Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności

Rep. A 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023 r.) w Kancelarii Notarialnej przy ulicy Polnej 12, 00-001 Warszawa - przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:----------

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 98071203456, jak podaje zamieszkały: ul. Kwiatowa 2/3, 01-234 Warszawa, legitymujący dowodem osobistym (seria i numer): ABC123456,

2. Maria Nowak, używająca imienia Maria, córka Stefana i Zofii, 87052312345, jak podaje zamieszkała: ul. Kwiatowa 2/3, 01-234 Warszawa, legitymująca dowodem osobistym, (seria i numer): DEF654321-------------------------------------------------

Ad 1) i Ad 2) zwani również w akcie "Stroną sprzedającą" ------------------------------------------

3. Anna Wiśniewska, córka Piotra i Anny, 95110456789, jak podaje zamieszkała: ul. Słoneczna 5, 02-345 Warszawa, legitymująca dowodem osobistym, (seria i numer: GHI789012), dalej zwana również "Stroną kupującą". --------

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie wyżej powołanych dowodów osobistych. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI W WYKONANIU UMOWY WARUNKOWEJ

§ 1. Jan Nowak, Maria Nowak i Anna Wiśniewska oświadczają, że w dniu 15 lipca 2023 roku, w tutejszej Kancelarii została zawarta umowa sprzedaży warunkowej, do Rep. A nr 2023/1200, którą Jan Nowak i Maria Nowak sprzedali Annie Wiśniewskiej nieruchomość położoną w miejscowości Zielona Góra, ul. Leśna 1, utworzoną z niezabudowanej działki nr 123/4 o powierzchni 1000 m², dla której Sąd Rejonowy dla Zielonej Góry Wydział Ksiąg Wieczystych w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1Z/00123456/7, za cenę w kwocie 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), pod warunkiem, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa nie skorzysta z ustawowego prawa pierwokupu wyżej opisanej nieruchomości, przysługującego mu na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o kształtowaniu ustroju rolnego, zaś Anna Wiśniewska przedmiotową nieruchomość za podaną cenę, pod powyższym warunkiem kupiła. ---------------------------------

§ 2. Stawający przedkładają oświadczenie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z dn. 20.07.2023 r., znak: KOWR/ZG/123/2023, z którego wynika, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu nieruchomości objętej warunkową umową sprzedaży zawartą w dniu 15.07.2023 Rep. A nr 2023/1200 ------------------------------------------

§ 3. Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że: ----------------------------------

− pozostają w związku małżeńskim w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej i na prawach tej wspólności nadal są właścicielami opisanej wyżej nieruchomości położonej w Zielona Góra, ul. Leśna 1, utworzonej z działki nr 123/4; ----

− przedmiotowa nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń oraz roszczeń i praw osób trzecich, również nieujawnionych w księdze wieczystej, a stan prawny tej nieruchomości w stosunku do opisanego wyżej nie uległ zmianie; -------------------------

− działka nr 123/4, położona w Zielona Góra, ul. Leśna 1 jest niezabudowana i posiada dostęp do drogi publicznej; ------------------------------------------------------------

− nie posiadają jakichkolwiek zaległości z tytułu podatku od przedmiotowej nieruchomości oraz z tytułu innych podatków i opłat na rzecz Skarbu Państwa; ---------

− nie są stroną żadnego postępowania sądowego ani administracyjnego, którego przedmiotem byłaby nieruchomość będąca przedmiotem tej umowy; ---------------------

− przedmiotowa nieruchomość nie jest lasem w rozumieniu ustawy o lasach i nie leży na terenie parku narodowego oraz nie jest pokryta ani wodami śródlądowymi stojącymi ani płynącymi.---------------------------------------------------------------------------------------

§ 4. Anna Wiśniewska oświadcza, że: ----------------------------------------------------------------------

− jest stanu wolnego (panna); -----------------------------------------------------------------------

− znany jest jej stan prawny przedmiotowej nieruchomości, w tym przebieg granic i nie wnosi co do niego zastrzeżeń. --------------------------------------------------------------------

§ 5. Jan Nowak i Maria Nowak przenoszą na rzecz Anny Wiśniewskiej prawo własności nieruchomości położonej w Zielona Góra, ul. Leśna 1, utworzonej z niezabudowanej działki nr 123/4 o powierzchni 1000 m², dla której Sąd Rejonowy dla Zielonej Góry Wydział Ksiąg Wieczystych w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1Z/00123456/7 , a Anna Wiśniewska na to przeniesienie wyraża zgodę. ----------------------------------------------------------------------------

§ 6.1. Jan Nowak i Maria Nowak potwierdzają odbiór od Anny Wiśniewskiej części ceny sprzedaży w kwocie 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych), okazując wydruk komputerowy z rachunku bankowego. Strona sprzedająca oświadcza, że przy podpisywaniu niniejszego aktu notarialnego otrzymała od strony kupującej pozostałą cenę sprzedaży w kwocie 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych), której odbiór również kwituje. ------

§ 4. Wydanie nieruchomości w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.--------------------------

§ 5. Koszty zawarcia tej umowy ponosi strona kupująca. ---------------------------------------------

§ 6. Wobec zawarcia umowy sprzedaży strony żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 ust. 4 ustawy Prawo o notariacie dokonał czynności notarialnej polegającej na złożeniu do Sądu Rejonowego dla Zielonej Góry Wydziału Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Zielonej Górze za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie wpisania w dziale II księgi wieczystej ZG1Z/00123456/7 prawa własności na rzecz Anny Wiśniewskiej córki Piotra i Anny, 95110456789 -------------------------------------------------------------------------------------------

Notariusz poinformował Stawających o treści art. 626(4) i art. 626(10) kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych w systemie teleinformatycznym przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej oraz o możliwości zrzeczenia się doręczenia zawiadomienia w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis.------------

§ 7. 1. Pobrano gotówką: -----------------------------------------------------------------------------------

− taksę notarialną na podst. § 3 i 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dn. 22 grudnia 2017 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2017 r. poz. 2486) - kwotę 1000 zł oraz podatek od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 230 zł na podstawie art. 41 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2022 r. poz. 931); --------------

− podatek od czynności cywilnoprawnych na podst. art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dn. 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2023 r. poz. 1389) - w kwocie 3000 zł. -----------------------------------------------------------------------

− opłatę sądową na podst. art. 43 pkt 2 ustawy z dn. 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j.. Dz.U. 2022 r. poz. 1255) w wysokości - 200 zł;

− opłatę za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych, na podstawie art. 84a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2651) 6 zł (słownie: sześć złotych), której wysokość określona została w § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 grudnia 2017 r. w sprawie przechowywania w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych aktów notarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych (Dz.U. 2017 r. poz. 2487).--------------------------

Razem pobrano kwotę 4436 zł (słownie: cztery tysiące czterysta trzydzieści sześć złotych). ---------------------------------

2. Podane kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dn. 22 grudnia 2017 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2486) w wysokości 50 zł wraz z należnym podatkiem VAT w stawce 23%, tj. 11,50 zł oraz kosztów wypisów i odpisu tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów i odpisie. ---------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.-----------------------------------------------