Umowa najmu lokalu

UMOWA NAJMU LOKALU

zawarta w dniu 20.03.2024 r. w Warszawie pomiędzy:

Dom-Mar Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, kod pocztowy 00-123, wpisaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0001234567, kapitał zakładowy 100 000 zł, NIP 123-45-67-890, REGON 123456789, reprezentowaną przez Jana Kowalskiego, zwaną dalej Wynajmującym,

a

Firma XYZ Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Krakowskiej 12, kod pocztowy 30-001, wpisaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 9876543210, kapitał zakładowy 50 000 zł, NIP 987-65-43-210, REGON 987654321, reprezentowaną przez Annę Nowak, zwaną dalej Najemcą,

o następującej treści:

§1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem mieszkania położonego na pierwszym piętrze w budynku znajdującym się w Warszawie przy ul. Polnej 12 nr 5, a składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju, o łącznej powierzchni 50 m2.

§2

1. Wynajmujący wynajmuje i oddaje w użytkowanie Najemcy cały wymieniony w § 1 lokal wraz z urządzeniami (meble, sprzęt RTV, sprzęt gospodarstwa domowego).

2. Wykaz urządzeń wymienionych w pkt 1 oraz opis stanu technicznego lokalu stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.

3. Obejmując przedmiot najmu, Najemca nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu technicznego.

§3

1. Czynsz najmu strony ustalają w wysokości 2500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych) miesięcznie.

2. Czynsz najmu płatny będzie z góry do dnia 10 każdego miesiąca do rąk Wynajmującego (przelewem na jego konto bankowe: 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456).

§4

Strony ustalają, że wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacją lokalu mieszkalnego przez czas trwania umowy ponosić będzie Najemca.

§5

Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.

§6

Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.

§7

1. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.

2. Najemca wpłaca kaucję w wysokości 5000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), która podlega zwrotowi po przekazaniu lokalu w stanie niepogorszonym wynajmującemu.

§8

Umowa niniejsza została zawarta na czas określony, tj. do dnia 31.12.2025 r., i po upływie tego okresu przestaje obowiązywać, bez uprzedniego wypowiedzenia.

§9

Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu.

§ 10

Koszty zawarcia umowy ponosi Najemca.

§ 11

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 12

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

......................................... ........................................

(Wynajmujący) (Najemca)