Akt Notarialny Umowa Przedwstępna Sprzedaży

Repertorium A Nr 1234/2023 / 5678/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w Kancelarii Notarialnej przy ul. Polnej 12 w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

(1) Jan Nowak, syn Adama, zam. ul. Kwiatowa 23, 00-123 Warszawa,

działający w imieniu i na rzecz "Dom-Bud" Sp. z o.o., na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego w dniu 10 października 2023 roku przed notariuszem Anną Kowalską, zwany dalej Sprzedawcą,

oraz

(2) Maria Wiśniewska, córka Piotra, zam. ul. Słoneczna 45, 20-456 Kraków, zwana dalej Kupującym.

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 – seria ABC, Nr 1234567, ad 2 – seria DEF, Nr 7654321

Umowa przedwstępna sprzedaży

§1

Przedmiotem umowy jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oznaczonego numerem 10, o powierzchni użytkowej 55 (słownie: pięćdziesiąt pięć) m2, usytuowanego na 3 piętrze budynku przy ulicy Mickiewicza 10 w Warszawie, stanowiącym własność Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesne Mieszkania” z siedzibą w Warszawie.

§2

Strony zobowiązują się do zawarcia umowy właściwej sprzedaży prawa wymienionego w § 1 za cenę wyrażoną w złotych, a stanowiącą równowartość 250000 (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy) dolarów amerykańskich, liczoną według kursu ustalonego przez NBP w dniu zapłaty całej sumy.

§3

Umowa określona w § 1 zostanie zawarta przez strony w terminie do dnia 31 grudnia 2024 roku.

§4

Sprzedawca oświadcza, że prawo określone w § 1 przeniesie na Kupującego w stanie wolnym od wszelkich długów i obciążeń.

§5

1. W dniu zawarcia niniejszej umowy Kupujący wpłaca na rzecz Sprzedawcy kwotę 25000 (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy) złotych tytułem zadatku na poczet ceny ustalonej w § 2.

2. Jeżeli Kupujący odmówi zawarcia umowy, Sprzedawca może według swojego wyboru albo dochodzić wykonania umowy na drodze sądowej, albo zatrzymać kwotę zadatku określonego w ust. 1.

3. Jeżeli Sprzedawca odmówi zawarcia umowy, Kupujący może według swojego wyboru albo dochodzić zawarcia umowy na drodze sądowej, albo żądać zwrotu kwoty zadatku w podwójnej wysokości.

§6

Sprzedawca kwituje niniejszym odbiór kwoty określonej w § 5.

§7

Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpi w dniu podpisania umowy przyrzeczonej.

§8

Notariusz poinformował Stawających o treści art. 389 i 390 w zw. z art. 64 KC i art. 1047 KPC oraz o treści art. 394 KC, jak również o możliwości ujawnienia w księdze wieczystej praw i roszczeń wynikających z tej umowy.

§9

Koszty niniejszego aktu oraz aktu dokumentującego umowę przyrzeczoną ponosi Kupujący.

§ 10

Wypisy tego aktu należy wydawać stronom bez ograniczeń.

§ 11

Pobrano:

– taksę notarialną: 1500 (słownie: tysiąc pięćset) złotych na podstawie § 2, 3 i 6 pkt 6 TNotR;

– VAT: 345 (słownie: trzysta czterdzieści pięć) złotych.

Łącznie pobrano: 1845 (słownie: tysiąc osiemset czterdzieści pięć) złotych.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Jan Nowak                         (2) Maria Wiśniewska                 Anna Kowalska

[podpis Stawającego]                        [podpis Stawającej]                   [podpis i pieczęć notariusza]

STAWAJĄCY                        STAWAJĄCA                      NOTARIUSZ