Umowa najmu ruchomości

UMOWA NAJMURUCHOMOŚCI

zawarta w dniu 20.07.2023 r. w Warszawie,pomiędzy:

Anna Kowalska, zam. w Krakowie, ul. Kwiatowa 12, zwana w dalszejczęści umowy WYNAJMUJĄCYM

a

Jan Nowak prowadząca działalność gospodarczą jako "Szycie na miarę" Jan Nowakz siedzibą w Warszawie, ul. Polna 34, zwaną w dalszej części umowyNAJEMCĄ.

PRZEDMIOT UMOWY

§1

1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem profesjonalnej maszyny do szycia Singer 1234, rok produkcji 2020, wyposażonej w 20 programów do szycia, w tym ściegi owerlokowe, kryty ozdobny, o płynnej regulacji gęstości, szerokości ściegu, a także prędkości szycia, zawierającej wolne ramię, nawlekacz do igły oraz chwytacz rotacyjny.

2. Wynajmujący oświadcza ponadto, że maszyna do szycia, o której mowa w pkt 1 jest w dobrym stanie technicznym oraz, że jej gruntowny przegląd został dokonany w dniu 15.06.2023.

§2

1. Wynajmujący oddaje do używania maszynę do szycia o której mowa w § 1 umowy, a najemca maszynę tę przyjmuje w najem.

2. Wraz z maszyną, wynajmujący przekaże na rzecz najemcy instrukcję obsługi oraz materiały pomocnicze związane z funkcjonowaniem przedmiotu najmu, a także udzieli najemcy ustnych informacji, które są niezbędne do prawidłowego korzystania z przedmiotu najmu.

3. Wynajmowana maszyna przeznaczona zostanie przez najemcę do prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na wykonywaniu usług krawieckich i szwalniczych.

§3

1. Najemca oświadcza, że maszynę do szycia, o której mowa w § 1 umowy widział i, że nie wnosi zastrzeżeń do jej wyglądu, stanu technicznego i właściwości.

2. Wydanie przedmiotu najmu najemcy nastąpi w dniu podpisania niniejszej umowy, w tym dniu zostanie sporządzony także protokół przekazania zawierający szczegółowy opis przedmiotu najmu z uwzględnieniem jego aktualnego stanu technicznego.

§4

Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony do dnia 31.12.2024 r.

CZYNSZ I INNE OBCIĄŻENIA

§5

1. Najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz w kwocie 500 zł miesięcznie do dnia 10-ego każdego miesiąca.

2. Najemcę obciążają wszelkie wydatki związane z eksploatacją i korzystaniem z przedmiotu najmu.

3. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obciążających najemcę naliczane będą odsetki ustawowe.

UPRAWNIENIA I OBOWIĄZKI NAJEMCY

§6

1. Najemca zobowiązuje się do używania przedmiotu najmu zgodnie z umową i jej przeznaczeniem.

2. Najemca zobowiązuje się do dokonywania bieżących drobnych napraw przedmiotu najmu na swój koszt, celem zachowania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym.

3. Najemca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z wynajmującym.

4. Bez zgody wynajmującego najemca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu.

5. Najemca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu najmu w podnajem ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody wynajmującego.

UPRAWNIENIA I OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO

§7

1. Wynajmujący zobowiązuje się wydać najemcy przedmiot najmu w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez cały czas trwania umowy.

2. Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad przedmiotu najmu, jeżeli wady te uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu najmu zgodnie z umową.

ROZWIĄZANIE UMOWY

§8

1. Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:

- zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności,- oddania przedmiotu najmu w podnajem, albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody wynajmującego,- używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.

2. W razie rozwiązania umowy najmu, najemca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym. Najemca nie jest odpowiedzialny za zużycie rzeczy będące wynikiem prawidłowego używania.

3. Podstawą ustalenia stanu technicznego przedmiotu najmu po rozwiązaniu umowy będzie protokół odbiorczy sporządzony i podpisany przez obie strony niezwłocznie po wydaniu przedmiotu najmu.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§9

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej i dokonywane będą w formie aneksów do niniejszej umowy.

2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy sąd powszechny w Warszawie.

4. Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi najemca.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla najemcyi jednym dla wynajmującego.

Umowę odczytano, zgodnie przyjęto i podpisano.

NAJEMCA                                         WYNAJMUJĄCY