Umowa darowizny z ustanowieniem służebności osobistej
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
akt notarialny, koszty sporządzenia, księga wieczysta, lokal mieszkalny, notariusz, opłaty sądowe, prawa i obowiązki, służebność osobista, taksę notarialna, umowa darowizny
Umowa darowizny z ustanowieniem służebności osobistej jest dokumentem, w którym jedna strona (darczyńca) zobowiązuje się przekazać drugiej stronie (donatariuszowi) określony majątek bezpłatnie. Dodatkowo, umowa ta ustanawia służebność osobistą na rzecz darczyńcy, co oznacza, że donatariusz zobowiązuje się do świadczenia na rzecz darczyńcy określonych usług lub korzyści. Ta umowa ma szereg istotnych kwestii prawnych dotyczących przeniesienia własności i zobowiązań stron, które należy dokładnie regulować.
DAROWIZNA Z USTANOWIENIEM SŁUŻEBNOŚCI OSOBISTEJMIESZKANIA
Repertorium A Nr 1234/2023
AKT NOTARIALNY
Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku(25.05.2023) przed Anną Kowalską notariuszem w Warszawie, w kancelarii nota-rialnej w budynku numer 15 wybudowanym przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie,stawili się:
1) Janina Nowak, córka Adama i Ewy (12345678901), -2) Anna Wiśniewska, córki Jana i Marii, z domu Kowalska (98765432109),obie zamieszkałe Warszawa, ul. Polna 12 m. 5.
Stawające oświadczają, że używają pierwszych imion.
Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych:ad 1) - ABC123456 ważnego do dnia 12.12.2025, ad 2) - DEF654321 ważne-go do dnia 01.01.2028.
UMOWA DAROWIZNY I OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIUSŁUŻEBNOŚCI OSOBISTEJ
§ 1. Stawające oświadczają, że:
- Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych pro-wadzi księgę wieczystą WA1W/00012345/6 dla lokalu mieszkalnego Warszawa, ul. Polna 12 m. 5,położonego na drugim piętrze, w budynku wielorodzinnym, przy ul. Polnej w Warszawie,dzielnicy Śródmieście, składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, o powierzchni użytkowej 65 m2(sześćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), w której jako właściciele wpisani są na pra-wach wspólności ustawowej Adam Nowak, syn Piotra i Anny, oraz Ewa Nowak, córka Jana i Marii,
- działy III i IV tej księgi wieczystej nie wykazują żadnych obciążeń,
- z własnością tego lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący 45/100(czterdzieści pięć setnych) części we współwłasności wspólnych części budynkuobejmującego opisany na wstępie lokal mieszkalny oraz taki sam udział w prawieużytkowania wieczystego terenu, ustanowionego do dnia 31.12.2099,nieruchomości stanowiącej dawniej własność Skarbu Państwa, obecnie Miasta Stołecznego Warszawy, położonej w Warszawie, dzielnicy Śródmieście, przy ul. Polnej, ozna-czonego jako działka nr 123, w obrębie 4, o obszarze 1000 m2,objętej księgą wieczystą WA2W/00054321/6, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dlam. st. Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych,
- Adam Nowak zmarł dnia 15.03.2022 w Warszawie, a spadekpo nim odziedziczyła żona Ewa Nowak z domu Kowalska,
- Ewa Nowak nadal pozostaje wdową,
- budynek obejmujący opisany lokal mieszkalny wybudowany został przed1989 rokiem,
- opisany lokal mieszkalny przeznaczony jest do remontu kapitalnego.
Przy sporządzaniu aktu załączono:
- odpis księgi wieczystej WA1W/00012345/6, wydany przez Sąd Rejonowy dla m. st. WarszawyWarszawa dnia 20.05.2023,sygn. wniosku WKW/1234/2023,
- odpis prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawyz dnia 10.04.2022, sygn. akt I Ns 1234/22,
- zaświadczenie Urzędu Skarbowego Warszawa Śródmieście z dnia 22.04.2022, US/123/2022, stwierdzające, żepodatek od spadku po zmarłym Adamie Nowaku został w całościuiszczony.
§ 2. Ewa Nowak, zastrzegając na swoją rzecz służebność mieszkaniaw opisanym w § 1 lokalu mieszkalnym, polegającą na bezpłatnym i dożywotnimkorzystaniu przez nią z jednego pokoju, daruje córce Annie Wiśniewskiej lokal mieszkalny opisany w § 1, a Anna Wiśniewskadarowiznę tę przyjmuje, ustanawiając na rzecz darującej opisaną słu-żebność mieszkania.
§ 3. Stawające oświadczają, że wydanie lokalu obdarowanej w posiadanie jużnastąpiło.
§ 4. Koszty sporządzenia aktu ponosi obdarowana.
§ 5. Notariusz uprzedziła strony o:- treści art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego, po czym strony oświadczyły,że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi, i określiły wartośćbędącego przedmiotem darowizny lokalu mieszkalnego na kwotę 300 000,00 zł(trzysta tysięcy złotych).
§ 6. Strony, na podstawie umowy objętej tym aktem, wnoszą do Sądu Rejono-wego dla m. st. Warszawy Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w księ-dze wieczystej WA1W/00012345/6 jako właścicielki Anny Wiśniewskiej, córki Jana i Marii (98765432109), oraz o wpisanie w tejże księdzewieczystej służebności mieszkania według treści § 2 niniejszej umowy na rzeczEwy Nowak, córki Jana i Marii (12345678901).
§ 7. Anna Wiśniewska oświadcza, że przyjmuje wszystkie obowiązkiwynikające z umowy użytkowania wieczystego i własności lokalu, a w szczegól-ności obowiązek terminowego uiszczania opłaty rocznej za użytkowanie wieczy-ste nieruchomości.
§ 8. Pobrano gotówką:- opłatę sądową na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200,00 zł(dwieście złotych),- taksę notarialną na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie1000,00 zł(tysiąc złotych),- podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 0,00 zł(zero złotych).
Anna Wiśniewska oświadcza, iż nie jest uprawniona do korzystaniaz ulg przewidzianych w ustawie o podatku od spadków i darowizn.
Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego zawartego w tym akcie zo-stanie zarejestrowana pod numerem Repertorium A tego aktu.
Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z art. 9 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z pod-stawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Janina Nowak Anna Kowalska - notariuszAnna Wiśniewska
W efekcie zastosowania umowy darowizny z ustanowieniem służebności osobistej, darczyńca przekazuje donatariuszowi określony majątek, jednocześnie zyskując ustalone świadczenia korzyściowe. Istotnym elementem tego rodzaju umowy jest ustanowienie służebności osobistej na rzecz darczyńcy, co ma wpływ na prawa i obowiązki stron. Podsumowując, umowa ta precyzyjnie określa wzajemne relacje między darczyńcą a donatariuszem oraz warunki przeniesienia własności danego majątku.