Porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu

Porozumienie dotyczące rozwiązania umowy najmu

zawarte w dniu 15.03.2023 r. w Warszawie, pomiędzy

Globalex sp. z o.o. (dawniej: Jan Kowalski prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Jan Kowalski Przedsiębiorstwo Handlu i Usług „Globalex”) z siedzibą w Warszawie przy ul. Polnej 12, NIP: 5252525252, REGON: 121212121, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000123456, reprezentowaną przez prezesa zarządu – Jan Kowalski, zwanym dalej „Wynajmującym”,

oraz

Nowoczesne Technologie i Partnerzy Spółka Partnerska Nowoczesne Technologie z siedzibą w Krakowie, przy ul. Krakowskiej 25, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000654321, której akta rejestrowe przechowuje Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy Sądu Rejonowego w Krakowie, posiadająca nadany NIP 7897897897 oraz REGON 212121210, reprezentowana przez:

Anna Nowak – prezesa zarządu uprawnionego do samodzielnej reprezentacji,

zwaną dalej „Najemcą”,

łącznie dalej zwanymi „Stronami”.

§1

Niniejsze porozumienie dotyczy rozwiązania umowy najmu lokalu użytkowego o powierzchni 100 m2 położonego w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 5 (tj. umowy z dnia 01.01.2022 r. z późniejszymi zmianami wprowadzonymi aneksem do tej umowy z dnia 15.06.2022 r.) oraz wzajemnych rozliczeń stron wynikających z powyższej umowy najmu, w tym sposobu zabezpieczenia wierzytelności Wynajmującego wobec Najemcy.

§2

Strony zgodnie postanawiają rozwiązać umowę najmu opisaną w § 1 niniejszego porozumienia z dniem 30.04.2023 r.

§3

1. Najemca zobowiązuje się zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu do dnia 05.05.2023 roku po sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego, który będzie stanowił podstawę do rozliczenia wpłaconej przez Najemcę kaucji.

2. Kaucja zostanie rozliczona w terminie 14 dni od zakończenia stosunku najmu po potrąceniu kosztów usunięcia szkód wyrządzonych przez Najemcę w przedmiocie najmu.

3. Pozostała kwota kaucji podlegająca zwrotowi zostanie w całości zaliczona na poczet kolejnych rat płatności, opisanych w § 5 ust. 1.

§4

Najemca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Wynajmującego łącznie 5000 zł brutto tytułem:

1) kary umownej za opóźnienie w płatności czynszu w wysokości 1000 zł brutto, zgodnie z § 10 zawartej przez Strony umowy najmu,

2) zaległych opłat za energię elektryczną i za gaz za okres od 01.01.2023 r. do 31.03.2023 r. w łącznej kwocie 2000 zł brutto (wynikających z faktur VAT FV/2023/01/01),

3) zaległości czynszowej za miesiąc marzec 2023 r. w kwocie 2000 zł brutto, tj. łącznie w kwocie 2000 zł brutto (wynikającej z faktury VAT FV/2023/03/01).

§5

1. Najemca uznaje roszczenia Wynajmujących opisane w § 4 niniejszego porozumienia i oświadcza, że opisane tam należności ureguluje w trzech równych ratach, płatnych w następujący sposób:

a) I rata w kwocie 1666,66 zł – do dnia 15.05.2023 r.,

b) II rata w kwocie 1666,66 zł – do 15.06.2023 r.,

c) III rata w kwocie 1666,68 zł – do dnia 15.07.2023 r.

2. W dniu podpisania niniejszego porozumienia Najemca uiścił na rzecz Wynajmującego przelewem kwotę 500 zł, na poczet spłaty I raty, opisanej w ust. 1 lit. a, co Wynajmujący niniejszym potwierdza.

§6

1. Wynajmujący oświadcza, że w celu zabezpieczenia wierzytelności opisanych w § 4 pkt 2 i 3 niniejszego porozumienia w ramach ustawowego prawa zastawu, na podstawie art. 670 § 1 KC, dokonał zajęcia (klimatyzatora) oraz (drukarki), wniesionych do przedmiotu umowy przez Najemcę.

2. Urządzenia opisane w ust. 1 pozostaną w posiadaniu Wynajmującego.

3. Zastaw wygasa po uiszczeniu przez Najemcę całej należnej kwoty opisanej w § 4.

4. Wynajmujący zobowiązuje się zwrócić przedmiot zastawu Najemcy w terminie do 3 dni od dnia wygaśnięcia zastawu.

§7

Strony zgodnie oświadczają, że w związku z rozwiązaniem umowy najmu, nie posiadają względem siebie żadnych, innych roszczeń, poza roszczeniami określonymi w niniejszym porozumieniu.

§8

1. Wszelkie zamiany niniejszego Porozumienia dla swojej ważności wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych odpowiednie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie spory wynikające z niniejszego Porozumienia będą rozpatrywane przez Sąd powszechny według miejsca położenia przedmiotu najmu.

4. Porozumienie zostało sporządzone w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze Stron.

Wynajmujący                                 Najemca