Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu

UMOWA BEZPŁATNEGO UŻYCZENIA LOKALU

zawarta dnia 24.02.2022 r. w Warszawie pomiędzy:

Jan Kowalski (imię i nazwisko osoby fizycznej), zam. Warszawa, ul. Polna 12 m. 10, PESEL: 80031501234,

zwanym dalej Użyczającym

a

Anna Sydorenko (imię i nazwisko), legitymująca się dokumentem UA/2022/0012345

zwanym dalej Biorącym do używania,

zwanymi dalej łącznie Stronami

Zważywszy, że:

1. Użyczający jest właścicielem lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej

45 (słownie: czterdzieści pięć) m2 położonego w budynku wielomieszkaniowym

położonym w Warszawie przy ul. Polna 12;

2. Dla lokalu mieszkalnego nr 10 w budynku wielomieszkaniowym

położonym w Warszawie przy ul. Polna 12 prowadzona jest

księga wieczysta KW nr WA1W/00123456/7 przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa

w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych;

3. Nieruchomość lokalowa, o której mowa w ust. 1 i 2 powyżej nie jest obciążona

żadnymi długami, nie jest przedmiotem praw lub roszczeń innych osób i ograniczeń

w rozporządzaniu. W stosunku do nieruchomości lokalowej nie toczy się żadne

postępowanie administracyjne, sądowe ani egzekucyjne;

4. W dniu 24.02.2022 r. na terytorium Ukrainy wskutek agresji Rosji

rozpoczął się konflikt zbrojny;

5. Biorący do używania nie posiada tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na

terytorium Polski, jak też po przekroczeniu granicy

polsko-ukraińskiej nie ma zapewnionego żadnego miejsca do schronienia na

terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;

6. Biorący do używania pozostaje na terytorium Polski wraz

z innymi członkami rodziny: Petro Sydorenko, z którymi będzie korzystał z przedmiotu

umowy na warunkach opisanych poniżej;

Strony postanawiają zawrzeć niniejszą Umowę o treści jak poniżej:

§1

1. Przedmiotem Umowy jest użyczenie przez Użyczającego na rzecz Biorącego do

używania lokalu mieszkalnego (zwanego w dalszej części lokalem) o powierzchni

użytkowej 45 m2 położonego w budynku wielomieszkaniowym położonym

w Warszawie przy ul. Polna 12 składającego się z następujących

pomieszczeń:

a) 2 pokoi;

b) kuchni;

c) łazienki;

d) przedpokoju.

2. Biorący do używania oświadcza, że będzie wykorzystywał lokal na cel mieszkalny.

Biorący do używania zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na cele

zgodne z jego przeznaczeniem.

3. Biorący do używania nie może oddać lokalu do bezpłatnego używania i wynająć go

osobom trzecim.

§2

1. Biorący do używania potwierdza, że jest mu znany stan techniczny lokalu.

2. Biorący do używania oświadcza, że lokal został mu wydany w dniu podpisania

umowy w stanie kompletnym i przydatnym do używania na cel wskazany w § 1 oraz,

że nie zgłasza żadnych zastrzeżeń co do jego stanu technicznego.

§3

1. Biorący do używania jest zobowiązany utrzymywać lokal we właściwym stanie

technicznym oraz dbać i chronić przed uszkodzeniem oraz dewastacją.

2. Biorący do używania ponosi pełną odpowiedzialność za własne działania

i zaniechania oraz za działania i zaniechania osób korzystających z lokalu razem z nim

zamieszkujących w lokalu.

3. Biorący do używania nie ma prawa do dokonywania jakichkolwiek nakładów, które

będą zwiększać wartość lokalu.

4. Biorący do używania zobowiązuje się do wykonywania na własny koszt wszelkich

napraw niezbędnych do zachowania lokalu w stanie niepogorszonym po

wcześniejszym uzyskaniu pisemnej zgody Użyczającego.

§4

1. Użyczający oddaje, a Biorący do używania przyjmuje lokal do bezpłatnego używania.

2. Biorący do używania przyjmuje lokal, określony w § 1 do używania, na czas

nieoznaczony.

3. Biorący przyjmuje lokal do używania wraz ze wszystkimi rzeczami ruchomymi

i urządzeniami znajdującymi się w nim, tj.:

łóżko, szafa, stół, krzesła, lodówka, kuchenka.

§5

Strony ustalają, że jeśli w terminie miesiąca od dnia zawarcia umowy Biorący do

używania podejmie pracę na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, jak też gdy otrzyma pomoc

rzeczową lub finansową wpływającą na poprawę sytuacji finansowej Biorącego do używania

każdej ze Stron przysługiwać będzie prawo do żądania zmiany warunków umowy w zakresie

kosztów bieżącej eksploatacji lokalu.

§6

1. Każda ze stron wypowiedzieć niniejszą umowę z zachowaniem 1 miesięcznego terminu

wypowiedzenia.

2. Oświadczenie w przedmiocie wypowiedzenia umowy powinno zostać złożone drugiej

stronie na piśmie.

3. Użyczający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia,

jeśli Biorący do używania:

a) używa lokalu w sposób niezgodny z przeznaczeniem;

b) używa lokalu w sposób powodujący jego znaczne zniszczenie;

c) zachowuje się w sposób uciążliwy dla korzystających z innych lokali w budynku;

d) odda lokal osobom trzecim do bezpłatnego lub odpłatnego używania lub w najem

(podnajem);

4. Biorący do używania może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu

wypowiedzenia, jeśli zostanie zobowiązany do natychmiastowego opuszczenia

terytorium Polski.

5. Niezależnie od treści § 6 ust. 1 Umowy Strony mogą rozwiązać umowę w drodze

zgodnego porozumienia.

§7

1. Biorący do używania zobowiązany jest zwrócić lokal Użyczającemu, po

wypowiedzeniu umowy w terminie 3 dni.

2. Biorący do używania jest zobowiązany zwrócić lokal w stanie nie pogorszonym.

§8

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia dotyczące niniejszej umowy wymagają formy

pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Gdyby którekolwiek z postanowień umowy okazało się nieważne pozostałe

postanowienia umowy obowiązują, a nieważność pojedynczych postanowień nie

wpływa na ważność całej umowy. Strony zobowiązują się niezwłocznie zastąpić

nieważne postanowienia postanowieniami ważnymi.

§9

1. Umowa została zawarta w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach w języku polskim

і ukraińskim, po jednym dla każdej ze stron.

2. W kwestiach nieuregulowanych niniejszą Umową zastosowanie znajdują

postanowienia ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - kodeks cywilny (tj. Dz.U. 2022 poz. 1360).

3. Wszelki spory mogące wyniknąć na tle wykonywania niniejszej Umowy rozstrzygane

będą przez sąd właściwy według miejsca zamieszkania Użyczającego.

Użyczający                                 Biorący do używania

Jan Kowalski                                    Anna Sydorenko