Umowa o praktyki zawodowe

UMOWA o praktyki zawodowe

zawarta w dniu 15.05.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

Stowarzyszeniem "Rzeczoznawcy Nieruchomości Mazowsza" z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, 00-100 Warszawa, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział XII Gospodarczy KRS pod nr 000123456, reprezentowanym przez a) Jan Kowalski - prezesa Stowarzyszenia; b) Anna Nowak - członka Zarządu Stowarzyszenia, zwanym dalej Prowadzącym Praktykę Zawodową,

a

Maria Wiśniewska, zam. ul. Kwiatowa 2/3, 01-234 Warszawa, 98010212345, nr i seria dowodu osobistego ABC123456, zwaną dalej Kandydatką na rzeczoznawcę majątkowego.

§1

Prowadzący praktykę umożliwia Kandydatce odbycie praktyki zawodowej w zakresie zadań wykonywanych przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.03.2004 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. poz. 543).

§2

1. Umowa zawarta zostaje na okres 6 miesięcy. 2. Kandydatka rozpoczyna odbywanie praktyk w dniu 01.06.2023 r. 3. W przypadku niewykonania przez kandydatkę na rzeczoznawcę majątkowego wszystkich czynności niezbędnych do zakończenia praktyki możliwe jest przedłużenie okresu trwania umowy o okres 3 miesięcy. Przedłużenie okresu trwania umowy następuje poprzez podpisanie przez obie Strony aneksu do niniejszej umowy.

§3

1. W trakcie trwania umowy Kandydatka na rzeczoznawcę majątkowego zobowiązana jest do: a) uczestniczenia w czynnościach związanych z dokonywaniem wyceny wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością; b) uczestniczenia w czynnościach związanych ze sporządzaniem opracowań i ekspertyz niebędących operatem szacunkowym i dotyczące zagadnień określonych w art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami; c) samodzielnego wykonania 4 operatów szacunkowych, w których określona zostanie wartość nieruchomości przy zastosowaniu różnych podejść, metod i technik wyceny, po uprzednim dokonaniu oględzin wycenianych nieruchomości, zgodnie z wytycznymi określonymi w § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27.05.2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości; d) zapoznawania się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innymi dokumentami znajdującymi się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierającymi niezbędne dane wykorzystywane przy szacowaniu nieruchomości, o których mowa w art. 151 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami; e) uzyskania kompletnych wpisów w dzienniku praktyk.

§4

Prowadzący praktykę zawodową zobowiązany jest do: a) zapewnienia właściwej organizacji i prawidłowego przebiegu praktyki zawodowej, w tym zapewnienia Kandydatce niezbędnej pomocy ze strony osób posiadających odpowiednie uprawnienia; b) ustalenia harmonogramu praktyki zawodowej zapewniającego Kandydatce na rzeczoznawcę majątkowego zrealizowanie programu praktyki, o którym mowa w Rozporządzeniu; c) zapewnienia Kandydatce na rzeczoznawcę majątkowego możliwość wykonywania czynności wchodzących w zakres programu praktyki zawodowej, w tym umożliwienia zapoznania się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji oraz dokonanie oględzin; d) kontroli poprawności przebiegu praktyki zawodowej, w szczególności poprzez kontrolę wpisów w dzienniku praktyki zawodowej i porównywanie tych wpisów z przebiegiem praktyki ustalonym w harmonogramie; e) przeprowadzenia wstępnego szkolenia przed rozpoczęciem praktyki zawodowej; f) udostępnienia Kandydatce fachowej literatury, czasopism, katalogów oraz cenników, znajdujących się w jego siedzibie; g) zapewnienia zapoznania Kandydatki, przez osoby uprawnione, ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez starostów, gminy, urzędy skarbowe oraz sądy, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne dane wykorzystywane przy szacowaniu nieruchomości. Przez zapoznanie się ze sposobem korzystania, nie należy rozumieć zapewnienia Kandydatce dostępu do tych dokumentów; h) zapewnienia Kandydatce możliwości okresowych konsultacji wykonywanych operatów szacunkowych z osobami uprawnionymi. Przez konsultacje należy rozumieć w szczególności sprawdzanie poprawności wykonywanych czynności związanych z określaniem wartości nieruchomości; i) wydania Kandydatce dziennika praktyk.

