Umowa darowizny lokalu

Rep. A nr 2023/12/01

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023) przed Anną Kowalską Notariuszem w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 12 stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456, zamieszkały przy ul. Polnej 10 w Warszawie, 80010112345, 1234567890,

2. Maria Nowak, córka Adama i Ewy, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 654321, zamieszkała przy ul. Kwiatowej 2 w Warszawie, 81020345678, 9876543210,

3. Anna Nowak, córka Jana i Marii, legitymująca się dowodem osobistym seria GHI 789012, zamieszkała przy ul. Słonecznej 5 w Warszawie, 90030456789, 0192837465.

Tożsamość stawających i nr PESEL ustaliłem na podstawie dowodów osobistych o seriach i numerach wyżej wypisanych, zaś NIP podałem według ich oświadczeń.

Umowa darowizny lokalu

§ 1

Małżonkowie Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że:

- w księdze wieczystej KW Nr WA1W/00012345/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych wpisani są jako współwłaściciele na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej lokalu mieszkalnego nr 10 (dziesięć), stanowiącego odrębną nieruchomość, obejmującego mieszkanie, o łącznej powierzchni użytkowej 75 m2 (siedemdziesiąt pięć metrów kwadratowych), położonego na parterze budynku przy ul. Polnej 10 w Warszawie;

- współwłaścicielom lokalu nr 10 przysługuje do dnia 31.12.2050 udział wynoszący 1/2 (jedna druga) części w prawie współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr 123 o pow. 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych) działka budowlana, będącą własnością Miasta Stołecznego Warszawy oraz odpowiedni udział we współwłasności części wspólnych budynku, gdzie mieści się ww. lokal mieszkalny;

- dla wyżej wymienionych współużytkowania wieczystego i współwłasności Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1G/00054321/9;

- działy III i IV tej księgi wolne są od wpisów;

- na potwierdzenie powyższego stawający okazali odpis księgi wieczystej z dnia 20.12.2023 r. wydany przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Wydział VI Ksiąg Wieczystych i oświadczyli, że stan prawny nieruchomości do dnia dzisiejszego nie uległ zmianie;

- powyższy lokal mieszkalny nabyli na podstawie umowy sprzedaży lokalu i oddania działki w użytkowanie wieczyste Rep. A Nr 2010/01/01 zawartej przed notariuszem Janem Nowakiem w Warszawie w dniu 01.01.2010 r., do majątku wspólnego;

- przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami ani zobowiązaniami na rzecz osób trzecich, nie toczy się w stosunku do działki postępowanie egzekucyjne, zaś stawającym do dnia dzisiejszego nie została doręczona decyzja organu podatkowego lub zakładu ubezpieczeń społecznych mogąca stanowić podstawę obciążenia nieruchomości hipoteką na rzecz Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub innych podmiotów.

§ 2

Małżonkowie Jan Nowak i Maria Nowak darują swojej córce Annie Nowak lokal mieszkalny nr 10 (dziesięć) stanowiący odrębną nieruchomość wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszący 1/2 (jedna druga), objęty księgą wieczystą KW Nr WA1W/00012345/6, zaś Anna Nowak niniejszą darowiznę przyjmuje.

§ 3

Anna Nowak oświadcza, że jest pełnoletnia i przedmiotowy lokal nabywa pozostając w stanie wolnym oraz że wydanie lokalu już nastąpiło.

§ 4

Koszty niniejszego aktu ponosi obdarowana.

§ 5

Uprzedziłem stawających o treści art. 1, art. 4a, art. 6 i art. 7 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2021 r. poz. 1544) oraz treści art. 54 ustawy kodeks karny skarbowy.

§ 6

Stawający zgodnie oświadczyli, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między stronami w ciągu ostatnich 5 lat. Stawający określili wartość przedmiotowego lokalu na kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych).

§ 7

Pouczyłem stawających o przysługującym organom podatkowym prawie do podwyższenia wartości przedmiotu umowy.

§ 8

Anna Nowak oświadczyła, że spełnia wszystkie przesłanki określone w art. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn oraz że będzie zamieszkiwać w nabytym lokalu przez okres co najmniej 5 lat od zawarcia niniejszej umowy.

§ 9

Anna Nowak na podstawie niniejszej umowy wnosi do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w dziale II księgi wieczystej KW Nr WA1W/00012345/6 Anny Nowak jako właściciela przedmiotowego lokalu.

Pobrałem:

- tytułem taksy notarialnej na podstawie § 2 pkt 1 w zw. z § 5 pkt 1 i § 28 oraz z § 34 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę 1000 zł

- tytułem podatku od towarów i usług od taksy notarialnej na podstawie art. 41 ust. 1 i art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług według stawki 23% kwotę 230 zł

- tytułem opłaty sądowej od wniosku o wpis własności - na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych kwotę 200 zł.

Nie pobrałem podatku od czynności darowizny stosownie do treści art. 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2021 r. poz. 1544).

Akt stawającym odczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak

Maria Nowak

Anna Nowak

Notariusz Anna Kowalska