Umowa o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości

Repertorium A nr RA/2023/1234

AKT NOTARIALNY

W dniu 15 listopada 2023 roku (dnia piętnastego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123/45 przed notariuszem Anną Kowalską, prowadzącą tam swoją kancelarię stawili się:

1. Janina Nowak, imię drugie Maria, legitymująca się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 80010112345, zamieszkała w Warszawie ul. Polna 12 m. 3;

2. Tadeusz Nowak, imię drugie Józef, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 75050554321, zamieszkały w Warszawie ul. Polna 12 m. 3;

3. Anna Wiśniewska, imię drugie Krystyna, legitymująca się dowodem osobistym seria GHI 987654 numer 321098 wydanym przez Prezydenta Miasta Krakowa, 90111176543, zamieszkała w Krakowie ul. Kwiatowa 7 m. 10;

4. Piotr Wiśniewski, imię drugie Andrzej, legitymujący się dowodem osobistym seria JKL 456789 numer 876543 wydanym przez Prezydenta Miasta Krakowa, 85030345678, zamieszkały w Krakowie ul. Kwiatowa 7 m. 10;

5. Maria Zielińska imię drugie Barbara, legitymująca się dowodem osobistym seria MNO 135791 numer 193753 wydanym przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów, 78090913579, zamieszkała w Warszawie ul. Słoneczna 22 m. 15;

6. Krzysztof Zieliński, imię drugie Tomasz, legitymujący się dowodem osobistym seria PRS 246802 numer 204864 wydanym przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów, 72070724680, zamieszkała w Warszawie ul. Słoneczna 22 m. 15.

Tożsamość stawających ustaliłam na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałam wyżej obok ich nazwisk.

UMOWA o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości

§1

Stawający do niniejszego aktu Janina Nowak, Tadeusz Nowak, Anna Wiśniewska, Piotr Wiśniewski, Maria Zielińska i Krzysztof Zieliński zgodnie oświadczają, że:

- w księdze wieczystej KW nr WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie dla nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Leśnej 10 oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 123/4 obszaru 01 i działka nr 123/5 obszaru 01 właścicielami są Janina Nowak w 1/6 części, Tadeusz Nowak w 1/6 części, Anna Wiśniewska w 1/6 części, Piotr Wiśniewski w 1/6 części, Maria Zielińska w 1/6 części i Krzysztof Zieliński w 1/6 części;

- wszystkie osoby wymienione w § 1. tiret 1. niniejszego aktu nabyły powyższe udziału w nieruchomości na podstawie umów darowizn z dnia 10 stycznia 2020 r. Rep. A RA/2020/0012 oraz z dnia 15 lutego 2020 r. Rep. A RA/2020/0013 sporządzonych przed notariuszem Janem Nowakowskim w Kancelarii Notarialnej w Warszawie;

- w dziale III księgi wieczystej KW nr WA1M/00123456/7 wpisana jest służebność gruntowa przechodu i przejazdu na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy oraz prawo użytkowania ograniczone do działki o powierzchni 100 m² ustanowione na rzecz Jana Kowalskiego i Marii Kowalskiej;

- w dziale IV księgi wieczystej KW nr WA1M/00123456/7 na udziale przypadającym Janinie Nowak wpisana jest hipoteka w kwocie 100 000 zł (sto tysięcy złotych) na rzecz Banku PKO BP na zabezpieczenie kredytu udzielonego w dniu 20 marca 2020 r. Nr KRD/2020/00123;

- działki opisane w § 1 niniejszego aktu pozostają niezabudowane.

§2

Przy sporządzaniu niniejszej umowy Stawający okazali:

- wypis z rejestru gruntów z mapą obejmujący nieruchomość oznaczoną w § 1 niniejszego aktu;

- postanowienie Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 1 kwietnia 2023 r. Nr DEC/2023/00123, z którego wynika, że działka 123 z której wydzielone zostały działki 123/4, 123/5 i 123/6 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe.

§3

Janina Nowak, Tadeusz Nowak, Anna Wiśniewska, Piotr Wiśniewski, Maria Zielińska i Krzysztof Zieliński znoszą częściowo współwłasność opisanej wyżej nieruchomości w ten sposób, że:

a) przenoszą na wyłączną własność Janiny Nowak działkę 123/4 obszaru 01 jako należny jej udział w stanowiącej współwłasność nieruchomości;

b) przenoszą na współwłasność Tadeusza Nowaka w udziale 1/5 części, Anny Wiśniewskiej w udziale 1/5 części, Piotra Wiśniewskiego w udziale 1/5 części, Marii Zielińskiej w udziale 1/5 części i Krzysztofa Zielińskiego w udziale 1/5 części - działkę nr 123/5 obszaru 01.

§4

Każdy ze Stawających oświadcza, że własność i współwłasność nieruchomości w zniesionej współwłasności jako należny mu udział nabywa, przy czym Maria Zielińska i Krzysztof Zieliński będąc stanu wolnego, zaś Janina Nowak, Tadeusz Nowak, Anna Wiśniewska i Piotr Wiśniewski do majątków odrębnych pozostając w związkach małżeńskich i nie zawierając umów majątkowych małżeńskich.

§5

Wartość przedmiotu umowy Stawający określają na kwotę 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych) i oświadczają, że z tytułu dokonanego częściowego zniesienia współwłasności nie czynią spłat ani dopłat i nie będą dochodzić od siebie żadnych innych roszczeń w przyszłości.

§6

Stawający oświadczają, że są już w posiadaniu przedmiotów umowy opisanych w § 1 niniejszego aktu, a z dniem dzisiejszym przejdą na każdego z nabywców korzyści i ciężary związane z nabytym prawem.

§7

Koszty niniejszego aktu ponosi w całości Janina Nowak.

§8

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 626¹ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego w związku z art. 626⁴ § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 38 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądania:

- odłączenia z księgi wieczystej KW nr WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie działki nr 123/4 i urządzenia dla tej działki osobnej księgi wieczystej oraz dokonania w nowo założonej księdze wieczystej dla tej nieruchomości wpisu w dziale II tejże jako właściciela Janiny Nowak;

- wpisania w księdze wieczystej KW nr WA1M/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa jako współwłaścicieli nieruchomości Tadeusza Nowaka w udziale 1/5 części, Anny Wiśniewskiej w udziale 1/5 części, Piotra Wiśniewskiego w udziale 1/5 części, Marii Zielińskiej w udziale 1/5 części i Krzysztofa Zielińskiego w udziale 1/5 części.

§9

Pobrałam gotówką:

- na mocy § 5 w zw. z § 2 i 3 oraz § 1 pkt 1 lit. a rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taks notarialnych (Dz. U. z 2004 r. poz. 148 ze zm.) taksę notarialną w kwocie 500 zł (pięćset złotych);

- na mocy art. 7 ust 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. o podatkudziałalności gospodarczej (Dz. U. z 2022 r. poz. 250) podatek VAT w kwocie 85 zł (osiemdziesiąt pięć złotych 00/100);

- na mocy art. 41 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1154 ze zm.) opłatę sądową w kwocie 200 zł (dwieście złotych).

Nie pobrano podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 9 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2021 r. poz. 1043).

Na tym akt zakończono, odczytano, przyjęto i podpisano.

Janina Nowak                           Anna Kowalska - Notariusz

Tadeusz Nowak

Anna Wiśniewska

Piotr Wiśniewski

Maria Zielińska

Krzysztof Zieliński