§5

1. Kandydatka na rzeczoznawcę majątkowego zobowiązana jest do uiszczenia na rzecz Prowadzącego praktykę zawodową wynagrodzenia w wysokości 2500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych) z tytułu umożliwienia odbywania jej praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości. 2. Koszty związane z wykonywaniem przez Kandydatkę na rzeczoznawcę praktyki zawodowej, w tym w szczególności koszty związane z uzyskaniem informacji oraz dokumentów niezbędnych dla sporządzenia operatów szacunkowych, obciążają Kandydatkę. 3. Określone w ust. 1 wynagrodzenie Prowadzącego praktykę płatne będzie w dwóch ratach: a) kwota 1250 zł - w dniu podpisania umowy; b) kwota 1250 zł - do dnia 31.12.2023 r. przelewem na rachunek bankowy Prowadzącego praktykę zawodową nr 12345678901234567890123456.

§6

1. Praktyka zawodowa odbywa się zgodnie z Harmonogramem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Kandydatka otrzymuje od Prowadzącego wykaz osób uprawnionych, z którymi będzie współpracować przy wykonywaniu poszczególnych operatów szacunkowych oraz harmonogram odbywania praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości. Przedmiotowy wykaz stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 3. Szczegółowy przebieg praktyki zawodowej, w tym wykonywanie przez kandydata czynności związanych z wykonywaniem operatów szacunkowych, Kandydatka uzgadnia z osobami uprawnionymi, wymienionymi w wykazie. 4. Rozpoczęcie praktyki zawodowej powinno być połączone z dokonaniem w dzienniku praktyki zawodowej wpisu pierwszej czynności związanej z opracowaniem operatu szacunkowego. 5. Zakończenie praktyki zawodowej następuje w dniu dokonania ostatniego wpisu w dzienniku praktyki zawodowej, w okresie 6 miesięcy od dnia podpisania niniejszej umowy. 6. Potwierdzenia wpisów, dokonywanych w dzienniku praktyk, dokonują uprawnione osoby oraz upoważniony przedstawiciel Prowadzącego praktykę zawodową. 7. W celu uzyskania potwierdzenia spełnienia ustawowego wymogu odbycia praktyki zawodowej kandydat na rzeczoznawcę majątkowego przedstawia 1 kompletnie wypełniony dziennik praktyk zawodowych oraz 4 operatów szacunkowych, podpisanych przez odpowiednie osoby uprawnione oraz upoważnionego przedstawiciela Prowadzącego praktykę zawodową.

§7

1. Prowadzący praktykę zawodową ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku, gdy Kandydatka nie dokonała zapłaty wynagrodzenia przysługującego Prowadzącemu w okresie 14 dni od daty jego wymagalności. 2. Prowadzący praktykę zawodową ma prawo wypowiedzieć umowę, po uprzednim wyznaczeniu Kandydatce nowego terminu realizacji zobowiązań wynikających z harmonogramu, jeżeli Kandydatka nie realizuje praktyk zgodnie z tym harmonogramem, a zaległości w wykonywaniu operatów szacunkowych przekraczają 1 miesiąc. 3. Prowadzący praktyki powiadamia Ministra Infrastruktury o wypowiedzeniu umowy. 4. Kandydatka na rzeczoznawcę majątkowego może wypowiedzieć niniejszą umowę w przypadku nie realizowania przez Prowadzącego praktykę zawodową postanowień umownych oraz zawartych w harmonogramie. Wypowiedzenie uznaje się za skuteczne w chwili doręczenia Prowadzącemu praktykę oświadczenia o wypowiedzeniu. 5. W wypadku określonym w ust. 4 Kandydatce przysługuje prawo zwrotu wniesionego wynagrodzenia w kwocie proporcjonalnej do niewykorzystanego okresu odbywania praktyki.

§8

Zmiana postanowień umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§9

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 10

Ewentualne spory mogące wyniknąć na podstawie niniejszej umowy rozwiązywane będą przez sąd, właściwego dla siedziby Prowadzącego praktykę zawodową.

§ 11

Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.

                   Prowadzący praktykę zawodową:                                          Kandydat: