieczystej Kw Nr WA1W/00012345/6 o wpisu na rzecz Piotra Nowak syna Stefana Nowaka 78110598765”.

§7

Koszty niniejszej umowy i opłaty sądowe ponosi nabywca.

§8

Pobrano:

a) podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

– od umowy sprzedaży 1200 zł;

b) gotówką opłatę sądową na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1260) za wpis prawa własności 200 zł;

c) wynagrodzenie za czynności notarialne na podstawie § 5 w związku z § 10 i § 11 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r. poz. 1298) w kwocie 500 zł;

d) podatek od towarów i usług VAT zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w stawce 23% w kwocie 115 zł.

Razem naliczono 2015

Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem złożonego wniosku wieczystoksięgowego, a wymienione powyżej kwoty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu notarialnego.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.