Porozumienie o wyłączeniu żądania zniesienia współwłasności

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku

przede mną, Anna Kowalska, notariuszem w Warszawie,

w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie w województwie mazowieckim przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 1 m. 5, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC123456 ważnym do 12.03.2028, stan cywilny: żonaty,

2. Maria Nowak, używająca imienia Maria, córka Adama i Ewy, 90051512345, zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 1 m. 5, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr DEF654321 ważnym do 24.06.2025, stan cywilny: zamężna,

3. Anna Nowak, używająca imienia Anna, córka Adama i Ewy, 95082012345, zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 1 m. 5, legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr GHI789012 ważnym do 01.09.2029, stan cywilny: panna.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych, a stan cywilny i miejsce zamieszkania na podstawie ich oświadczeń.

Stawający oświadczają, że dane zawarte w okazanych dowodach osobistych nie uległy zmianie.

POROZUMIENIEO WYŁĄCZENIU ŻĄDANIA ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI

§ 1.

Jan Nowak, Maria Nowak i Anna Nowak oświadczają i zapewniają, że:

1) są współwłaścicielami w udziałach po 1/3 części całości nieruchomości każde z nich nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Warszawa, gmina Warszawa, składającej się z działek o łącznej powierzchni 500 m² ( pięćset metrów kwadratowych) oznaczonych Nr ewidencyjnymi 123/1 ( sto dwadzieścia trzy/jeden) i 123/2 (sto dwadzieścia trzy/dwa), dla której Sąd Rejonowy w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7 ( WA1W/00123456/7), w której Jan Nowak, syn Adama i Ewy, Maria Nowak, córka Adama i Ewy, oraz Anna Nowak, córka Adama i Ewy, wpisani są na podstawie prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku po Piotrze Nowak wydanego dnia 15.07.2022 przez Sąd Rejonowy w Warszawie VI Wydział Cywilny z siedzibą w Warszawie, sygn. akt VI Ns 1234/21,

2) działy II ( drugi), III ( trzeci) i IV ( czwarty) wymienionej księgi nie zawierają żadnych wpisów i są wolne od wzmianek o wnioskach, stan wpisów w powołanej księdze wieczystej do chwili obecnej nie uległ zmianie i jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym, a stawający przedkładają odpis zwykły księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 wydany dnia 20.08.2023 w trybie art. 36 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, sygn. wniosku KW-WZ-1234/23.

§ 2.

Jan Nowak, Maria Nowak i Anna Nowak oświadczają, że:

1) stosownie do wypisu z rejestru gruntów wydanego dnia 22.08.2023 z upoważnienia Starosty Warszawskiego, Nr RGKW-1234/23, jednostka rejestrowa Gmina Warszawa, z którego wynika, że dokument ten jest przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej, działki oznaczone Nr ewidencyjnymi 123/1 i 123/2 o łącznej powierzchni 500 m², w ewidencji gruntów oznaczone symbolami B i R, położone są w miejscowości Warszawa, w obrębie ewidencyjnym Warszawa 01, jednostka ewidencyjna Warszawa – obszar wiejski, powiat Warszawa, województwo mazowieckie,

2) działka oznaczona Nr 123/1 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 100 m² oraz garażem o powierzchni 20 m², działka oznaczona Nr 123/2 nie jest zabudowana,

3) ich udziały w opisanej w § 1 tego aktu nieruchomości nie są obciążone żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie lub ograniczenie tych udziałów, ograniczenia w rozporządzaniu nimi lub korzystaniu z nich, nie zawierali żadnych umów, których przedmiotem było wyłączenie przysługującego każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości opisanej w § 1 tego aktu żądania zniesienia współwłasności.

§ 3.

Jan Nowak, Maria Nowak i Anna Nowak oświadczają, że:

1) zgodnie zawierają porozumienie o wyłączeniu przysługującego każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7 prawa żądania zniesienia współwłasności na okres 10 lat, to jest do dnia 25.08.2033 (dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące trzydziestego trzeciego roku),

2) wyżej opisane porozumienie wyłącza także żądanie częściowego zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości. Stawający dopuszczają przedłużenie wskazanego wyżej terminu w ostatnim roku przed upływem zastrzeżonego terminu.

§ 4.

1. Wobec zawarcia dokumentowanego niniejszym aktem porozumienia jego strony żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 pkt 1 i art. 81 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie wpisania w dziale IV księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością polegającego na wyłączeniu przysługującego każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7 prawa żądania zniesienia współwłasności na okres 10 lat, to jest do dnia 25.08.2033 (dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące trzydziestego trzeciego roku), wyłączającego również żądanie częściowego zniesienia współwłasności.

2. Strony umowy wskazują, że uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętego na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą wyłącznie strony porozumienia objętego tym aktem.

3. Stawający uznają adresy do doręczeń wskazane w komparycji niniejszego aktu notarialnego za adresy wskazane w trybie art. 68 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 5.

Koszty związane ze sporządzeniem tego aktu, w tym koszty związane z ujawnieniem w księdze wieczystej objętego tym aktem porozumienia, ponoszą stawający w częściach równych, a wypisy tego aktu należy im wydawać bez ograniczeń.

§ 6.

Notariusz poinformował o brzmieniu art. 130 Kodeksu postępowania cywilnego, tj. o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej, oraz o brzmieniu przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis w księdze wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych, a także o treści art. 206–211 Kodeksu cywilnego oraz o treści art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, a w szczególności o tym, że ujawnienie prawa osobistego lub roszczenia w księdze wieczystej sprawia, że zyskuje ono skuteczność względem praw nabytych po jego ujawnieniu.

Pobrano gotówką:

1) tytułem opłaty sądowej na podstawie art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1755) kwotę -- 200 zł,

2) tytułem taksy notarialnej na podstawie § 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 664) 1 x 100 zł, tj. łącznie kwotę -- 100 zł.

Opłata sądowa i taksa notarialna za wniosek wieczystoksięgowy pobrane przy akcie zostaną zarejestrowane w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego,

3) tytułem podatku VAT według stawki 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931) kwotę -- 70 zł.

Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów i odpisu tego aktu, które zostaną wydane za odrębnym Nr Repertorium A.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.