Umowa cesji praw i obowiązków z umowy przedwstępnej

Umowa cesji praw i obowiązków z umowy przedwstępnej(dalej: "Umowa Cesji")

zawarta w Warszawie, w dniu 24 sierpnia 2023 roku pomiędzy:

Anna Kowalska zamieszkałą w Warszawie, legitymującą się dowodemosobym nr ABC123456, 80041205678, 123-456-78-90, zamieszkałą przy ul. Polna nr lok. 12 w Warszawie,

zwaną dalej: "Cedentem",

a

Jan Nowak zamieszkałym w Krakowie, legitymującym się dowodemosobym nr DEF654321, 95112312345,987-654-32-10, zamieszkałym przy ul. Kwiatowa nrlok. 5 w Krakowie,

Zwanym dalej: "Cesjonariuszem",

Cedent i Cesjonariusz zwani/e będą również w dalszej treści niniejszej Umowy Cesjipojedynczo "Stroną", zaś łącznie "Stronami".

Zważywszy, że:

I. W dniu 15 maja 2023 r. Cedent (jako kupujący) zawarł zDevelomper Sp. z o.o. (dalej: "Sprzedający") w umowę przedwstępną sprzedaży nr SP/2023/05/15 (dalej: "UmowaPrzedwstępna") nieruchomości gruntowej o powierzchni1000 m²położonej w Warszawie przy ul. Słoneczna nr 25 lok. 1w Warszawie, stanowiącej działkę/działki ewidencyjną/e gruntunr 123/4 z obrębu 5,dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy, Wydział KsiągWieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00000000/1;

II. Zgodnie z treścią Umowy Przedwstępnej, w szczególności § 10 ust. 4 Umowy Przedwstępnej, Cedent uprawniony jest do zawarcia umowy cesji praw i obowiązków wynikających z zawartej ze Sprzedającym Umowy Przedwstępnej;

Strony zgodnie postanowiły zawrzeć umowę następującej treści:

§1

1. Cedent oświadcza, że dysponuje pełnią praw wynikających z Umowy Przedwstępnej oraz że od chwili jej zawarcia Umowa Przedwstępna nie została rozwiązana, uznana za nieważną lub zmieniona, a także że prawa i obowiązki z niej wynikające nie były przedmiotem innych umów cesji.

2. Cesjonariusz oświadcza, że znana jest mu treść umowy, jak również stan prawny Nieruchomości będącej przedmiotem Umowy Przedwstępnej.

§2

1. Na mocy niniejszej Umowy Cesji oraz na podstawie upoważnienia umownego wynikającego z treści Umowy Przedwstępnej, powołanego w punkcie II Preambuły do niniejszej Umowy Cesji, Cedent przenosi odpłatnie na Cesjonariusza wszystkie prawa i obowiązki wynikające z Umowy Przedwstępnej zawartej ze Sprzedającym.

2. Strony zgodnie oświadczają, że Cesjonariusz przejmuje wszelkie prawa i obowiązki Cedenta tj. kupującego wynikające z zawartej ze Sprzedającym Umowy Przedwstępnej, w chwili zawarcia niniejszej Umowy Cesji.

§3

1. Z tytułu przeniesienia praw i obowiązków z Umowy Przedwstępnej, Cesjonariusz zobowiązuje się zapłacić na rzecz Cedenta wynagrodzenie w kwocie 10 000 zł (słownie dziesięć tysięcy złotych).

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, płatne będzie przez Cesjonariusza przelewem bezpośrednio na rachunek bankowy Cedenta w banku PKO BP, w terminie 7 dni od dnia zawarcia PL12345678901234567890123456 niniejszej Umowy.

§4

1. Stosownie do treści § 11 ust. 1 Umowy Przedwstępnej Cedent zawiadomi Sprzedającego na piśmie o dokonanym na mocy niniejszej Umowy Cesji przeniesieniu praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej, w terminie 3 dni od dnia zawarcia niniejszej Umowy Cesji.

2. Cedent zobowiązuje się jednocześnie złożyć Cesjonariuszowi, w terminie 5 dni od dnia zawarcia niniejszej Umowy Cesji, pisemne potwierdzenie Sprzedającego o otrzymaniu zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1 powyżej.

3. Wszelkie zawiadomienia, które Cedent otrzyma od Sprzedającego od dnia zawarcia niniejszej Umowy Cesji przed otrzymaniem przez Sprzedającego zawiadomienia o przelewie praw i obowiązków wynikającym z niniejszej Umowy Cesji, Cedent niezwłocznie przekaże Cesjonariuszowi.

§5

1. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Wszelkie spory wynikające z niniejszej Umowy będą rozpatrywane przez sąd właściwy dla siedziby Cedenta.

3. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron Umowy.

CEDENT: CESJONARIUSZ

........................................................... ............................................................