Umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 września 2023 roku (dnia dwudziestego czwartego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 10 (dziesięć) przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (85031201234), zamieszkały Warszawa, ul. Polna 12 m. 3

2) Piotr Nowak, syn Adama i Ewy (85061501234), zamieszkały Warszawa, ul. Kwiatowa 5 m. 10.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028, ad 2) DEF654321 ważnego do dnia 15.06.2025.

UMOWA NIEODPŁATNEGO ZNIESIENIA WSPÓLNOŚCI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

§ 1. Jan Nowak i Piotr Nowak oświadczają, że:

– w udziałach wynoszących po 1/2 części przysługuje im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 12, wybudowanego w budynku numer 10 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, o powierzchni użytkowej 55 m2 (pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), składającego się z 3 pokoi, kuchni i łazienki z WC, wchodzącego do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej „Mieszkaniec” w Warszawie,

– dla opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie została założona księga wieczysta ani nie został złożony wniosek o jej założenie,

– budynek obejmujący opisany wyżej lokal mieszkalny wybudowany jest w całości na nieruchomości oznaczonej jako działka numer 123, z obrębu 4, objętej księgą wieczystą WA1W/00123456/7, a powołana wyżej spółdzielnia jest właścicielem tej nieruchomości,

– swoje udziały w opisanym wyżej spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu nabyli na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 15.07.2020 przez Marię Zielińską, notariusza w Warszawie, aktem notarialnym za numerem Rep. A 2020/5678, pozostając w związkach małżeńskich, w których obowiązywały i nadal obowiązują ustroje wspólności ustawowej podlegające prawu polskiemu, do ich majątków osobistych, w całości za fundusze pochodzące ze sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku,

– opisane wyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest przedmiotem zapisu,

– opisany wyżej lokal mieszkalny nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy,

– w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany,

– wartość rynkowa opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 550 000 zł (pięćset pięćdziesiąt tysięcy),

– opisane wyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest obciążone jakimikolwiek ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub w korzystaniu z tego lokalu,

– zobowiązania podatkowe i inne publicznoprawne dotyczące lub związane z wyżej opisanym spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości,

– nie została w stosunku do nich wydana decyzja administracyjna, karnoskarbowa ani orzeczenie sądów cywilnych lub karnych i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe, restrukturyzacyjne bądź inne, mogące mieć wpływ na skuteczność umowy objętej tym aktem.

Do aktu załączono zaświadczenie wydane przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Mieszkaniec” z siedzibą w Warszawie w dniu 20.09.2023, znak ZM/123/2023.

§ 2. Jan Nowak i Piotr Nowak oświadczają, że dokonują zniesienia wspólności opisanego w § 1 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w ten sposób, że to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabywa w całości Jan Nowak.

§ 3. Jan Nowak i Piotr Nowak postanawiają, że zniesienie wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu objęte tym aktem następuje nieodpłatnie, tj. bez obowiązku świadczenia spłat bądź dopłat przez którąkolwiek ze stron.

§ 4. Jan Nowak i Piotr Nowak oświadczają, że wydanie lokalu mieszkalnego opisanego w § 1 nabywcy w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 5. Jan Nowak i Piotr Nowak postanawiają, że koszty sporządzenia aktu ponoszą po połowie.

§ 6. Notariusz poinformowała stawających o treści art. 14 i art. 15 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

§ 7. Pobrano gotówką:

– taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 w zw. z § 10 i 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 1465) w kwocie 100 zł (sto złotych),

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570) w kwocie 23 zł (dwadzieścia trzy złote).

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak                                                      Anna Kowalska – notariusz

Piotr Nowak