Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku ( 25.05.2023 r. ) przed Anną Kowalską notariuszem w Warszawie, w prowadzonej przez nią Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 123, stawili się: --------------

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy ( 85031201234 ), ------------------

2) Maria Nowak, córka Adama i Ewy ( 70051512345 ), ----------------------------

oboje zamieszkali Warszawa, ul. Polna 4 m. 12 -------------------------------------------

3) Anna Wiśniewska, córka Piotra i Anny ( 95120102345 ), zamieszkała Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 3. ------------------------------------------------------------

Tożsamość i stopień pokrewieństwa stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych (seria i numer) ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028, ad 2) DEF789012 ważnego do dnia 25.09.2025, ad 3) GHI345678 ważnego do dnia 01.11.2029. --

UMOWA DAROWIZNY

§ 1. Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że: -----------------------------

- przysługuje im na prawach wspólności ustawowej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12, wybudowanego na drugim piętrze, drugiej kondygnacji w budynku numer 10 przy ulicy Słonecznej 5, składającego się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z w.c., o powierzchni użytkowej 55 m2 ( pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), wchodzącego do zasobów Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Słonecznik" w Warszawie, ---------------------

- wyżej opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabyli na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 15.07.2000 r. przez Tomasza Zielińskiego, notariusza w Warszawie, aktem notarialnym za numerem Rep. A 2000/55, ------------------------------

- opisane wyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest obciążone żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z tego lokalu mieszkalnego; zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym lokalem mieszkalnym zostały uregulowane, ---------------------------------------------------------------------------------

- nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowa nie egzekucyjne, upadłościowe lub inne, mogące mieć wpływ na nabycie opisanego wyżej lokalu, ---------

- członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej jest Jan Nowak, ----------------------------

- przedmiotowy lokal mieszkalny wyposażony jest w: centralne ogrzewanie, gaz, kanalizację, energię elektryczną i ciepłą wodę, --------------------------------------------------

- budynek, w którym znajduje się opisany lokal mieszkalny, został oddany do eksploatacji około 1998 r., -----------------------------------------------------------------------------------------

- dla tego lokalu do dnia dzisiejszego nie została założona księga wieczysta. -----------------

Do aktu załączono zaświadczenie wydane przez Zarząd Spółdzielni Budowlano- Mieszkaniowej „Słonecznik" w Warszawie z dnia 20.05.2023, z którego wynika między innymi, że przedmiotowy lokal znajduje się w budynku położonym na nieruchomości gruntowej oznaczonej nr 123/4 obr. 5 jedn. ewid. Warszawa, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7, a Spółdzielnia ta jest właścicielem tej nieruchomości. --------------------------------------------------------------------

§ 2. Jan i Maria małżonkowie Nowak darują wnuczce Annie Wiśniewskiej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12 przy ulicy Słonecznej 5 o pow. 55 m2 znajdujące się w zasobach Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Słonecznik" w Warszawie, szczegółowo opisane w § 1 tej umowy, Anna Wiśniewska darowiznę tę przyjmuje, oświadczając że jest stanu cywilnego wolnego (panna). ----------------

§ 3. Notariusz uprzedziła strony o treści art. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1044), po czym strony oświadczają, że pozostają w stosunku pokrewieństwa – obdarowana jest ich zstępną, a czynność objęta tym aktem jest pierwszą darowizną dokonaną między nimi w ciągu ostatnich pięciu lat i określają wartość przedmiotu darowizny na kwotę 400000 zł ( czterysta tysięcy złotych ). -----------------------------------

§ 4. Po pouczeniu Stawających o treści art. 5 ust. 1 i art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dn. 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 r. poz. 2167), Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że dla lokalu będącego przedmiotem tej umowy zostało sporządzone w dniu 22.05.2023 świadectwo charakterystyki energetycznej i zostało przekazane już obdarowanej, co obdarowana potwierdza. --------------------------------

§ 5. Stawający oświadczają, że wydanie lokalu obdarowanej w posiadanie już nastąpiło.

§ 6. Koszty sporządzenia aktu ponosi obdarowana. ---------------------------------------------

§ 7. Pobrano: ------------------------------------------------------------------------------------------

Podatku od darowizny nie pobrano na podstawie art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1044) wobec oświadczenia złożonego przez Strony w § 3 tego aktu. ----------------------------------------------------------------------------

- taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 w zw. z § 5 i 7 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 237) 160 zł;----------------------------------------

- podatek od towarów i usług w wysokości 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 36,80 zł;----------------------------------------------------

- opłatę za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych, na podstawie art. 41 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2651) 60 zł, której wysokość określona została w § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 2015 r. w sprawie przechowywania w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych aktów notarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych (Dz.U. 2015 r. poz. 2284).---------------------------------------------

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich. ------------------------------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.--------------------------------------------------