Rozwiązanie umowy przedwstępnej

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: akt notarialny, aktem notarialnym, odczytanie aktu, opłaty, podpisanie aktu, poniesienie kosztów, rozwiązanie umowy przedwstępnej, taki notarialna, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona

Rozwiązanie umowy przedwstępnej to działanie, które może mieć istotne konsekwencje prawne dla obu stron. W wielu przypadkach może wiązać się z koniecznością dokładnego przeanalizowania postanowień umowy oraz ewentualnych roszczeń odszkodowawczych. Przed podjęciem decyzji o rozwiązaniu umowy przedwstępnej warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w tego rodzaju sprawach.

Repertorium A nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (12345678901), zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 12 m. 3

2) Piotr Wiśniewski, syn Zbigniewa i Marii (98765432109), zamieszkały Warszawa, ul. Polna 5 m. 10

3) Anna Zielińska, córka Jana i Krystyny (87654321098), zamieszkała Warszawa, ul. Słoneczna 7 m. 2

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.10.2025 r., ad 2) DEF654321 ważnego do dnia 05.03.2024 r., ad 3) GHI987654 ważnego do dnia 21.12.2026 r.

ROZWIĄZANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ

§ 1. Stawający oświadczają, że:

– aktem notarialnym sporządzonym przez Piotra Nowaka, notariusza w Krakowie, dnia 15.07.2023 r. zawarli przedwstępną umowę sprzedaży,

– umowa przyrzeczona w wykonaniu powołanej wyżej umowy przedwstępnej nie została dotychczas zawarta.

§ 2. Stawający oświadczają, że rozwiązują powołaną w § 1 umowę przedwstępną.

§ 3. Stawający oświadczają, że zawarcie umowy objętej tym aktem wyczerpuje wszelkie wzajemne roszczenia przysługujące z tytułu niezawarcia umowy przyrzeczonej i strony zobowiązują się wzajemnie nie dochodzić takich roszczeń w przyszłości.

§ 4. Stawający oświadczają, że ponoszą po 1/3 (jednej trzeciej) koszty sporządzenia aktu.

§ 5. Pobrano:

– taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 148) w kwocie 150,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt złotych),

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 34,50 zł (słownie: trzydzieści cztery złote pięćdziesiąt groszy).

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Piotr Wiśniewski

Anna Zielińska

Anna Kowalska – notariusz

Podsumowując, rozwiązanie umowy przedwstępnej to proces, który należy przeprowadzić z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Kluczowe jest zachowanie procedur określonych w umowie oraz ewentualne negocjacje dotyczące ewentualnych roszczeń z tego tytułu.