Umowa o nadzór autorski

UMOWA

o sprawowanie nadzoru autorskiego NDA/03/2024

 

W dniu 24.08.2024 r. w Warszawie pomiędzy

Jan Kowalski, zam. w ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa, zwanym dalej "Zamawiającym",

a

Anna Nowak, zam. w ul. Polna 34, 02-002 Warszawa, zwanym dalej "Projektantem",

zawarta została umowa o następującej treści:

1. Przedmiot umowy

1.1. Zamawiający zleca, a Projektant zobowiązuje się do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji polegającej na budowie apartamentowca przy ul. Słonecznej 5 w Warszawie wraz infrastrukturą towarzyszącą, przyłączami i zjazdem z drogi ul. Zachodniej na działce nr 123/4 obręb Mokotów (dalej: "Inwestycja") w zakresie określonym przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 1186) oraz postanowieniami niniejszej umowy.

1.2. Projektant oświadcza, że ma właściwe uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie polegających na sprawowaniu nadzoru autorskiego.

1.3. Projektant oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową, na podstawie której realizowana jest Inwestycja, w tym w szczególności z projektem budowlanym oraz projektem wykonawczym (dalej: "Dokumentacja Projektowa").

1.4. Zamawiający oświadcza, że posiada materialne prawa autorskie oraz może wykonywać prawa zależne do Dokumentacji Projektowej.

2. Zobowiązania Projektanta

2.1. Do zakresu obowiązków Projektanta należy:

2.1.1. stwierdzanie zgodności wykonywania robót budowlanych z rozwiązaniami technicznymi, materiałowymi i użytkowymi wynikającymi z Dokumentacji Projektowej, przepisami techniczno-budowlanymi oraz odpowiednimi normami;

2.1.2. uzgadnianie i ocena zasadności wprowadzenia zamiennych rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych do Dokumentacji Projektowej, zgłaszanych przez Zamawiającego lub wykonawcę robót budowlanych;

2.1.3. udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego, które będą się odbywały nie częściej niż raz w tygodniu;

2.1.4. udzielanie wykonawcy robót budowlanych wyjaśnień dotyczących robót budowlanych;

2.1.5. informowanie Zamawiającego o konieczności wykonania dodatkowych robót budowlanych;

2.1.6. zgłaszanie Zamawiającemu wszelkich przeszkód mogących mieć wpływ na terminowe i zgodne z zamierzeniami wykonanie Inwestycji;

2.1.7. sporządzanie stosownych modyfikacji lub uzupełnień do Dokumentacji Projektowej (dalej: "Dokumentacja Projektanta");

2.1.8. udział w czynnościach w trakcie odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego.

2.2. Projektant zobowiązuje się do osobistego sprawowania nadzoru autorskiego. Projektant może podzlecić niektóre prace związane z wykonaniem przedmiotu Umowy innemu projektantowi, za którego działanie lub zaniechanie ponosi odpowiedzialność.

2.3. Projektant zobowiązuje się wykonać prace niezbędne do realizacji przedmiotu Umowy z należytą starannością.

2.4. Projektant zobowiązuje się utrzymywać przez cały okres obowiązywania Umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej i cywilnej dla dowolnego roszczenia z Umowy na kwotę 100 000 PLN za jedno i wszystkie zdarzenia. Kopia polisy ubezpieczeniowej Projektanta stanowi załącznik nr 1 do Umowy.

3. Uprawnienia Projektanta

3.1. W zakresie wynikającym z przepisów Prawa budowlanego czynności nadzoru autorskiego będą dokumentowane wpisem do dziennika budowy.

3.2. Projektant ma prawo żądać wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych i doprowadzenia ich do stanu zgodnego z projektem w przypadku stwierdzenia niezgodności z projektem lub możliwości powstania zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi lub dla mienia.

4. Wynagrodzenie

4.1. Za wykonanie przedmiotu Umowy oraz przeniesienie majątkowych praw autorskich do Dokumentacji Projektanta Projektantowi należy się wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 20 000 PLN (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych), płatne w 4 ratach w równej wysokości 5 000 PLN (słownie: pięć tysięcy złotych), z zastrzeżeniem, że ostatnia rata wynagrodzenia zostanie wypłacona po odbiorze końcowym Inwestycji.

