Akt notarialny umowy darowizny

ProjektRepertorium A nr 2023/1234

Akt notarialny

Dnia dwudziestego pierwszego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 21.09.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie w siedzibie jej kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 100, stawiła się:

Janina Nowak, 98051201234, 1234567890, córka Adama i Marii, zamieszkała w Warszawie przy ulicy Polnej nr 20 m. 10, działająca również w imieniu:

a) Anny Nowak (80010112345, 9876543210), córki Adama i Marii, zamieszkałej w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 5 m. 2,

b) Piotra Nowaka (75121598765, 0987654321), syna Adama i Marii, zamieszkałego w Warszawie przy ulicy Słonecznej nr 15 m. 3,

na podstawie sporządzonego przed Johnem Smithem, notariuszem publicznym London, England, United Kingdom, dnia dziesiątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 10.05.2023 r.), pełnomocnictwa opatrzonego klauzulą Apostille przez Jane Doe London

Tożsamość stawającej ustalił notariusz na podstawie dowodu osobistego ABC123456.

Umowa darowizny

§1

Janina Nowak oświadcza, że w księdze wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Adam i Maria małżonkowie Nowak są wpisani jako właściciele na prawach wspólności ustawowej nieruchomości położonej w miejscowości Konstancin-Jeziorna, gmina Konstancin-Jeziorna, stanowiącej działkę nr 123/4 obszaru 10 ha.

Janina Nowak oświadcza ponadto:

a) że powyższa nieruchomość wolna jest od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich;

b) że na powyższej nieruchomości znajduje się domek letniskowy, nietrwale związany z gruntem;

c) że powyższa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej - ulicy Akacjowej;

d) że powyższą nieruchomość kupili do swojego majątku wspólnego w 2000 roku od Krzysztofa Wiśniewskiego.

§2

Janina Nowak, działając wyłącznie w imieniu Adama i Marii małżonków Nowak, udział wynoszący ½ (jedną drugą) część we własności wyżej w § 1 opisanej nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, daruje samej sobie - wnuczce darczyńców - Janinie Nowak.

Janina Nowak, działając wyłącznie w imieniu własnym, darowiznę powyższą przyjmuje.

§3

Przeniesienie samoistnego posiadania nieruchomości na obdarowaną już nastąpiło.

§4

Koszty wynikające z tego aktu ponosi obdarowana.

§5

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 8 ust. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn i art. 56 Kodeksu karnego skarbowego.

Janina Nowak określa jej wartość przedmiotu darowizny na kwotę 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§6

1. Notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy - Prawo o notariacie (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1234 ze zm.) w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 92 § 4 ustawy - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o zmianę wpisu w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie następujące żądanie:

- wpisanie w księdze wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, własności na rzecz Janiny Nowak;

2. Notariusz zwrócił uwagę stawających na treść i skutki prawne wynikające z:

a) art. 626 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności na to, że:

- o dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania, że nie zawiadamia się uczestnika, który na piśmie zrzekł się zawiadomienia, że zrzeczenia się zawiadomienia można dokonać w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis, a ponadto że dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia, termin wniesienia apelacji od wpisu biegnie od dnia dokonania wpisu,

- na wniosek uczestnika postępowania zawarty w akcie notarialnym zawiadomienie o wpisie doręcza się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, na konto wskazane w tym systemie,

b) art. 626 § 4 Kodeksu postępowania cywilnego, zgodnie z którym w przypadku wniosku składanego przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§7

Pobrano:

a) opłatę sądową z mocy art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1234 ze zm.) - od wniosku o wpis własności w kwocie: 200 zł

b) taksę notarialną od darowizny z mocy § 5 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r., poz. 1543 ze zm.) w kwocie: 500 zł

c) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. b) z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1577 ze zm.) w kwocie: 100 zł

d) taksę notarialną od wniosku o wpis własności z mocy § 16 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2022 r., poz. 1543 ze zm.) w kwocie: 150 zł

e) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. d) z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1577 ze zm.) w kwocie: 30 zł

f) opłatę z mocy art. 26 § 5 ustawy - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2651 ze zm.) w kwocie: 17 zł

Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o tym podatku (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1928 ze zm.).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.