4.2. Projektant nie jest uprawniony do dodatkowego wynagrodzenia w przypadku, gdy czas realizacji Inwestycji przekroczy 12 miesięcy, chyba że wynika to z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający.

4.3. Do wynagrodzenia zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu wystawienia faktury VAT.

4.4. Faktury VAT będą wystawiane do 15 dnia kolejnego miesiąca. Faktura zostanie doręczona Zamawiającemu listem poleconym na adres wskazany w komparycji niniejszej Umowy oraz pocztą elektroniczną na adres [email protected] w ciągu 7 dni od dnia jej wystawienia.

4.5. Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy Projektanta w terminie 14 dni od dostarczenia Zamawiającemu faktury VAT.

4.6. Za dzień dokonania płatności uważa się dzień, w którym kwota Wynagrodzenia została zaksięgowana na rachunku bankowym Projektanta.

5. Własność i prawa autorskie

5.1. Dokumentacja Projektanta oznacza opracowaną przez Projektanta i przekazaną Zamawiającemu dokumentację projektową związaną z przedmiotem Umowy, która stanowi utwór w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509).

5.2. Dokumentacja Projektanta oraz nośniki, na których została przekazana, stają się własnością Zamawiającego w dacie dokonania przez Zamawiającego płatności za ich wykonanie.

5.3. Projektant oświadcza i gwarantuje, że Dokumentacja Projektanta oraz jej części będą rezultatem oryginalnej twórczości oraz że Projektant w celu wykonania Umowy nabył lub nabędzie wszelkie autorskie prawa majątkowe, w szczególności Projektant nabył lub nabędzie prawa autorskie od twórców Utworu, oraz że prawa te nie będą ograniczone ani obciążone prawami osób trzecich, nie będą naruszać praw do patentów, know-how oraz majątkowych i osobistych praw autorskich ani nie będą przedmiotem roszczeń autorów lub osób trzecich.

5.4. Projektant przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do Dokumentacji Projektanta opracowanej w ramach Umowy na wszystkich znanych polach eksploatacji, przy użyciu wszelkich dostępnych technik i nośników.

5.5. Projektant przenosi na Zamawiającego, a Zamawiający nabywa prawo do wykonywania i zezwalania na wykonywanie praw zależnych do opracowań Dokumentacji Projektanta na wszelkich polach eksploatacji.

5.6. Projektant wyraża nieodwołalną zgodę na dokonanie przez Zamawiającego zmian i modyfikacji w Dokumentacji Projektanta wraz prawem do udzielania dalszych zgód oraz zobowiązuje się nie korzystać z przysługujących mu autorskich praw osobistych do Dokumentacji Projektanta.

5.7. Przeniesienie autorskich praw majątkowych do Dokumentacji Projektanta następuje w dacie dokonania płatności wynagrodzenia.

6. Cesja

6.1. Projektant nie może powierzyć wykonania przedmiotu Umowy osobie trzeciej bez uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego.

7. Przedstawiciele stron

7.1. Przedstawicielem Zamawiającego w związku z wykonaniem niniejszej Umowy będzie: Maria Kowalska, 123-456-789, [email protected]

7.2. Przedstawicielem Projektanta będzie: Piotr Nowak, 987-654-321, [email protected]

8. Postanowienia końcowe

8.1. Wszelkie zmiany Umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

8.2. Wszelka korespondencja prowadzona w związku z niniejszą Umową będzie sporządzana na piśmie i doręczana drugiej Stronie osobiście lub listem poleconym za potwierdzeniem odbioru na adres wskazany w komparycji niniejszej Umowy.

8.3. Nagłówki poszczególnych paragrafów mają charakter jedynie pomocniczy i nie wpływają na wykładnię poszczególnych postanowień niniejszej Umowy.

8.4. Wszelkie spory, jakie mogą wyniknąć w związku z wykonaniem niniejszej Umowy, podlegają rozpoznaniu przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.

8.5. W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

8.6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

Zamawiający                          Projektant

_________________                  _________________

[podpis]                            [podpis]